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瞿某某與瞿某某、倪某某返還原物糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:瞿某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:王穎璐(系原告瞿某某女兒),住上海市浦東新區(qū)。
  被告:瞿某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:倪某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  兩被告共同委托訴訟代理人:唐維君,上海市東泰律師事務(wù)所律師。
  原告瞿某某與被告瞿某某、倪某某返還原物糾紛一案,本院于2019年5月5日立案后,依法適用簡易程序,于2019年6月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告瞿某某及其委托訴訟代理人王穎璐,被告瞿某某、倪某某及共同委托訴訟代理人唐維君到庭參加訴訟。2019年8月20日,本案適用普通程序,由審判員李世宇、徐進(jìn),人民陪審員施斌組成合議庭進(jìn)行審理。原告瞿某某及其委托訴訟代理人王穎璐,被告瞿某某、倪某某及共同委托訴訟代理人唐維君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告瞿某某向本院提出訴訟請求:1.返還原物,判令被告將雜物搬離上海市浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)桃園村XXX號(以下至判決主文前簡稱287號房屋)并歸還鑰匙;2.判令被告支付土地使用費(fèi)人民幣(幣種下同)15.5萬元。事實(shí)和理由:287號房屋系原告宅基地房,1991年確權(quán)在原告名下。該老宅一直由被告長期堆放雜物。2018年下半年,原告發(fā)現(xiàn)原告所在宅基地被被告圍墻圈起并裝有不銹鋼大門,造成原告有家難回。多次經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯炔块T溝通,被告不思悔改,現(xiàn)無奈提起訴訟。
  原告提供1991年宅基地審查表、宅基地證、宅基地調(diào)查出席通知書、戶口簿、戶籍證明、派出所證明、書面證明、案件接報單、照片、農(nóng)業(yè)稅完稅證明、人民調(diào)解協(xié)議書作為證據(jù)。
  被告瞿某某、倪某某共同辯稱,原告是被告瞿某某的姐姐。287號房屋是祖上傳下來的,父母口頭遺囑地上房屋全部歸被告所有。1991年確權(quán)登記在原告名下是錯誤的,被告并不知情。隔壁290號房屋確權(quán)在被告名下,三間樓房于1987年建造,287號老宅系茅草房,在2002年時已經(jīng)坍塌,故被告對之進(jìn)行了重建。在1987年之前,原告的戶口已經(jīng)遷出,經(jīng)村里干部同意,被告將二間倒塌的平房進(jìn)行了重建,當(dāng)時原告知道重建,但她沒說什么。原告是居民戶籍,在夫家萬祥鎮(zhèn)已申建了宅基地房,且在萬祥鎮(zhèn)審批時隱瞞了在書院鎮(zhèn)已有宅基地,欺騙政府,故原告的宅基地建房指標(biāo)用在了萬祥鎮(zhèn),根據(jù)一戶不得享有兩處宅基地的規(guī)定,書院287號老宅本應(yīng)拆除,土地歸還集體。綜上,287號老宅不是原告的,不同意原告訴訟請求。
  被告提供290號房屋宅基地審查表、萬祥鎮(zhèn)農(nóng)民建房審批表(原告丈夫王才德戶主)、東海農(nóng)場證明、萬祥鎮(zhèn)房屋照片、書面證言、宅基地使用費(fèi)收費(fèi)專用收據(jù)、287號老宅照片、290號房屋建房審核表作為證據(jù)。
  原告補(bǔ)充意見,2002年之前,原告每年去一次,但287號老宅沒有坍塌,2002年,原告因生病一段時間沒有去,但同年8月,原告回到老宅,發(fā)現(xiàn)被告已將房屋推倒重建了。1992年萬祥宅基地建房申請戶主是丈夫,原告名字在審批表的家庭成員中,并不意味著給了原告用地指標(biāo),因?yàn)楫?dāng)時原告的戶口并不在萬祥,不可能建房指標(biāo)用在萬祥。一戶不能有兩處宅基地的法律規(guī)定在后,故即使原告在兩處享有宅基地,發(fā)生在前,也不違法。287號老宅是原告的,被告不能拆除,287號老宅對應(yīng)的宅基地使用權(quán)也是原告的,被告應(yīng)將修繕好的287號房屋歸還原告。
  兩被告補(bǔ)充意見,287號老宅已經(jīng)不存在了,現(xiàn)在287號平房是被告建的,屬于被告所有。請求駁回原告訴訟請求。
  經(jīng)審理查明,原告瞿某某出生于書院鎮(zhèn)桃園村10組,1983年戶口遷往東海農(nóng)場,2003年由東海農(nóng)場遷入書院鎮(zhèn)桃園村XXX號至今。1991年宅基地確權(quán)時,287號房屋(平房58平),核定宅基145平確權(quán)給原告瞿某某。隔壁290號房屋確權(quán)給被告一家。1992年,原告丈夫王才德作為戶主(一家五口,含原告)在萬祥鎮(zhèn)申請建房,核準(zhǔn)樓房2層占地75平,宅基176平。2002年初,被告對287號茅草頂老宅進(jìn)行改建,翻建成兩間瓦房?,F(xiàn)雙方對287號房屋的權(quán)屬發(fā)生爭議。
  本院認(rèn)為,(2019)滬0115民初38302號民事判決認(rèn)定287號原有房屋及對應(yīng)的宅基地使用權(quán)屬于原告,該判決已進(jìn)行論述,此處不予展開。根據(jù)照片顯示及當(dāng)事人陳述,287號原有房屋為茅草頂老宅,后翻建成兩間瓦房,現(xiàn)在的287號地上房屋已不是原來的房屋,被告行為非法律意義上的添附,不能用添附理論進(jìn)行處理。原告要求返還原物,屬于不可能之事,本院難以支持。被告認(rèn)為原告老宅已經(jīng)坍塌但未予以充分舉證,原告也未充分舉證被告翻建前老宅的具體情況。本院認(rèn)為,不管被告翻建時老宅是否存在,即使老宅仍存不管破敗程度如何,被告擅自在原告宅基地上將原告老宅翻建,屬于侵害原告財產(chǎn)權(quán)益或者土地使用權(quán)益,原告有權(quán)另行主張被告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,雙方也可以協(xié)商解決現(xiàn)有房屋的歸屬并補(bǔ)償?shù)取5嬷苯悠鹪V要求被告所建房屋歸原告所有并要求被告搬離,并無法律依據(jù),本院不予支持。原告要求被告支付15.5萬元土地使用費(fèi),亦未充分舉證并說明其合理性,本院不予支持。本院建議雙方通過相應(yīng)途徑合理解決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
  駁回原告瞿某某的訴訟請求。
  案件受理費(fèi)3,400元(原告已預(yù)交),由原告瞿某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:徐??進(jìn)

書記員:李世宇

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