原告：瞿某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：姚式云，泰和泰(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王樂，泰和泰(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：瞿某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐某某(系被告瞿某2之夫)，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告瞿某1訴被告瞿某2所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年5月7日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告瞿某1及其委托訴訟代理人姚式云、王樂，被告瞿某2及其委托訴訟代理人徐某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告瞿某1向本院提出訴訟請求：1.判令上海市浦東新區(qū)思學(xué)路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱703室)和704室(以下簡稱704室)的房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有；2.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：原、被告系兄妹關(guān)系。原告于1991年出資建造了上某某XXX號(以下簡稱153號)及154號(以下簡稱154號)房屋，原告系153號及154號實際所有權(quán)人，并在153號及154號實際居住至2012年政府征收時。153號及154號房屋系原告在原上某某XXX號的老房基礎(chǔ)上翻建而來。1991年登記宅基地使用權(quán)證時，原、被告協(xié)商將154號登記在被告名下，但實際權(quán)利人仍為原告。2012年，154號房屋被動遷，被告因此獲得703室及704室房屋及拆遷補償款人民幣(以下幣種同)146,212.48元。原告認(rèn)為，被告于1978年頂替父親工作，戶口由南某某遷至上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)為城鎮(zhèn)戶籍，不符合申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)證的條件，且154號房屋并非由被告出資建造和居住，被告并非154號房屋的實際所有權(quán)人，無權(quán)獲得154號的拆遷利益，故提起本案訴訟。
　　被告瞿某2辯稱，不同意原告訴請。首先，宅基地使用證登記無誤；其次，系爭的動遷安置協(xié)議真實有效；第三，雙方關(guān)于動遷利益的糾紛已經(jīng)在2012年動遷過程中妥善解決，被告支付了300,000元補償款給原告用于補償原告在被拆遷房屋中的出資貢獻，被告在收到上述款項后自行將被拆遷房屋的鑰匙交給了動遷組。
　　經(jīng)審理查明，原、被告系兄妹關(guān)系。154號(原上某某XXX號)房屋于1991年核發(fā)土地使用證[滬某某1某某]時核準(zhǔn)占地面積36平方米平房一間，土地使用人為瞿某2。1999年11月經(jīng)批準(zhǔn)建造占地面積29平方米平房，并加層50平方米，申請人為瞿某2，家庭成員為瞿某2、徐某某、徐某某。2002年9月經(jīng)批準(zhǔn)原拆原建占地面積15平方米二層樓房，申請人為瞿某2，家庭成員為瞿某2、徐某某、徐某某。2012年12月，被告作為被拆遷人(乙方)與拆遷人上海某某(甲方)及拆遷實施單位上海市浦東第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(代理人)就154號房屋[房地產(chǎn)權(quán)證號：滬某某1某某]簽訂《上海市集體土地居住房屋拆遷補償安置協(xié)議》，協(xié)議約定：被拆遷房屋建筑面積159平方米；土地使用權(quán)基價為1,350元/平方米建筑面積；價格補貼為500元/平方米建筑面積；建安重置單價結(jié)合成新為884、822元/平方米建筑面積；甲方應(yīng)補償乙方貨幣補償金額為408,035.68元，其中價格補貼為79,500元[計算公示：(1,850+884)×92.90+(1,850+822)×38.64+1,850×27.46]；甲方安置乙方的房屋坐落在01-03地塊2幢東單元703、704室，房屋建筑面積140.34平方米，總價515,374元；甲方按規(guī)定給付乙方搬家補助費3,180元、家用設(shè)施遷移費1,870元、動遷獎勵及速遷費81,800元、裝飾補償費50,775元、附屬設(shè)施3,410元、其他費用81,987.80元、臨時過渡安置費30,528元(先發(fā)放24個月)；上述各項費用相抵扣后，甲方實付乙方146,212.48元。2019年5月，原告提起本案訴訟。
　　再查明，01-03地塊2幢東單元703、704室即本案系爭703室、704室房屋，其中703室建筑面積55.79平方米，704室建筑面積87.45平方米，上述兩套房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人為案外人上某某有限公司。
　　另查明，153號(原上某某XXX號)房屋于1991年核發(fā)土地使用證[滬某某1某某]時核準(zhǔn)占地面積100平方米三上三下樓房一幢及平房一間，土地使用者為瞿某1，現(xiàn)有人口為瞿某1、謝某某、瞿某。2005年9月經(jīng)批準(zhǔn)原拆原建占地面積27平方米二層樓房，申請人為瞿某1，家庭成員為謝某某、瞿某、許1、許2。
　　審理中，原告申請負(fù)責(zé)系爭房屋動遷安置工作的經(jīng)辦人孟某某出庭作證，欲證明154號房屋拆遷工作均是由原告負(fù)責(zé)操辦。證人孟某某陳述：被告所有的154號房屋按159平方米進行安置，共計安置了兩套房屋；當(dāng)時，原、被告就動遷事宜發(fā)生了爭議，原告不肯上交鑰匙，證人試圖對雙方進行調(diào)解，被告承諾拿出300,000元補償原告出資建房，但原告不同意。同時，證人還陳述，原告所有的老房也在此次動遷中按照陽光政策計算有證面積270平方米后進行安置。雙方對證人證言均無異議。
　　審理中，被告自認(rèn)被拆遷的154號房屋由原告出資翻建，被告提供收條及欠條欲證明被告曾按照所得拆遷補償安置款的雙倍計算給付原告300,000元用于補償原告對154號被拆遷房屋的出資建造。原告對收到被告給付的300,000元無異議，但認(rèn)為給付300,000元不代表解決了雙方之間就拆遷事宜產(chǎn)生的糾紛。原告自認(rèn)154號房屋在被拆遷之前由原告負(fù)責(zé)出租收益，被告對此予以認(rèn)可。
　　審理中，本院向原告釋明：若原告對《上海市集體土地居住房屋拆遷補償安置協(xié)議》有異議，可就該協(xié)議另案提起訴訟，原告未在法院規(guī)定的期限內(nèi)另案主張權(quán)利。
　　以上事實，有上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表、社員建房用地申請表、建房準(zhǔn)建證、農(nóng)村個人建房用地申請表、上海市集體土地居住房屋拆遷補償安置協(xié)議、房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，以及當(dāng)事人在庭審中的陳述等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民的合法財產(chǎn)受法律保護。本案中，被告作為154號房屋土地使用人與拆遷人上海某某及拆遷實施單位上海市浦東第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂的《上海市集體土地居住房屋拆遷補償安置協(xié)議》合法有效，其根據(jù)拆遷安置協(xié)議所得的拆遷利益(包括安置的703室、704室房屋以及補償款146,212.48元)理應(yīng)歸被拆遷人即被告所有。原告未在法院規(guī)定的期限內(nèi)對本案系爭的《上海市集體土地居住房屋拆遷補償安置協(xié)議》提起另案訴訟，視為原告對該拆遷補償安置協(xié)議無異議。另外，原告名下的153號房屋也已拆遷，原告亦享受了動遷安置利益。且被告也給付了原告300,000元作為原告當(dāng)初出資建造154號房屋的補償。綜上，原告要求獲得被告享有的拆遷利益，于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告瞿某1的所有訴訟請求。
　　案件受理費人民幣48,943元，減半收取計人民幣24,471.50元，由原告瞿某1負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：龔文詒

書記員：徐嘉杰