原告:瞿某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省監(jiān)利縣。
原告:楊某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省監(jiān)利縣。
兩原告共同委托訴訟代理人:馬劍偉,湖北敏訥律師事務(wù)所律師。
被告:廣州市華某扶貧基金會(huì),住所地:廣東省廣州市越秀區(qū)達(dá)道路12號(hào)金達(dá)大廈4層435房。
法定代表人:梁民,該基金會(huì)理事長(zhǎng)。
被告:梁民,男,xxxx年xx月xx日出生,朝鮮族,住廣東省廣州市海珠區(qū)。
原告瞿某某、楊某訴被告廣州市華某扶貧基金會(huì)(以下簡(jiǎn)稱華某基金會(huì))、梁民合同糾紛一案,本院于2017年9月5日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告瞿某某、楊某的共同委托訴訟代理人馬劍偉到庭參加訴訟,被告華某基金會(huì)、梁民經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告瞿某某、楊某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告華某基金會(huì)向原告支付人民幣90233.37元及逾期付款利息(自2017年8月18日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際給付之日);2、判令被告梁民對(duì)被告華某基金會(huì)的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;3、判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:2017年6月22日,原告瞿某某、楊某與二被告簽訂了《協(xié)議書(shū)》,約定被告華某基金會(huì)應(yīng)當(dāng)在2017年8月18日前支付原告人民幣90233.37元,否則,被告梁民應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。至今,被告華某基金會(huì)未按約定向原告支付合同款項(xiàng)。為維護(hù)自身合法權(quán)益,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
被告華某基金會(huì)、梁民均未作答辯,亦未向本院提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院依法向被告華某基金會(huì)、梁民送達(dá)了起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)及開(kāi)庭傳票,期滿二被告未到庭參加訴訟,視為放棄質(zhì)證及抗辯的權(quán)利。原告提供的各項(xiàng)證據(jù),證據(jù)來(lái)源合法、內(nèi)容真實(shí),具有證明力,本院依法予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2015年12月23日,案外人監(jiān)利新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為甲方(捐贈(zèng)方),被告華某基金會(huì)作為乙方(受贈(zèng)方),雙方簽訂了一份《項(xiàng)目慈善捐贈(zèng)與公益資助合作協(xié)議書(shū)》。協(xié)議載明:“甲方參與捐贈(zèng)項(xiàng)目:監(jiān)利人信城【項(xiàng)目】……第一條、甲方自愿把監(jiān)利人信城【項(xiàng)目】實(shí)際參與捐贈(zèng)的住宅∕公寓∕商鋪∕寫(xiě)字樓的房源清單(詳見(jiàn)協(xié)議附件1)提供給乙方備案,甲方自愿將《房源清單》內(nèi)房源的《商品房買賣合同》總價(jià)款的20%捐贈(zèng)給乙方,乙方同意接受捐贈(zèng)?!?016年2月3日,原告瞿某某、楊某與監(jiān)利新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂一份《商品房買賣合同》,約定:瞿某某、楊某以503394元的價(jià)格購(gòu)買監(jiān)利新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的、位于樓單元××商品房××套。2016年7月23日,被告華某基金會(huì)作為甲方,原告瞿某某作為乙方,雙方簽訂了一份《購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)載明:“第一條、基本情況(一)甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商監(jiān)利縣新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作推出了購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助房源供符合甲方規(guī)定條件的購(gòu)房者選擇,房源項(xiàng)目名稱為:監(jiān)利人信城;項(xiàng)目地址為:湖北省監(jiān)利縣監(jiān)利大道特1號(hào)。(二)乙方于2016年2月3日向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買了住宅一套,《商品房買賣合同》編號(hào)為:jl16000341,房號(hào)為:5-401,建筑面積為117.13平方米,套內(nèi)建筑面積為:91.34平方米,合同價(jià)款總額為:503394元人民幣……第二條、購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助情況(一)依據(jù)《購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助規(guī)定》(附件一)和乙方申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助遞交的資料,經(jīng)甲方核準(zhǔn),資助期為20年,乙方最高可享乙方與開(kāi)發(fā)商簽署的該套房《商品房買賣合同》房屋總價(jià)款的50%購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助。(二)發(fā)放時(shí)間及方式1、自本協(xié)議書(shū)生效之日起的次月20日對(duì)乙方進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助。2、第一年的補(bǔ)貼資助款由甲方委托托管銀行自本協(xié)議生效之日起的次月20日向房屋所有權(quán)人一次性發(fā)放。3、剩余19年的補(bǔ)貼資助款,根據(jù)首次補(bǔ)貼款的實(shí)際發(fā)放時(shí)間,由甲方委托托管銀行在每年的同一時(shí)間向購(gòu)房者發(fā)放,一共發(fā)放19次?!?017年6月22日,被告華某基金會(huì)作為甲方,原告瞿某某、楊某作為乙方,被告梁民作為丙方,三方簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》。約定:“……一、甲方在2017年6月30日前支付乙方人民幣12584.85元;二、甲、乙雙方簽訂的《購(gòu)房補(bǔ)貼公益資助協(xié)議書(shū)》于2017年7月1日解除;三、甲方在2017年8月18日前支付乙方人民幣90233.37元;四、甲方未按本協(xié)議書(shū)的約定按時(shí)足額向乙方支付款項(xiàng)的,乙方有權(quán)要求甲方立即支付所有剩余未付款項(xiàng);五、丙方作為甲方的保證人對(duì)甲方在本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;乙方在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任;丙方承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任的期限截至2019年8月17日……”。協(xié)議簽訂后,華某基金會(huì)依約向原告瞿某某、楊某支付了第一期款項(xiàng)人民幣12584.85元,約定于2017年8月18日前應(yīng)支付的90233.37元至今未付。原告瞿某某、楊某經(jīng)催討無(wú)果,遂訴至本院。
本院認(rèn)為:原告瞿某某、楊某,與被告華某基金會(huì)、梁民三方簽訂的《協(xié)議書(shū)》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且內(nèi)容并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為合法有效。被告華某基金會(huì)逾期未向原告支付相關(guān)款項(xiàng),構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。梁民未按約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任,應(yīng)對(duì)華某基金會(huì)的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告廣州市華某扶貧基金會(huì)于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告瞿某某、楊某人民幣90233.37元及利息(自2017年8月18日起至本判決確定的支付之日止按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算);
二、被告梁民對(duì)被告廣州市華某扶貧基金會(huì)的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
被告廣州市華某扶貧基金會(huì)、梁民如未按判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2056元,減半收取1028元,由被告廣州市華某扶貧基金會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
審判員 張繼榮
書(shū)記員: 楊瓊
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