原告白某蓮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷來(lái)縣。委托代理人萬(wàn)海琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市延慶縣（與原告系母女關(guān)系）委托代理人孫洪濤，河北格諾律師事務(wù)所律師。委托代理人陳林祥，河北格諾律師事務(wù)所律師。被告萬(wàn)早霞，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷來(lái)縣。被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷來(lái)縣。委托代理人黃桂先，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷來(lái)縣。（與被告張某某系夫妻關(guān)系）委托代理人于宏鐘，河北博精法???服務(wù)所法律工作者。

白某蓮向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)二被告所簽二等果園地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效；2、依法判令被告張某某返還原告家庭二等果園地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：1983年開(kāi)始實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制時(shí)，原告及被告萬(wàn)早霞家庭以萬(wàn)志高為戶主與北半堡鎮(zhèn)蠶房營(yíng)村村委會(huì)簽訂《土地承包合同》，承包蠶房營(yíng)村土地，其中包括父親萬(wàn)志高、母親白某蓮、長(zhǎng)子萬(wàn)早霞、長(zhǎng)女萬(wàn)海麗、次女萬(wàn)海琴、小女萬(wàn)海華共六人份額。1999年二輪承包??續(xù)了一輪承包合同，因萬(wàn)志高已去世，改由白某蓮作為戶主與蠶房營(yíng)村村委會(huì)簽訂合同。后因白某蓮年事已高，三個(gè)女兒皆已出嫁，全部土地由萬(wàn)早霞經(jīng)營(yíng)管理。2006年，萬(wàn)早霞未告知原告及其他家庭成員，與張某某簽訂《合約》，將戶內(nèi)二等果園地轉(zhuǎn)讓給張某某經(jīng)營(yíng)。2017年土地確權(quán)，張某某主張將該塊土地確權(quán)在他名下與原告發(fā)生爭(zhēng)議，原告才知道二被告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的事實(shí)，要求張某某返還土地，張某某拒不返還。綜上所訴，萬(wàn)早霞在原告及戶內(nèi)其他成員均不知情的情況下，擅自處分家庭共有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)屬無(wú)效。且該轉(zhuǎn)讓行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的基本生存條件。因此，原告特起訴到貴院，懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。被告萬(wàn)早霞辯稱：我當(dāng)時(shí)把地轉(zhuǎn)給張某某時(shí)，說(shuō)是讓張某某種地，沒(méi)有說(shuō)讓張某某蓋房，我收了三萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我母親和我大妹不在場(chǎng)，也確實(shí)不知道。張某某辯稱:1、我與被告萬(wàn)早霞所簽訂的《合約》屬雙方真實(shí)意思表示，我屬于善意取得，且流轉(zhuǎn)價(jià)格合理。屬有效協(xié)議，應(yīng)受法律保護(hù)。原告訴狀中稱“白某蓮年事已高，三個(gè)女兒皆已出嫁，全部土地由萬(wàn)早霞經(jīng)營(yíng)管理”。萬(wàn)早霞在經(jīng)營(yíng)期間，其有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的土地代表家庭進(jìn)行流轉(zhuǎn)，且萬(wàn)早霞與我簽訂《合約》時(shí)原告及原告大女兒萬(wàn)海麗均在場(chǎng)，均未提出異議。并且根據(jù)《民法總則》的規(guī)定自知道應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。我與萬(wàn)早霞簽訂的《合約》是在2006年，當(dāng)時(shí)就知道萬(wàn)早霞把涉案土地流轉(zhuǎn)給我了，現(xiàn)在原告才提起訴訟，已超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。2006年萬(wàn)早霞流轉(zhuǎn)土地是經(jīng)過(guò)我村李某介紹的，萬(wàn)早霞流轉(zhuǎn)土地的原因是其父親去世，???親年事已高，失去勞動(dòng)能力，白某蓮的三個(gè)女兒早已出嫁，萬(wàn)早霞常年在外打工，家中土地沒(méi)有人耕種管理，已荒廢多年樹(shù)木大多都已死亡，家人無(wú)能力經(jīng)營(yíng)土地，條件是要3萬(wàn)多元的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓金，承擔(dān)三人的農(nóng)業(yè)稅。2016年1月6日萬(wàn)早霞叫我去他家簽訂《合約》當(dāng)時(shí)有原告白某蓮和原告大女兒萬(wàn)海麗，還有中證人黃某、李某在場(chǎng)。我與萬(wàn)早霞在原告他們家簽訂了《合約》，萬(wàn)早霞當(dāng)場(chǎng)收取了我三萬(wàn)元的流轉(zhuǎn)費(fèi)，并直接給了萬(wàn)海麗1.5萬(wàn)元的流轉(zhuǎn)費(fèi)。萬(wàn)早霞流轉(zhuǎn)土地時(shí)，原告白某蓮和原告女兒萬(wàn)海麗在場(chǎng)也沒(méi)有反對(duì)，我完全有理由相信萬(wàn)早霞是經(jīng)家庭三分之二的家庭成員同意的，代表家庭成員進(jìn)行的土地流轉(zhuǎn)，我受讓萬(wàn)早霞家庭土地完全屬于善意取得，且在2006年當(dāng)時(shí)的流轉(zhuǎn)價(jià)格三萬(wàn)元也是合理的。根據(jù)法律規(guī)定，萬(wàn)早霞與我的土地流轉(zhuǎn)行為是合法有效的。2??萬(wàn)早霞所流轉(zhuǎn)的地名叫沙旮梁，當(dāng)時(shí)這塊地地況高低不平，高的地方像個(gè)小山包，澆不上水運(yùn)不上肥，種啥啥不長(zhǎng)，為了提高土地生產(chǎn)能力，我們家投入大量人力物力，足足花了五六年的時(shí)間平整土地，高處挖低處墊，并將土地之外的荒溝荒坡進(jìn)行開(kāi)墾，挖溝修渠，引水澆灌并種植了大面積的果樹(shù)、桃樹(shù)、梨樹(shù)和葡萄，目前已達(dá)到盛果期?，F(xiàn)在土地升值了，原告看我們把地上平整好了，樹(shù)也長(zhǎng)成了，反而不講信用，見(jiàn)利忘義，出爾反爾，向我索要土地，這完全是原告白某蓮與被告萬(wàn)早霞惡意串通，損害我的利益，這于情于理都說(shuō)不過(guò)去。綜上所述，我與萬(wàn)早霞所簽訂的《合約》屬于雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定，屬合法有效的，且簽訂的《合約》當(dāng)時(shí)原告在場(chǎng)也知道，原告訴求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效并返還果園地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)缺乏事實(shí)依據(jù)和???律依據(jù)，懇請(qǐng)法院查明事實(shí)，本著土地流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性，依法駁回原告的訴求，維護(hù)我的合法權(quán)益。原告白某蓮向法庭提供如下證據(jù)：1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。2、張某某與萬(wàn)早霞簽訂的《合約》。3、懷來(lái)縣土地、果園（分戶）承包合同書(shū)。被告萬(wàn)早霞未向法庭提供證據(jù)。被告張某某向法庭提供如下證據(jù)：1、錄音光盤(pán)一張、錄音證據(jù)書(shū)面整理材料一份。該錄音證據(jù)主要內(nèi)容為：張某某與萬(wàn)早霞簽訂的《合約》上的中證人黃某、李某證實(shí)：1）、萬(wàn)早霞轉(zhuǎn)讓果園是黃某給聯(lián)系的張某某；2）、《合約》是黃某在白某蓮和萬(wàn)早霞家里給寫(xiě)的；3）、簽合約是在白某蓮和萬(wàn)早霞家里；4）、簽《合約》時(shí)白某蓮和萬(wàn)海麗在場(chǎng)；5）、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)萬(wàn)早霞給了萬(wàn)海麗一萬(wàn)五。證據(jù)指向：萬(wàn)早霞與張某某簽訂《合約》時(shí)白某蓮和萬(wàn)海麗在場(chǎng)，知道萬(wàn)早霞將家庭果園轉(zhuǎn)讓給張某某的事實(shí)。2、張占新、許岐山、陳衛(wèi)平的證人證言。指向：1）、從2006年至今張某某在萬(wàn)早霞所轉(zhuǎn)讓的果園地上投入了大量的人力、物力、財(cái)力，并栽種了果樹(shù)和葡萄；2）、村里其他人都知道萬(wàn)早霞將果園轉(zhuǎn)讓給張某某，白某蓮作為家庭成員不知道不符合事實(shí)的。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。1983年開(kāi)始實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制時(shí)，原告及被告萬(wàn)早霞家庭以萬(wàn)志高為戶主與北辛堡鎮(zhèn)蠶房營(yíng)村村委會(huì)簽訂《土地承包合同》，承包人包括萬(wàn)志高、原告白某蓮、被告萬(wàn)早霞、長(zhǎng)女萬(wàn)海麗、次女萬(wàn)海琴、小女萬(wàn)海華共六人份額。1999年二輪承包延續(xù)了一輪承包合同。2006年萬(wàn)早霞與張某某簽訂《合約》，將戶內(nèi)二等果園地轉(zhuǎn)讓給張某某經(jīng)營(yíng)。本院認(rèn)為，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、??換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。2006年被告萬(wàn)早霞和被告張某某雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但所轉(zhuǎn)讓的土地即未征得全部承包人同意，也未經(jīng)發(fā)包方同意，二被告的行為屬無(wú)效民事行為。被告張某某辯稱原告白某蓮的訴訟已超過(guò)訴訟時(shí)效和其它意見(jiàn)，其抗辯理由不符合法律規(guī)定，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條的規(guī)定，判決如下：
原告白某蓮與被告萬(wàn)早霞、張某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，本院于2018年5月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告白某蓮的委托代理人萬(wàn)海琴、陳林祥、被告萬(wàn)早霞、被告張某某及其委托代理人黃桂先、于宏鐘到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告萬(wàn)早霞和被告張某某所簽二等果園地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,被告張某某返還原告白某蓮該爭(zhēng)議土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。案件受理費(fèi)50元，由被告萬(wàn)早霞負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　郜占祿

書(shū)記員：張曉敏