白某某
顧某
魯運(yùn)華（湖北惠山律師事務(wù)所）
王某某
伍清平（湖北惠山律師事務(wù)所）
湖北恒松置業(yè)集團(tuán)有限公司京山分公司

原告白某某。
原告顧某，系原告白某某之妻。
委托代理人魯運(yùn)華，湖北惠山律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告王某某。
委托代理人伍清平，湖北惠山律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
第三人湖北恒松置業(yè)集團(tuán)有限公司京山分公司，住所地京山縣新市鎮(zhèn)八一路25號。
負(fù)責(zé)人趙代彪。
原告白某某、顧某訴被告王某某、第三人湖北恒松置業(yè)集團(tuán)有限公司京山分公司返還原物糾紛一案，本院2014年7月7日受理后，依法由審判員謝靜適用簡易程序獨(dú)任審判，于2014年9月12日公開開庭審理。原告顧某及其委托代理人魯運(yùn)華、被告王某某的委托代理人伍清平到庭參加訴訟；第三人湖北恒松置業(yè)集團(tuán)有限公司京山分公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。庭后，雙方當(dāng)事人要求給予六個月的調(diào)解期限，未能達(dá)成一致。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方均對原京山縣輕紡機(jī)械有限責(zé)任公司破產(chǎn)清算組將訴爭房屋變賣給原告的事實(shí)沒有異議，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》相關(guān)規(guī)定，原告對訴爭房屋享有部分產(chǎn)權(quán)。原告主張其將訴爭房屋出租給他人居住，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條 ?“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！钡囊?guī)定，原告作為主張權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)對上述基本事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任，但原告在審理過程中，未能提供任何證據(jù)證實(shí)上述事實(shí)的存在；同時，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條 ?“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?！钡囊?guī)定，被告并非該房屋的承租人，原告在不能排除其他可能性存在的條件下，要求被告返還訴爭房屋于法無據(jù)，原告應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百三十五條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告白某某、顧某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)550元，因適用簡易程序減半收取275元，由原告白某某、顧某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，應(yīng)在收到本判決之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方均對原京山縣輕紡機(jī)械有限責(zé)任公司破產(chǎn)清算組將訴爭房屋變賣給原告的事實(shí)沒有異議，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》相關(guān)規(guī)定，原告對訴爭房屋享有部分產(chǎn)權(quán)。原告主張其將訴爭房屋出租給他人居住，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條 ?“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！钡囊?guī)定，原告作為主張權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)對上述基本事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任，但原告在審理過程中，未能提供任何證據(jù)證實(shí)上述事實(shí)的存在；同時，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條 ?“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?！钡囊?guī)定，被告并非該房屋的承租人，原告在不能排除其他可能性存在的條件下，要求被告返還訴爭房屋于法無據(jù)，原告應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百三十五條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告白某某、顧某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)550元，因適用簡易程序減半收取275元，由原告白某某、顧某負(fù)擔(dān)。

審判長：謝靜

書記員：劉萍