原告:白某江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住沽源縣。
委托代理人:羅滿滄，男，河北金源律師事務(wù)所律師。
被告:白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，現(xiàn)住赤城縣。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住赤城縣。
委托代理人：寧明山，男，河北包大律師事務(wù)所律師。
被告：趙峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住沽源縣。

原告白某江與被告白某某、王某某、趙峰所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2016年11月14日受理后，依法由審判員郭萬舉獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。并與2016年12月22日進(jìn)行了第一次開庭，原告委托代理人羅滿滄，被告王某某及委托代理人寧明山，被告趙峰到庭參加了訴訟，原告白某江，被告白某某未到庭參加訴訟；本院又于2017年1月12日進(jìn)行第二次開庭。原告白某江及委托代理人羅滿滄，被告白某某，被告王某某及委托代理人寧明山，被告趙峰均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2003年10月份原告以9000元的價(jià)格購買了趙峰坐落在沽源縣平定堡鎮(zhèn)西圍子內(nèi)街磚木結(jié)構(gòu)三間房屋及院落一處，并付清了全部價(jià)款，原告白某江一直居住至今。在2013年9月份讓兒子白某某，兒媳王某某辦理房屋過戶手續(xù)，由于兒子白某某工作較忙，原告將趙峰購買石油公司家屬房時(shí)出具的審批表給了王某某，王某某找到趙峰，雙方偽造了一份房屋買賣協(xié)議，將買方寫成了白某某、王某某，將購買價(jià)款寫成30000元，并于2008年5月10日前一次性付給趙峰，趙峰在當(dāng)日將上述房屋產(chǎn)權(quán)交付給購買人，落款只有王某某和趙峰簽名按印，日期為2008年5月10日等虛假內(nèi)容；趙峰與王某某在2013年9月23日在沽源縣房屋管理所辦理了房屋過戶登記，頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)人為王某某房屋產(chǎn)權(quán)證書。2016年秋天，沽源縣政府進(jìn)行舊城改造，需拆遷該房屋時(shí)，因所有權(quán)爭議問題原告白某江與被告王某某發(fā)生爭議，被告王某某將白某江的鍋砸爛。
以上事實(shí)有原告及三被告一致的陳述，及被告王某某提供的房屋買賣協(xié)議書復(fù)印件一份，評估費(fèi)復(fù)印件一份，稅收票據(jù)一份，王某某的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，被告王某某在給原告白某江辦理房屋過戶登記過程中，偽造虛假房屋買賣協(xié)議，將本屬于白某江所有的房屋登記在自己名下，嚴(yán)重侵害了原告人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)之規(guī)定：惡意串通，損害國家，集體或者第三人利益的合同，該合同無效；雖然王某某提供大量的證人、證言擬證明白某江將自己的房屋贈(zèng)予給白某某、王某某，但和王某某是親屬或同學(xué)關(guān)系，證明效力較弱，且未能提供白某江贈(zèng)予房屋的書面合同，故王某某提供的證人、證言本院不予采信?，F(xiàn)王某某的代理人抗辯原告訴求超過訴訟時(shí)效的意見，因本案是物權(quán)糾紛，不適用訴訟時(shí)效的限制，本院不予采納。現(xiàn)白某江已過古稀之年，養(yǎng)兒防老是中華遺留下來的優(yōu)良傳統(tǒng)，作為兒媳的王某某因房屋所有權(quán)之爭將老爺子白某江的鍋砸爛，成為街頭巷議的笑柄，也是法律及道德所不許。王某某和丈夫白某某已在赤城縣城購買上樓房居住，而白某江只有該一處房屋，如歸王某某所有，白某江只能流浪街頭。故依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條之規(guī)定判決如下：

王某某與趙峰簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效；
坐落在沽源縣平定堡西圍子內(nèi)街磚木結(jié)構(gòu)三間房屋及院落一處歸白某江所有。
案件受理費(fèi)100元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　郭萬舉

書記員：周寧 本案適用法律條文 《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效。 （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 《中華人民共和國物權(quán)法》 第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)力。