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白某彪與張某某相鄰損害防免關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:白某彪,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,綏棱縣興華鋼廠退休職工,住黑龍江省綏棱縣廈門花園J區(qū)。
被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體,住黑龍江省綏棱縣廈門花園D區(qū)。
委托訴訟代理人:柳國(guó)友,黑龍江藍(lán)舸律師事務(wù)所律師。

原告白某彪與被告張某某相鄰損害防免關(guān)系糾紛一案,本院于2018年11月27日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告白某彪,被告委托訴訟代理人柳國(guó)友到庭參加訴訟,被告張某某經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟,依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
白某彪向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.被告立即停止侵權(quán),將原告、被告共同的墻體恢復(fù)原樣;2.被告賠償給原告房屋造成的損失人民幣15萬(wàn)元;3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告與被告的房屋毗鄰,均坐落在綏棱縣××花園××區(qū)西廂房。原告為1號(hào)門市,被告是2號(hào)門市。被告在2017年5、6月份對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),未經(jīng)有關(guān)部門審批,在與原告共有的間墻上開(kāi)槽,將供暖的分水器掛上里面。該間墻系24墻,被告至少刨空15厘米以上,刨空面積約5平方米。該間墻為承重墻,被告私自拆改行為,違反建筑法及室內(nèi)裝修辦法等相關(guān)規(guī)定,并且侵犯了原告的合法權(quán)益,也給原告的房屋造成一定經(jīng)濟(jì)損失,對(duì)于房屋的整體承重和壽命產(chǎn)生了破壞。公民的合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
張某某辯稱,請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。理由是:被告確實(shí)購(gòu)買及使用案涉房屋,但是實(shí)際入戶時(shí)間是2017年5月17日,在入戶裝修時(shí)被告并未向原告起訴書中陳述將雙方共用墻拆改,起訴書中提到的分水器掛在上面是設(shè)計(jì)施工單位實(shí)際設(shè)置的,并非被告隨意改動(dòng),也就是被告在入戶裝修即居住過(guò)程中未隨意改動(dòng)設(shè)計(jì)墻體,并沒(méi)有給原告造成損失,原告起訴屬于無(wú)理起訴,應(yīng)當(dāng)依法駁回。
白某彪圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。證據(jù)一、照片三張,書證(照片),來(lái)源于2017年5月7日,原告在被告家屋里照的,主要證實(shí)被告把墻體摳了,被原告照下來(lái);證據(jù)二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,黑(2017)綏棱縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第009015號(hào),書證,主要證實(shí)房產(chǎn)是原告所有,與被告的房產(chǎn)相鄰;證據(jù)三、有日期的照片一張和證據(jù)一中背后標(biāo)注有日期的三張照片,書證,主要證實(shí)在原告屋拍攝的位置是被告裝有分水器的位置,上面明確寫著拍照時(shí)間為2017年11月7日在我的房屋一側(cè)拍攝的,證明被告已經(jīng)裝修完入住了,還證明被告出具的證據(jù)(物業(yè)證實(shí)被告5月17日入戶)是沒(méi)有用的,與我補(bǔ)充說(shuō)明一樣,我上次提供的三張照片背后有我書寫的拍照日期。
張某某圍繞訴訟答辯主張依法當(dāng)庭提交了證據(jù)。證據(jù)一、用電協(xié)議書,書證,主要證實(shí)被告在2017年5月17日辦理案涉房屋入戶用電,也就是在2017年5月17日被告才能對(duì)案涉房屋用電使用;證據(jù)二、恒遠(yuǎn)物業(yè)有限公司證明一份及退款收據(jù)一份,書證,主要證實(shí)被告是2017年5月17日入戶,2017年5月17日以前案涉房屋所有事實(shí)與被告無(wú)關(guān),并且被告并未違法改動(dòng)室內(nèi)建筑設(shè)計(jì),恒遠(yuǎn)物業(yè)有限公司已將裝修保證金按照規(guī)定全額退還給被告,也就是說(shuō)被告并沒(méi)有違背房屋設(shè)計(jì)沒(méi)有將墻體改動(dòng);證據(jù)三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,書證,主要證實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)人是金彥龍、張某某,與原告房屋毗鄰;證據(jù)四、結(jié)婚證書,書證,主要證實(shí)被告與金彥龍是夫妻關(guān)系。
經(jīng)過(guò)當(dāng)庭質(zhì)證,被告對(duì)原告提供的證據(jù)二不動(dòng)產(chǎn)證書的真實(shí)性和證明毗鄰關(guān)系無(wú)異議,對(duì)證據(jù)一、證據(jù)三有異議,認(rèn)為:1.該三張照片是2017年5月7日拍攝的,該時(shí)間點(diǎn)被告還沒(méi)有辦理購(gòu)買入戶,對(duì)三張照片真實(shí)性也存在異議,三張照片是否是被告購(gòu)買房屋不能準(zhǔn)確體現(xiàn),缺乏真實(shí)性,通過(guò)三張照片來(lái)看,并未將墻體拆除,沒(méi)有看到發(fā)生的實(shí)際損害;2.在該證據(jù)表面看,看不出具體內(nèi)容,不能證明原告所要證明的問(wèn)題,所謂的真實(shí)性也就是不知道該照片所拍攝的內(nèi)容具體位置,所以被告對(duì)該證據(jù)存在異議,認(rèn)為不能作為有效證據(jù)證明原告所要證明的問(wèn)題,另外所謂的拍攝時(shí)間,不具有真實(shí)性。經(jīng)質(zhì)證分析認(rèn)定,原告提供的四張照片由于被告有異議,并提供了二份證據(jù)反證,被告對(duì)原告照片的拍攝時(shí)間、地點(diǎn)和證明問(wèn)題均有異議。分析認(rèn)為:1.作為證據(jù)使用的四張照片,應(yīng)該體現(xiàn)出其真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性的內(nèi)容,就本案而言,三張照片無(wú)法顯示出拍攝的時(shí)間,原告自認(rèn)為2017年5月7日,但沒(méi)有其他證據(jù)相佐證。另外一張為原告在自家一側(cè)拍攝,不足以證明其主張;2.原告認(rèn)為照片中墻體的改動(dòng)是被告所為,而照片中只顯示了墻體的變化,無(wú)法看出系何人所為、何時(shí)所為,沒(méi)有其他佐證,不能認(rèn)定原告的主張;3.從照片顯示內(nèi)容的也不能證明是否給原告造成了何等的損失;4.從原告自認(rèn)的時(shí)間和被告提供的入戶時(shí)間不一致,入住和用電時(shí)間在后,表明損害發(fā)生時(shí)被告并沒(méi)有入住。綜上,由于原告沒(méi)有其他證據(jù)加以佐證,本院無(wú)法確認(rèn)該組證據(jù)所證實(shí)的內(nèi)容。
原告白某彪對(duì)被告張某某提供的證據(jù)三不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和證據(jù)四結(jié)婚證無(wú)異議;但對(duì)證據(jù)一用電協(xié)議有異議,認(rèn)為:證據(jù)是無(wú)效的,被告所說(shuō)不真實(shí),被告在2017年5月17日之前就已經(jīng)對(duì)該房屋用電了;對(duì)證據(jù)二有異議,認(rèn)為:被告所述都是后期通過(guò)個(gè)人關(guān)系后補(bǔ)的,原告不承認(rèn)。經(jīng)質(zhì)證分析認(rèn)定,原告對(duì)被告提供的證據(jù)一和證據(jù)二存在異議,但沒(méi)有提供相關(guān)證據(jù)加以反駁,本院予以確認(rèn),可以作為定案依據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。原告白某彪提供的四張照片是用以證明被告張某某在裝修過(guò)程中侵犯其相鄰物權(quán),由于其認(rèn)定的拍攝日期為2017年5月7日,與該小區(qū)物業(yè)出具的證據(jù)(即被告提供的證據(jù)一和證據(jù)二)證明的入戶、開(kāi)始用電協(xié)議時(shí)間不符,原告亦沒(méi)有提供其他證據(jù)相佐證,不足以證明其主張墻體的變化為被告裝修所致,本院不予確認(rèn)。另被告提供的裝修抵押金退款收據(jù)和小區(qū)物業(yè)證明,也可以表明被告的整個(gè)裝修過(guò)程沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定,給原告造成相關(guān)的損害事實(shí)不能認(rèn)定為被告所為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于
的解釋》第九十條的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。由于原告白某彪不能提供有效的證據(jù)支持其訴訟請(qǐng)求,屬證據(jù)不足,故原告要求被告恢復(fù)墻體原樣和賠償損失15萬(wàn)元的訴訟主張本院不予支持。
綜上,依照依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于

的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告白某彪的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1650元,減半收取825元,由原告白某彪負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員 李樹(shù)東

書記員: 郭昊

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