原告白和平,個(gè)體工商戶。
委托代理人李鐵祥(一般授權(quán)),湖北民基律師事務(wù)所律師。
委托代理人徐發(fā)燦(一般授權(quán)),湖北民基律師事務(wù)所律師。
被告張某某,機(jī)修工。
委托代理人郭義(特別授權(quán)),湖北鋒范律師事務(wù)所律師。
原告白和平訴被告張某某租賃合同糾紛一案,本院于2015年3月26日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員羅友平獨(dú)任審判,于2015年4月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告白和平及其的委托代理人徐發(fā)燦,被告張某某及其委托代理人郭義均到庭參加訴訟。本案審理過(guò)程中,原、被告申請(qǐng)庭外和解一個(gè)月,現(xiàn)和解未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2010年12月14日,原告與被告簽訂房屋租賃協(xié)議,約定原告將其所有的位于當(dāng)陽(yáng)市新時(shí)代文化廣場(chǎng)A棟-203號(hào)門(mén)店出租給被告,租金每年14400元,租賃時(shí)間自2010年12月14日起至2011年12月14日止。合同簽訂后,原告將門(mén)面及未賣(mài)完的鞋子交付給被告,被告向原告支付租金及貨款15000元,后被告分四次再次向原告支付9200元。2015年2月1日,原告向被告主張下欠貨款15000元,高某、楊某在場(chǎng),被告稱(chēng)不存在差不差錢(qián),上法院解決,故原告訴至法院,請(qǐng)求依法判決。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的門(mén)店租賃合同,及雙方關(guān)于原告將門(mén)面及未賣(mài)完的鞋子交付給被告,被告向原告支付租金及貨款的口頭約定均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合法有效。被告辯稱(chēng)本案系租賃合同糾紛,法律規(guī)定的訴訟時(shí)效只有一年,原告主張權(quán)利時(shí)已超過(guò)訴訟時(shí)效,本院認(rèn)為,本案糾紛雖源自租賃合同,但原、被告之間的爭(zhēng)議焦點(diǎn)并非租金給付問(wèn)題,而系門(mén)店內(nèi)未賣(mài)完的貨物轉(zhuǎn)讓后的貨款糾紛,屬于買(mǎi)賣(mài)合同范疇,應(yīng)適用兩年訴訟時(shí)效的規(guī)定,故對(duì)被告的上述抗辯觀點(diǎn),本院不予采納。本案中,原告憑錄音證據(jù)要求被告支付貨款15000元,被告當(dāng)庭否認(rèn)欠原告貨款,現(xiàn)原告提交的證據(jù)不足以證明被告欠其貨款15000元的事實(shí),故對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條,《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條,《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條第二款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告白和平的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)180元(原告已預(yù)交),減半收取90元,由原告白和平負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本2份,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審判員 羅友平
書(shū)記員:劉智珺
成為第一個(gè)評(píng)論者