原告：白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南皮縣。委托訴訟代理人：尚惠榮，河北天樹律師事務(wù)所律師。被告：南縣五，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族,住南皮縣。委托訴訟代理人：馬曉雅，河北天樹律師事務(wù)所律師。

原告白某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判令被告停止侵權(quán)，騰退房屋；二、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告同母親有一處老宅，登記表為證。老母親現(xiàn)已經(jīng)去世，房產(chǎn)登記在原告名下，因原告常年在東北打工，2010年回家發(fā)現(xiàn)房子被被告侵占，原告多次找被告索要，被告以自己已經(jīng)購(gòu)買為由拒絕返還，無(wú)奈原告多次找村委會(huì)、鎮(zhèn)政府調(diào)解無(wú)果。原告認(rèn)為被告在原告不知情的情況下將房屋占為己有，對(duì)原告已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，現(xiàn)原告沒(méi)有住所，只身一人沒(méi)有生活來(lái)源，自己的合法財(cái)產(chǎn)應(yīng)該受到法律保護(hù)。現(xiàn)提起訴訟，要求依法判決。被告南縣五辯稱，本案不是侵權(quán)糾紛，是買賣合同糾紛。雙方于1993年3月在中間人趙某等在場(chǎng)的情況下簽訂了買賣合同，被告擁有了該房屋及宅基地，已經(jīng)居住了24年，根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法，原告的主張已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效。在1993年3月份原告白某某及其母親找到中間人趙子立說(shuō)其二人去東北尋找白鳳明，就想將房屋賣掉，當(dāng)時(shí)在大隊(duì)負(fù)責(zé)人見(jiàn)證下起草了該房屋買賣合同，當(dāng)時(shí)被告將錢交付給了原告，原告就將宅基地有償使用登記表給了被告，被告于1996年1月份與本村另兩戶居民由村委會(huì)向有關(guān)部門繳納了土地使用費(fèi)，且被告購(gòu)買了該房屋及宅基地后，只是在原有宅基地上加蓋了南房、院墻，沒(méi)有翻蓋房屋?，F(xiàn)在原告的房屋4間還在。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1990年6月1日原告經(jīng)南皮縣土地管理局審批獲得本村宅基地一塊，四至為：東至地，南至許丙海，西至許中柱，北至空?，F(xiàn)在該宅基地的四至為：東至道，南至許丙海，西至許中柱、許中華，北至溝。折合面積為492平方米。庭審中，被告提交了1993年農(nóng)歷3月9日的協(xié)議，主張?jiān)谠嫣庂?gòu)買了該宅基地，并提供了證人趙某的證言和對(duì)王云發(fā)的調(diào)查筆錄。原告對(duì)買賣協(xié)議不認(rèn)可，并且不認(rèn)可在協(xié)議中按手印。
原告白某某與被告南縣五侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告白某某、被告南縣五及雙方的委托訴訟代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告提交了與原告簽訂的房屋買賣協(xié)議，通過(guò)被告提交的證人趙某的證言和協(xié)議書寫人王云發(fā)的陳述，可以證明，原告已將房屋賣予被告，因此原告要求被告停止侵權(quán)、騰退房屋的請(qǐng)求不予支持。綜上所述，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由原告承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀及上訴費(fèi)，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊書才

書記員：王國(guó)治