申請再審人（一審被告、二審上訴人）張某某（亭），職工。
委托代理人馮彥軍，河北涉縣恒星律師事務所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）涉縣賓館，住所：涉縣牌坊路633號。
法定代表人付衛(wèi)軍，該賓館經(jīng)理。
委托代理人賈海亮，河北常錫太律師事務所律師。

申請再審人張某某與被申請人涉縣賓館因租賃合同糾紛一案，原經(jīng)涉縣人民法院于2009年7月4日作出（2009）涉民初字第340號民事判決。張某某不服，向本院提起上訴，本院于2010年4月16日作出（2010）邯市民一終字第61號民事判決，判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。張某某仍不服，向河北省高級人民法院提出再審申請，河北省高級人民法院以（2010）冀民申字第1821號民事裁定，指令本院再審該案。本院依法另行組成合議庭公開開庭審理了本案，申請再審人張某某及委托代理人馮彥軍，被申請人涉縣賓館的委托代理人賈海亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
一審查明，2003年3月16日，原告涉縣賓館（甲方）與被告張某某（乙方）簽訂了《洗浴中心投資經(jīng)營合同》，約定：一、乙方投資后獨立經(jīng)營甲方的原職工宿舍樓（西樓兩層樓面），建造鍋爐使用場地，經(jīng)營期限從2003年6月1日起至2009年6月1日至，期限為6年。二、乙方上交甲方承包管理費，第一年8萬元，以后每年10萬元。第一年承包費到12月25日至31日交納，從第二年起分兩次交納，6月25日至30日交納上半年的5萬元承包費，12月25日至31日交納下半年5萬元承包費……。四、（一）1、甲方有權按期收繳承包費、水費，乙方應按本合同第二條規(guī)定按時交納。如乙逾期超過3個月未交應交費用，視為乙方自動解除合同?！濉ⅲǘ┮曳浇?jīng)營到期后，乙方投資購置的設備及基礎建設按如下辦法處理：（1）固定資產(chǎn)投資部分（基礎建設）應有相關憑據(jù)，按第年5%折舊。（2）購置的設備（鍋爐、洗浴用具、電器、家俱等）根據(jù)新舊程度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，以中介部門作價留給甲方（可拆除帶走）……六、由乙方原因終止合同，乙方所投資的設備無條件歸甲方，并賠償甲方當年應承包管理費的15%……。
上述合同簽訂后，因被告方未按合同約定交納租賃費用，2009年1月10日原告方在被告經(jīng)營的洗浴中心門前張貼了一通知，內容為：根據(jù)2003年3月16日簽訂的“洗浴中心投資經(jīng)營合同”中第2條規(guī)定，你方欠賓館2008年承包費至今未付，你方已經(jīng)違約，限你方在三日內（2009年1月13日前）將所欠承包費、水電費101851元全部交齊，否則涉縣賓館有權按規(guī)定解除合同，后果自負。原告于2009年3月26日訴至本院。
一審認為，原告涉縣賓館與被告張某某于2003年3月16日，簽訂的《洗浴中心投資經(jīng)營合同》是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，原、被告均應當按照合同的約定履行自己的義務，行使自己的權利。該合同名為投資經(jīng)營合同，實為租賃合同，被告張某某在租賃期限內不按約定交納租賃費，實構成根本違約，另外該租賃合同于2009年6月1日已到期，繼續(xù)履行該合同已不現(xiàn)實，原告請求被告將洗浴中心騰清并交付原告，并按合同約定支付違約金的訴訟請求應予支持。結合2009年1月10日原告方在被告經(jīng)營的洗浴中心門前張貼的通知，及合同約定的租賃費交納的期限，可得出被告實欠原告2009年1月1日簽訂租賃費為100000元，原告請求被告給付租賃費100000元，并賠償其自2009年1月1日起至騰房之日止的經(jīng)濟損失（以房屋年租金10萬元計算），符合法律規(guī)定，應予支持。從原告在張貼的通知中可得出原告計算的被告欠其水電費為1851元，而本案訴訟請求水費為1851元，故該款是水費還是水電費，事實不清，不予支持。被告辯稱已交原告租賃費至2008年6月1日，及因原告方停水，不能正常經(jīng)營，構成違約，未向法庭提供充分的證據(jù)，缺乏事實依據(jù)，該抗辯理由不予采信。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條、第二百一十二條、二百二十七條之規(guī)定判決如下：1、被告張某某于本判決生效后二十日內將洗浴中心騰清并交付給原告涉縣賓館，并賠償自2009年1月1日起至騰清房屋自之日止的經(jīng)濟損失（以房屋年租金10萬元計算）；2、被告張某某于本判決生效后二十日內給付原告涉縣賓館租賃費100000元；3、被告張某某于本判決生效后二十日內支付原告涉縣賓館合同違約金15000元。4、駁回原告涉縣賓館的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費2600元，原告涉縣賓館負擔1000元，被告張某某負擔1600元。
二審查明的事實與原審判決一致，二審認為，上訴人的上訴請求及理由，原審法院在一審時均進行了審理和核實。本院二審詢問上訴人是否有證據(jù)證實自己的上訴請求和理由時，上訴人明確回答沒有證據(jù)證實。因此，上訴人上訴請求和理由，本院不能支持，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。遂判決，駁回上訴，維持原判。二審案件受理費4375元，由上訴人張某某負擔。
張某某申請再審稱：1、原判認定申請人欠被申請人租賃費10萬元并非事實。申請人付給被申請人現(xiàn)金48萬，其中5萬元被申請人未出具收據(jù)，被申請人代收縣四套班子欠申請人招待費57945元，這樣，被申請人總共收取申請人537945元。因2009年元月17日被申請人擅自停水，導致浴都無法經(jīng)營，至2009年6月1日合同到期，最后半年租賃費應當減去。所以，申請人不欠被申請人租賃費，而且還多交了。2、原判以2009年1月10日通知認定被申請人已通知申請人解除合同，于法無據(jù)。該通知是虛假的，且該通知內容只是重申自己合同的權利，沒有解除合同的意思表示。3、2009年1月1日以后的經(jīng)濟損失責任不在申請人，由于被申請人擅自停水導致浴都不能經(jīng)營，2009年1月1日至2009年6月1日的租賃費自然不能交付，且合同到期后，申請人以特快專遞的方式向被申請人送達交接通知書，被申請人不配合交接，損失應自己承擔。
被申請人涉縣賓館辯稱，1、申請人所提縣四套班子招待費與本案沒有關系，該案與常豐樓是兩個獨立的合同，常豐樓餐廳與涉縣賓館案子正在另案訴訟中；2、申請人稱有5萬租賃費沒有開具手續(xù)，不是事實。申請人向被申請人繳納的租賃費應當以票據(jù)為憑；3、申請人提到2009年1月17日涉縣賓館擅自停水，沒有事實依據(jù)和理由；4、2009年6月1日合同到期后，申請人沒有到涉縣賓館找相關領導談交接事宜，大門至今都由張某某鎖著，涉縣賓館的損失應當由張某某賠償。原審判決認定事實清楚，程序合法，請求駁回申請人的再審申請。
本院經(jīng)再審查明的事實與原一、二審判決查明的事實一致。
本院再審認為，關于租賃費問題，張某某與涉縣賓館雙方對于已交有票據(jù)的43萬租賃費無異議，對此事實本院予以確認。張某某雖稱有5萬元租賃費涉縣賓館沒有出具票據(jù)，但提供不出充足證據(jù)證明自己的主張，另關于張某某稱用招待費抵頂租賃費之事，因張某某與涉縣賓館對抵頂租賃費并未約定，且常豐樓餐廳的招待費與浴都租賃費不屬同一法律關系，因此張某某要求抵頂租賃費的主張，本院亦不予支持。綜上，從查明的事實，張某某一共交納租賃費43萬元，原判認定張某某欠交涉縣賓館租賃費10萬元，構成根本違約，承擔違約責任并無不當。
關于張某某稱涉縣賓館停水導致自己無法經(jīng)營的問題。再審時，張某某提供證人張某甲、郭某、張某乙當庭作證2009年1月17日停水。證人張某甲、郭龍某是證明當天在浴都洗澡時停水了，張某乙則證明當天因停水上午就沒有燒水，三人證言不一致且不能證明涉縣賓館長期停水導致浴都不能經(jīng)營，該三人證言本院不予采信，故張某某稱由于涉縣賓館停水導致自己不能經(jīng)營的理由不能成立。
關于合同到期浴都交接之事，張某某稱在2009年6月1日合同到期后以特快專遞的方式，將要求交接的通知書送達給涉縣賓館。張某某當庭提交的郵寄單據(jù)上沒有收寄人涉縣賓館的簽字，且在另案中，張某某曾申請法院對浴都主體改造及裝修墻面、地面、門、窗等進行保全，至再審期間浴都仍未進行交接，現(xiàn)浴都仍由張某某鎖門，張某某稱因涉縣賓館的原因不能交接，沒有提供充足的證據(jù)，該理由本院不予支持。

綜上，張某某的再審理由不能成立，原判認定事實清楚，適用法律正確，應當予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十六條、第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

維持本院（2010）邯市民一終字第61號民事判決。
本判決為終審判決。

審　判　長　　達建華 審　判　員　　申保清 代理審判員　　張海霞

書記員：劉雯