申請人五峰長信擔保有限責任公司。
法定代表人黃直萍，該公司董事長。
委托代理人（特別授權代理）肖沛，湖北三雄律師事務所律師。
被申請人五峰天某植物制品有限公司。
法定代表人龐衛(wèi)國，該公司執(zhí)行董事長。
委托代理人何望斌（特別授權代理），系五峰天某植物制品有限公司股東。
經(jīng)審查，2013年6月18日，被申請人與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌分行簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》（合同編號：xxxx05），約定被申請人向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌分行貸款5000000.00元，同日，宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌分行簽訂《小企業(yè)保證合同》（合同編號：xxxx05），約定由宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司為上述借款合同提供連帶責任保證。2013年6月20日，申請人和被申請人簽訂《反擔保抵押合同》（編號：2013第9號），約定申請人為宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司為被申請人的上述銀行貸款提供的擔保提供第三責任擔保，被申請向申請人提供反擔保抵押，抵押財產(chǎn)為被申請人位于五峰土家族自治縣長樂坪鎮(zhèn)腰牌村5組的廠區(qū)的房屋（五房權證初字第20130005號至09號），擔保金額為5000000.00元，雙方于2013年6月20日在五峰土家族自治縣房產(chǎn)局辦理抵押登記（抵押債權額為5000000.00元）。2013年6月24日，申請人與宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司簽訂《合作擔保協(xié)議》，約定申請人為上述貸款向宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司提供反擔保。申請人所借中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貸款5000000.00元到期后，被申請人未清償該貸款，經(jīng)中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌分行催收，申請人作為該貸款的反擔保人，于2014年7月28日代為被申請人清償了貸款本金5000000.00元。
2013年12月18日，被申請人與湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行簽訂《流動資金借款合同》（合同編號：2013借宜東山支1218第0001號），約定被申請人向湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行貸款3000000.00元，同日，宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司與湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行簽訂《保證合同》（合同編號：2013借保宜東山支1218第0001-01），約定由宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司為上述貸款提供連帶責任保證。2014年1月6日，申請人和被申請人簽訂《反擔保抵押合同》（編號：2013第37號），約定申請人向宜昌市中小企業(yè)擔保投資有限公司為被申請人的上述銀行貸款提供的擔保提供第三責任擔保，被申請向申請人提供反擔保抵押，抵押財產(chǎn)為被申請人位于五峰土家族自治縣長樂坪腰牌村5組廠區(qū)的五棟房屋（五房權證初字第20130005號至09號），擔保金額為2000000.00元，雙方于2014年1月21日在五峰土家族自治縣房產(chǎn)局辦理抵押登記（在原已辦理抵押的基礎上增加抵押債權額度2000000.00元）。申請人所借湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行貸款3000000.00元到期后，被申請人未清償該貸款，經(jīng)銀行催收，申請人作為該借款反擔保人，于2015年2月15日代為被申請人清償了上述貸款本金3000000.00元。
以上申請人代為清償貸款中的5000000.00元的利息計算到2016年6月30日為410808.30元。申請人代為清償?shù)牧硗?000000.00元本金及其余利息申請人已另案主張。
申請人和被申請人對以上事實均無異議，被申請人亦同意拍賣或變賣公司所抵押的五棟房屋優(yōu)先償還所欠申請人的本金及利息。

本院認為，被申請人向申請人提供了反擔保抵押，申請人為被申請人在中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貸款5000000.00元承擔了保證責任，為被申請人在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行貸款3000000.00元承擔了保證責任，上述申請人代為清償債務中有7000000.00萬雙方辦理了房地產(chǎn)抵押登記。根據(jù)雙方簽訂的反擔保抵押合同的約定，以及雙方辦理抵押登記的事實，雙方抵押擔保關系成立。申請人為被申請人代為清償債務后，申請人有權依合同約定向被申請人追償，現(xiàn)申請人以雙方達成的反擔保協(xié)議要求實現(xiàn)擔保物權，本院應予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》一百七十條、一百七十一條、一百七十九條、一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》一百七十七條、一百七十八條、一百九十六條、一百九十七條之規(guī)定，裁定如下：

拍賣或變賣被申請人五峰天某植物制品有限公司位于五峰土家族自治縣長樂坪鎮(zhèn)腰牌村5組廠區(qū)的五棟房屋（五房權證初字第20130005號、20130006號、20130007號、20130008號、20130009號），優(yōu)先償還申請人五峰長信擔保有限責任公司本金7000000.00元、利息410808.30元，合計7410808.30元。
本裁定送達后立即生效。

審判員　陳　俊

書記員：劉麗秋