原告：申某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孟海、朱超群，上海滬泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省宿州市。
　　原告申某與被告王某某間共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，并于2018年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告申某及其委托訴訟代理人孟海、被告王某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告申某向本院提出訴訟請求：1.要求依法分割上海市嘉定區(qū)白銀路XXX弄XXX號XXX室(以下均稱“系爭房屋”)房屋，被告支付原告折價款人民幣(以下幣種同)600,000元(房屋總價暫估1,200,000元)；2.要求被告賠償自2014年3月份起至被告實(shí)際支付折價款之日止的系爭房屋租金損失，暫計(jì)至2018年11月為89,600元(按系爭房屋市場租金的一半約1,600元/月計(jì)算)。事實(shí)和理由：原、被告曾系戀人關(guān)系。2013年2月27日，原、被告共同出資購買了系爭房屋，該房屋總售價720,000元，首付360,000元系原告支付，剩余360,000元系以被告名義通過申請銀行貸款方式支付。后，系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記于原、被告兩人名下，產(chǎn)權(quán)登記為共同共有。之后因被告暴力及酗酒，雙方于2014年6月分手，但系爭房屋卻一直未予分割，期間原告多次聯(lián)系被告協(xié)商系爭房屋分割方式，被告卻始終不予解決，并一直強(qiáng)行霸占系爭房屋，原告只能在外租房居住，且系爭房屋因由被告占有使用，無法出租獲取租金收益，亦造成原告重大經(jīng)濟(jì)損失。原告認(rèn)為，雙方已經(jīng)分手，共有基礎(chǔ)喪失，故訴至法院，要求依法分割其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，并賠償損失。
　　被告王某某辯稱，不同意原告所有訴請。系爭房屋系王某某一人購買，購房款均由王某某一人支付。原、被告曾以結(jié)婚為前提談戀愛，所以產(chǎn)證上加了申某的名字，但不認(rèn)可其對房屋享有物權(quán)。1.原、被告原系戀人關(guān)系，在以男、女朋友關(guān)系相處期間，申某的日常支出由王某某負(fù)責(zé)，王某某的銀行卡和信用卡都交由申某保管、使用；購買系爭房屋首付款的付款事宜均由申某操辦，故相關(guān)的付款憑證保管在申某處。然在首付款付款憑證中，尾號為4921、6052的工商銀行銀行卡及尾號為6872中國銀行銀行卡，為被告名下銀行卡，該卡中支出的款項(xiàng)應(yīng)作為被告出資。其余首付款的支付雖確系由原告名下銀行卡支付，但這些銀行卡的資金均來源于被告；2.系爭房屋的購房款另有銀行貸款360,000元，該貸款的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下均稱《貸款合同》)由王某某與銀行簽訂，且一直由王某某一方承擔(dān)還款責(zé)任；3.原、被告間發(fā)生矛盾后，原告確于2014年6月10日搬離系爭房屋，但原告搬離后，系爭房屋一直由被告自行居住，并未出租，不存在所謂租金損失。且系爭房屋為頂樓且朝向?yàn)楸?，租金也僅有2,500元至3,000元/月。
　　本案雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告原系戀人關(guān)系，2013年2月27日，乙方(買方)王某某、申某與甲方(賣方)上海展揚(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽訂《上海市商品房出售合同》一份，約定：乙方購買位于上海市嘉定區(qū)白銀路XXX弄XXX號XXX室房屋，即系爭房屋一套，該房屋總售價720,000元。合同附件一約定了付款時間和付款方式。約定付款方式為分期付款，貸款方式為商業(yè)貸款。1.乙方于2013年2月27日與甲方簽約，并付首付房款計(jì)人民幣10,000元；2.乙方于2013年4月10日前應(yīng)支付房款人民幣260,000元；3.乙方于2013年4月10日前支付房款人民幣360,000元。經(jīng)查，首付款的付款情況為：2013年2月27日，使用申某名下尾號為9782浦發(fā)銀行銀行卡支付20,000元、使用申某名下尾號為7769建設(shè)銀行銀行卡支付15,000元、30,000元、使用申某名下尾號為3481的交通銀行銀行卡支付35,000元，使用申某名下尾號為9330的華夏銀行銀行卡支付56,000元。2013年4月24日，使用申某名下的尾號為3481的交通銀行銀行卡支付30,000元、使用申某名下尾號為3335的招商銀行銀行卡支付20,000元、使用申某名下尾號為9782的浦發(fā)銀行銀行卡支付50,000元，使用王某某名下尾號為6052的工商銀行銀行卡支付14,000元、使用王某某名下尾號為6872的中國銀行銀行卡支付50,000元、使用王某某名下尾號為4921的工商銀行銀行卡支付40,000元。以上錢款自申某名下賬戶支付256,000元，自王某某名下賬戶支付104,000元，共計(jì)支付360,000元。2013年6月19日，王某某(借款人)與交通銀行股份有限公司上海浦東支行(下稱“交通銀行”，貸款人即抵押權(quán)人)簽訂《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》一份，約定貸款金額為360,000元，用于購買系爭房屋。申某在共有人一欄簽字。2013年7月16日，系爭房屋登記至王某某、申某名下，共有情況為共同共有。2014年6月，申某與王某某分手，申某搬出系爭房屋。后，申某就系爭房屋產(chǎn)權(quán)分割問題多次與王某某溝通無果后，訴至本院。
　　本案審理中，1.對于購房款的出資及產(chǎn)權(quán)份額問題，申某認(rèn)為首付款360,000元，均應(yīng)作為其出資，其中有幾筆使用王某某銀行卡支付的款項(xiàng)，系信用卡支付，之后均由申某還款，但其未能舉證加以證明。而貸款360,000元，申某確認(rèn)王某某所貸、亦由王某某實(shí)際還款，故認(rèn)可均作為王某某的出資。因此，認(rèn)可雙方出資各一半，可按照各50%的份額折價分割產(chǎn)權(quán)。王某某認(rèn)為首付款雖有部分系申某的銀行卡支付，但該款均來源于王某某，故全部房款均應(yīng)視作王某某出資。但王某某未能就其所稱的資金來源進(jìn)行舉證。2.關(guān)于系爭房屋目前的市場價格，雙方一致同意按照900,000元來確定。同時，經(jīng)本院釋明，若支持分割房屋產(chǎn)權(quán)，申某明確要求支付折價款，王某某明確要求房屋物權(quán)。原告將其訴訟請求一變更為要求王某某支付折價款450,000元、訴訟請求二中的房屋租金損失開始時間變更為自2014年6月10日起算。
　　本院認(rèn)為，原、被告間曾系戀人關(guān)系，并基于該身份關(guān)系，共同購買了系爭房屋，房屋登記為雙方共有?，F(xiàn)雙方一致確認(rèn)已于2014年6月因感情破裂而分手，申某認(rèn)為雙方已經(jīng)失去共有房屋的基礎(chǔ)，要求分割系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額，依法可予支持?，F(xiàn)雙方對何方享有房屋物權(quán)、何方獲取折價款，并無爭議，本院對此予以照準(zhǔn)。關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額，系爭房屋的出資構(gòu)成，由申某名下銀行賬戶支付首付款256,000元，由王某某名下銀行賬戶支付首付款104,000元，雖然雙方均不認(rèn)可對方存在出資，但均無證據(jù)可以證明，故本院按照雙方各自賬戶的實(shí)際支出金額認(rèn)定各方出資額。而貸款360,000元，申某認(rèn)可作為王某某出資，本院予以照準(zhǔn)。經(jīng)核算，申某出資為256,000元，王某某出資為464,000元。故申某所占的產(chǎn)權(quán)份額確定為35.6%，王某某所占的產(chǎn)權(quán)份額確定為64.4%。因雙方一致確認(rèn)系爭房屋的市場價格為900,000元，故王某某應(yīng)向申某支付相應(yīng)的折價款320,400元，系爭房屋歸王某某所有。關(guān)于房屋租金損失，因王某某本系房屋產(chǎn)權(quán)人之一，依法享有居住權(quán)，且王某某亦未取得過租金收益，故申某要求王某某支付相應(yīng)租金損失的訴訟請求本院實(shí)難支持。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條、第九十四條、第九十九條、第一百條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告申某該房屋產(chǎn)權(quán)份額折價款320,400元。
　　二、確認(rèn)上海市嘉定區(qū)白銀路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告王某某所有，原告申某應(yīng)在被告王某某履行完畢上述付款義務(wù)后十日內(nèi)，協(xié)助被告王某某辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋過戶至被告王某某名下；
　　三、駁回原告申某的其他訴訟請求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)9,196元，減半收取4,598元，由原告申某負(fù)擔(dān)1,885.2元，被告王某某負(fù)擔(dān)2,712.8元。雙方負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：史建穎

書記員：韓??坤