原告：田美容，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告：楊亞東（系陳某某之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告：楊亞玲（系陳某某之女），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告：楊思蕊（系陳某某之孫女），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
四被告委托代理人：謝凱東，湖北演繹律師事務所律師。（特別授權）

原告田美容與被告陳某某、楊亞東、楊亞玲、楊思蕊買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告田美容、被告陳某某、楊亞東、楊亞玲、楊思蕊的委托訴訟代理人謝凱東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告田美容向本院提出訴訟請求：要求判令四被告協(xié)助原告辦理枝江市房權證馬家店字第××號房屋所有權及枝江國用（2001）字第1101894號國有土地使用證產權轉移登記手續(xù)。事實和理由：2002年12月31日，被告陳某某之夫楊德應與原告田美容簽訂房地產買賣契約，約定將其位于枝江市××辦事處團結路××號的房屋出售給原告，約定房屋價格為2.5萬元，先交款后簽約。2002年10月14日原告付清房款，由被告楊亞東出具收條，一直未辦理該房屋產權轉移登記手續(xù)。后被告楊光芹之夫病故，原告要求辦理過戶手續(xù)未果，為此訴至本院，要求被告楊光芹及楊德應的法定繼承人楊亞東、楊亞玲、楊思蕊協(xié)助原告辦理該房屋產權及土地使用權轉移登記手續(xù)。
被告陳某某、楊亞東、楊亞玲、楊思蕊辯稱，原告訴狀陳述事實屬實，四被告同意按法定程序辦理該房屋產權轉移登記手續(xù)。
本院經審理認定事實如下：楊光芹與楊德應系夫妻關系。2002年12月31日，楊德應曾用名楊德運與原告田美容簽訂房地產買賣契約，約定將其位于枝江市××辦事處團結路××號的房屋【房產證號：枝江市房權證馬家店字第××號，土地證號：枝江國用（2012）第08019**】出售給原告，約定房屋價格為2.5萬元，先交款后簽約，2002年10月14日原告向楊亞東支付房款2.5萬元，楊亞東給原告出具收條，并向原告交付了該房屋，但一直未辦理該房屋的產權轉移登記手續(xù)。同時查明，被告陳某某與楊德應生育有三子女：楊亞東、楊文斌、楊亞玲，楊文斌于2004年10月去世，楊德應于2017年4月13日去世。楊德應去世前沒有留下遺囑，其法定繼承人為陳某某、楊亞東、楊亞玲、楊文斌之女楊思蕊。另查明，楊德應在2001年9月21日辦理該房屋產權證時，登記為“楊德運”，房屋坐落地址“枝江市馬家店團結路43號”，2001年12月5日在枝江市土地管理局辦理土地使用權證時，登記為“楊德應”，房屋坐落位于“枝江市馬家店團結路43號枝江市新華印刷廠院內”。本案爭議房屋所有權證登記“楊德運”與土地使用權證登記的“楊德應”系同一人。

本院認為，原告田美容與與楊德應簽訂的房屋買賣協(xié)議系雙方當事人真實意思表示，該協(xié)議合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務”。原告田美容已按協(xié)議約定付清購房款，被告陳某某及楊德應也按照約定交付了房屋和房屋所有權證、土地使用權證，理應協(xié)助原告辦理該房屋產權轉移登記手續(xù)。本案爭議房屋系被告陳某某與楊德應的夫妻共同財產，楊德應去世前對于財產處分沒有留下遺囑，其所有的份額應當由其法定繼承人四被告共同繼承?，F(xiàn)四被告均認可已將該房屋出售給原告，四被告應在各自繼承和所有的份額內協(xié)助原告辦理該房屋的產權轉移登記手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國繼承法》第十條的規(guī)定，判決如下：

被告陳某某、楊亞東、楊亞玲、楊思蕊于本判決生效之日起十日內協(xié)助原告辦理位于枝江市馬家店街道辦事處團結路43號房屋【房產證號：枝江市房權證馬家店字第××號，土地證號：枝江國用（2012）第08019**】房屋產權和土地使用權轉移登記手續(xù)。
本案案件受理費減半收取40元，由原告田美容負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 劉新建

書記員： 阮曉艷