原告:田某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,河北省保定市易縣,居民。
委托訴訟代理人:龐海泉,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省保定市易縣,居民,與原告田某某系夫妻。
被告:田某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省保定市易縣,居民。
委托訴訟代理人:許文杰,河北悅?cè)郝蓭熓聞?wù)所,律師。
被告:易縣晟琳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地:易縣。
法定代表人:董晟琳,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:魏曉會,該公司員工。
委托訴訟代理人:王術(shù)年,該公司員工。
原告田某某與被告田某某、易縣晟琳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱:晟琳房地產(chǎn)公司)合同糾紛一案,本院于2017年10月27日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告田某某委托訴訟代理人龐海泉、被告田某某委托訴訟代理人許文杰、被告晟琳房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人魏曉會到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田某某向本院提出訴訟請求:1.解除田某某與田某某及晟琳房地產(chǎn)公司簽訂的《補充協(xié)議》;2.本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:由于田某某的二姑爺劉大啟是易縣質(zhì)監(jiān)局局長,易縣晟琳房地產(chǎn)公司僅依據(jù)沒有寫明標(biāo)的物、沒有龐海泉簽字的《房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議》就與田某某簽訂了一份《拆遷安置補償協(xié)議》。由于無法找到對應(yīng)的拆遷房,要求田某某簽字,田某某拒絕簽字。晟琳房地產(chǎn)公司又要求田某某在《補充協(xié)議》上簽字,說是為了證明《拆遷安置補償協(xié)議》的來源。此《補充協(xié)議》中沒有寫明具體房產(chǎn),沒有可以履行的內(nèi)容,沒有法律效力。二中家屬院田某某名下的房產(chǎn)是學(xué)校統(tǒng)一建造、統(tǒng)一分配給學(xué)校職工及家屬的家屬院,系夫妻共同財產(chǎn)。如果用此《補充協(xié)議》處置二中家屬院田某某名下房產(chǎn)拆遷所得回遷樓,沒有龐海泉簽字,協(xié)議無法履行。如果用此《補充協(xié)議》對二中家屬院田某某名下的房產(chǎn)實施拆遷,違反《房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定,協(xié)議無法履行。如果用此《補充協(xié)議》將田某某名下房產(chǎn)拆遷所得回遷樓的權(quán)利人改為田某某,違反法律,協(xié)議目的不可達成。如果用此《補充協(xié)議》證明相關(guān)回遷樓的權(quán)利人,協(xié)議中沒有寫明標(biāo)的物,無法證明,協(xié)議目的不可達成。此《補充協(xié)議》名義上是為了證明拆遷協(xié)議的來源,實際上是為了獲得田某某的簽字,然后胡亂解釋,拐彎抹角搶奪田某某名下的房產(chǎn)。為制止搶奪房產(chǎn)的行為,依據(jù)《合同法》第九十四條第一款、第五款解除此《補充協(xié)議》。為維護原告的合法權(quán)益,申請法庭依法支持原告的訴訟請求。
被告田某某辯稱,原告訴狀中先是主張該《補充協(xié)議》無法律效力,而訴訟請求又要求解除該《補充協(xié)議》,其陳述本身相互矛盾,事實上,2013年6月25日原告和田某某與晟琳房地產(chǎn)公司簽訂的《補充協(xié)議》是以2013年5月18號田某某與田某某與晟琳公司簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議》為基礎(chǔ),并且該產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議已經(jīng)人民法院確認為有效協(xié)議,且原告在其他訴訟案中,對《補充協(xié)議》是認可的,因此《補充協(xié)議》是有效協(xié)議。原告要求解除該《補充協(xié)議》沒有證據(jù)證實存在約定或法定的解除事由,應(yīng)該駁回原告的訴訟請求。
被告晟琳房地產(chǎn)公司辯稱,同意田某某答辯觀點。
原告田某某圍繞訴訟請求提交《補充協(xié)議》1份,當(dāng)事人無異議,本院予以確認。根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:被告田某某系原告田某某的父親,2013年因西環(huán)路初級中學(xué)家屬院拆遷,登記在田麗學(xué)名下房產(chǎn)需拆遷,晟琳房地產(chǎn)公司與田某某及其父親田某某于2013年6月25日簽訂《補償協(xié)議》一份。
本院認為,原告田某某未能證實《補充協(xié)議》具有任何法定或約定的解除事由,且該補充協(xié)議已依約履行,原告田某某要求解除《補充協(xié)議》的訴訟請求,無事實依據(jù),依法不予支持。
綜上,原告田某某要求解除田某某與田某某及晟琳房地產(chǎn)公司簽訂的《補充協(xié)議》,依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告田某某的訴訟請求。
案件受理費80元,減半收取40元由原告田某某負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 梁宇
書記員: 常小光
成為第一個評論者