原告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：譚海燕、王長紅，上海揚(yáng)遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：袁佩林，上海市鯉庭律師事務(wù)所律師。
　　原告田某某與被告田某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年8月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某某及其委托訴訟代理人譚海燕、王長紅，被告田某某及其委托訴訟代理人袁佩林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告田某某向本院提出訴訟請求：1、要求依法確認(rèn)上海市大連西路玉田新村XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)歸田某某一人所有；2、要求田某某協(xié)助田某某辦理系爭房屋的變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至田某某一人名下。事實(shí)和理由：田某某、田某某系兄弟關(guān)系。2003年11月29日，田某某、田某某作為買方與案外人金某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，以總價(jià)23.1萬元購買系爭房屋。購房款全部由田某某一人出資，其中首付款來源于單位發(fā)放的住房基金。商業(yè)貸款5萬元及公積金貸款10萬元，均由田某某一人申請及還貸。剩余尾款1.1萬元亦由田某某支付。買賣合同簽訂當(dāng)日，田某某、田某某簽訂《協(xié)議書》一份，約定系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸屬田某某。后系爭房屋登記在田某某、田某某名下，但一直由田某某方居住使用。2017年，田某某訴至法院，要求分割雙方共有的系爭房屋及上海市玉田路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱502室房屋)。法院生效判決駁回田某某的全部訴請，并認(rèn)定系爭房屋應(yīng)當(dāng)歸田某某所有?，F(xiàn)系爭房屋貸款已全部結(jié)清，具備過戶條件，但田某某拒不配合辦理過戶手續(xù)。為維護(hù)自身合法權(quán)利，田某某故訴至法院。過戶所涉稅費(fèi)田某某自愿承擔(dān)，不需要法院處理。
　　被告田某某辯稱，不同意田某某訴請。購買系爭房屋是雙方共同前往簽訂的買賣合同，之后也是共同前去辦理的過戶手續(xù)。系爭房屋登記的權(quán)利人就是田某某、田某某兩人。田某某無力單獨(dú)購買系爭房屋，田某某提取了公積金支付了部分房款。如果田某某有能力購房，完全可以登記在其個(gè)人名下，不需要加上田某某名字。系爭房屋應(yīng)當(dāng)歸田某某、田某某兩人所有。此外，田某某未提供轉(zhuǎn)賬憑證證明其單位發(fā)放住房補(bǔ)貼。雖然《協(xié)議書》上簽名是田某某本人所簽，但當(dāng)時(shí)是應(yīng)田某某要求，并且實(shí)際是2008年簽訂的，田某某沒有仔細(xì)閱看協(xié)議內(nèi)容，該協(xié)議內(nèi)容并非田某某的真實(shí)意思表示。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：田某某、田某某系兄弟關(guān)系。
　　2003年11月29日，案外人金某作為甲方，田某某、田某某作為乙方，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方向甲方購買系爭房屋，價(jià)款23.1萬元。合同簽訂后，田某某姐夫趙金華代其支付了定金1萬元，后田某某向田某某借取公積金1萬元?dú)w還趙金華，并出具借條“向新偉借公積金壹萬元，支付購房(玉田新村XXX號XXX室)之需，等手頭寬余大約伍年之內(nèi)歸還”。同日，田某某、田某某簽訂《協(xié)議書》一份，內(nèi)容為：“系爭房屋系田某某單位支付住房基金10.5萬元，余款由田某某全額支付，產(chǎn)權(quán)歸田某某?？紤]到手足之情以及日后過戶便利，田某某同意把田某某的名頭放進(jìn)系爭房屋，如田某某先行結(jié)婚，可優(yōu)先將玉田路XXX弄XXX號XXX室置換成該房屋使用。如田某某先行另組家庭需用該房屋或田某某女兒田詩雍先行結(jié)婚需用該房屋應(yīng)予以使用。母親施蓮德、田某某、田某某和田詩雍居住玉田路XXX弄XXX號XXX室雙方無異議?！焙筇锬衬持Ц读耸赘犊?萬元及相關(guān)中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，并以自己名義向銀行申請商業(yè)貸款5萬元，公積金貸款10萬元，另還有尾款1.1萬元。嗣后，系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記在田某某、田某某二人名下。系爭房屋貸款均由田某某償還，現(xiàn)系爭房屋項(xiàng)下的貸款已還清。2008年田某某再婚，與再婚家庭共同居住系爭房屋至今。
　　2017年7月，田某某訴至本院，要求分割系爭房屋及502室房屋，由田某某、田某某各享有50%產(chǎn)權(quán)，田某某取得系爭房屋，田某某取得502室房屋，并由田某某支付田某某相應(yīng)差價(jià)。本院審理后認(rèn)為田某某單位發(fā)放的10.5萬元的住房基金及15萬元貸款，已經(jīng)足夠支付系爭房屋的全部價(jià)款，且雙方在《協(xié)議書》中明確系爭房屋由田某某全額出資，產(chǎn)權(quán)歸田某某所有，故對于田某某要求確認(rèn)其對系爭房屋產(chǎn)權(quán)享有一半份額的主張不予支持，并一審判決駁回田某某的全部訴訟請求。后田某某上訴至上海市第二中級人民法院(以下簡稱二中院)，二中院審理后認(rèn)為雖然系爭房屋登記在田某某、田某某兩人名下，但雙方簽訂《協(xié)議書》約定系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸田某某所有，田某某未提供確實(shí)充分的證據(jù)證明其曾出資購買系爭房屋，判決駁回田某某上訴，維持原判。
　　以上事實(shí)，由《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、證明、上海銀行個(gè)人住房貸款對賬單、還款情況明細(xì)單、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、協(xié)議書、借條、本院(2017)滬0109民初15187號案件庭審筆錄、談話筆錄、民事判決書、二中院(2017)滬02民終9782號民事判決書及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。同時(shí)，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。在作出判決前，未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。系爭房屋雖登記在田某某、田某某兩人名下，但雙方簽訂的《協(xié)議書》約定該房屋產(chǎn)權(quán)歸田某某所有。且生效判決已經(jīng)認(rèn)定《協(xié)議書》的真實(shí)性及系爭房屋由田某某全部出資購買的事實(shí)，對于田某某關(guān)于曾出資購買系爭房屋及享有系爭房屋一半產(chǎn)權(quán)份額的主張不予支持。田某某雖又在本案中提供了其母施蓮德賬本，主張其將收入交由母親管理，田某某向母親借款買房，實(shí)則系田某某為購房出資，但其主張缺乏依據(jù)，對此本院不予采信。關(guān)于田某某主張其曾提取公積金用于支付購房款一節(jié)，與其提供的借條不符，本院亦不予采信。系爭房屋雖登記在田某某、田某某兩人名下，但雙方簽訂的《協(xié)議書》約定該房屋產(chǎn)權(quán)歸田某某所有，田某某提供的證據(jù)不足以推翻該《協(xié)議書》?，F(xiàn)田某某要求確認(rèn)系爭房屋歸其一人所有，具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。田某某應(yīng)當(dāng)協(xié)助田某某辦理系爭房屋的變更登記手續(xù)。田某某所稱的借款事宜，雙方如有糾紛，可另行依法解決。
　　綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國物權(quán)法>若干問題的解釋(一)》第二條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)上海市大連西路玉田新村XXX號XXX室房屋歸原告田某某一人所有；
　　二、被告田某某應(yīng)于本判決生效之日起30日內(nèi)協(xié)助原告田某某辦理上述房屋的變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至原告田某某一人名下。
　　本案受理費(fèi)18,300元，由原告田某某、被告田某某各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：郭??瑛

書記員：尹??燦