原告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市橋西區(qū)。委托代理人：郭壯舉，系河北來儀律師事務(wù)所律師。被告：石某某塑膠有限責(zé)任公司。法定代表人：齊海濤，該公司總經(jīng)理。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100104406507P。住所地：石某某市裕華區(qū)匯通路**號(hào)。委托代理人趙亞敏、張亞非，系該公司員工。第三人:河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：蘇振芳，系該公司董事長(zhǎng)。

原告田某某訴稱，2007年2月7日，原告在第三人售樓部與河北通利電子有限公司簽訂《石某某房地產(chǎn)買賣契約》，購(gòu)得其名下房產(chǎn)證號(hào)為石房權(quán)證裕字第××號(hào)中的1號(hào)商業(yè)1號(hào)房產(chǎn)（即裕華××××房產(chǎn)），并于2011年4月15日辦理了石房權(quán)證裕字第××號(hào)房屋所有權(quán)證，2014年2月27日該商鋪承租人突然告知原告，本案爭(zhēng)議商鋪被貴院張貼公告，要求遷出。原告遂根據(jù)公告指示于2014年3月25日提出執(zhí)行異議，行唐縣人民法院于2017年5月10日作出（2017）冀0125執(zhí)異18號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定駁回原告的異議請(qǐng)求，并于2017年5月25日送達(dá)原告。原告不服此裁定，認(rèn)為該裁定認(rèn)定事實(shí)不清、理解適用法律錯(cuò)誤，具體事實(shí)與理由如下：一、本案爭(zhēng)議房產(chǎn)系原告合法財(cái)產(chǎn)，并非案外人河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)立即停止對(duì)該商鋪的執(zhí)行。1、原告2007年2月7日與河北通利電子有限公司簽訂《石某某房地產(chǎn)買賣契約》之時(shí)，河北通利電子有限公司已經(jīng)取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，原告也支付了對(duì)價(jià)，該契約合法有效，應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。2、原告已經(jīng)于2011年4月15日辦理了石房權(quán)證裕字第××號(hào)房屋所有權(quán)證，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，并且辦理了抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)登記，原告一直對(duì)該房產(chǎn)行使占有、處分和收益的權(quán)利，所有權(quán)清晰。3、原告從房產(chǎn)的取得及占有狀態(tài)，均顯示原告對(duì)該房產(chǎn)具有排他性所有權(quán)，與本案第三人沒有任何關(guān)系，本案被告無權(quán)對(duì)原告的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、第三人河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在履行和被告之間所簽訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售委托協(xié)議書》之時(shí)將產(chǎn)權(quán)登記在河北通利電子有限公司名下的行為僅僅是第三人履行合同的行為，至于第三人是否違約并不能影響物權(quán)登記的效力，原告方通過正常的市場(chǎng)行為在產(chǎn)權(quán)人處購(gòu)買房產(chǎn)的行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。二、（2017）冀0125執(zhí)異18號(hào)執(zhí)行裁定書認(rèn)定事實(shí)和使用法律錯(cuò)誤。該裁定其實(shí)將事實(shí)已經(jīng)基本查清，但是卻自相矛盾的錯(cuò)誤適用法律和認(rèn)定事實(shí)。一方面該裁定認(rèn)定了原告購(gòu)買房屋并且辦理產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)，一方面卻以執(zhí)行生效法律文書及原告房產(chǎn)與第三人已交付的房產(chǎn)為相連的整體建筑為由將原告的房產(chǎn)納為可供被執(zhí)行的房產(chǎn)，如此的認(rèn)定是完全對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)這一法律常識(shí)的誤讀和誤用。三、貴院據(jù)以強(qiáng)制執(zhí)行的河北省高級(jí)人民法院（2012）冀民一終字第185號(hào)民事判決書所確定的內(nèi)容也不足以執(zhí)行原告的房產(chǎn)。1、該判決書第三項(xiàng)判決第三人交付所代建的一、二層商業(yè)樓及相關(guān)資料交付給被告并非對(duì)該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所做的認(rèn)定，而是第三人的應(yīng)付之債，如果該房產(chǎn)已經(jīng)被合法處置，那么被告也只能依法要求賠償或者執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行救濟(jì)，而不是申請(qǐng)執(zhí)行原告的財(cái)產(chǎn)。2、該判決是在原告未參與審判的情況下做出，也并未對(duì)對(duì)該房產(chǎn)已經(jīng)出售這一情形做出審理，貴院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)該判決做出對(duì)案外人財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行措施。3、該判決己經(jīng)認(rèn)定第三人和被告存在合同糾紛，并且認(rèn)定了第三人違約，但是第三人的違約情況并不能影響原告通過正常的途徑善意取得該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。綜上，本案爭(zhēng)議房產(chǎn)系原告合法財(cái)產(chǎn)，（2017）冀0125執(zhí)異18號(hào)執(zhí)行裁定書認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，被告據(jù)以執(zhí)行的河北省高級(jí)人民法院（2012）冀民一終字第185號(hào)民事判決書不能作為執(zhí)行原告財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，為了保護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求立即停止對(duì)原告所有的坐落于裕華××××房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行。為證明自己的主張，原告提交以下證據(jù)：1、石房權(quán)證裕字第××號(hào)房屋所有權(quán)證一份。內(nèi)容為：房屋所有權(quán)人：田某某，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，房屋坐落：裕華區(qū)建通16號(hào)015幢1－××號(hào)，登記時(shí)間：2011.04.15，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，總層數(shù)：+2，建筑面積：169.82㎡。土地狀況：地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限均為空白。填發(fā)單位（蓋章）：石某某房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心登記專用章。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告對(duì)其真實(shí)性無異議，但主張無關(guān)聯(lián)性，該證書指向的房屋不是本案爭(zhēng)議房屋。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告認(rèn)可其真實(shí)性，但主張?jiān)摲慨a(chǎn)證與爭(zhēng)議的房產(chǎn)無關(guān)，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。2、原告和電信公司石某某分公司簽訂的房屋租賃合同一份，房屋位于建通街××1-101。所有權(quán)證：（石房權(quán)證裕）字第××號(hào)。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告認(rèn)可其真實(shí)性，但主張只能注明原告將建通街××1-101號(hào)房屋出租，不能證明就是本案爭(zhēng)議房屋，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。3、河北神威大藥房連鎖有限公司民鑫連鎖店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注明其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為:石某某市裕華區(qū)建通街××號(hào)015棟1-103號(hào)。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告認(rèn)可其真實(shí)性。被告石某某塑膠有限責(zé)任公司辯稱，本案爭(zhēng)議房產(chǎn)在我公司土地范圍內(nèi)，并且屬于生效判決確定的執(zhí)行標(biāo)的，因此，根據(jù)《民事訴訟法》第227條規(guī)定，原告提出異議，認(rèn)為該財(cái)產(chǎn)不應(yīng)被執(zhí)行，就意味著原生效判決結(jié)果是錯(cuò)誤的，此時(shí)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)審判監(jiān)督程序來解決，原告提出執(zhí)行異議之訴不符合《民事訴訟法解釋》第305條案外人提出執(zhí)行異議之訴的規(guī)定，不符合案件受理?xiàng)l件，依法應(yīng)當(dāng)駁回其起訴。為證明自己的主張，被告石某某塑膠有限責(zé)任公司申請(qǐng)本院提取了已在（2017）冀0125執(zhí)異18號(hào)案卷中提交的部分證據(jù)，并新提交了部分證據(jù)，包括以下證據(jù)：旭景琴園小區(qū)的規(guī)劃總圖一份、石某某市塑膠總廠建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和部分商業(yè)綜合樓項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)一份、國(guó)有土地使用權(quán)證、界址點(diǎn)成果表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建筑工程備案證明書、公證書等，用于證明塑膠公司建設(shè)商業(yè)樓手續(xù)齊全合法，本案爭(zhēng)議房屋在塑膠公司的土地上，為塑膠公司建設(shè)的商業(yè)樓的一部分，應(yīng)歸塑膠公司所有。編號(hào)為石房字××號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)面積認(rèn)定書及房屋分層分戶平面圖及2012冀民終字第185號(hào)民事判決書各一份，用于證明本案的爭(zhēng)議房屋系生效判決確定的執(zhí)行標(biāo)的。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告認(rèn)可以上證據(jù)的真實(shí)性，但主張與本案沒有關(guān)聯(lián)性。第三人河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未進(jìn)行答辯。（2017）冀0125執(zhí)異18號(hào)案件中，法院依職權(quán)對(duì)河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年4月18日提交的商品房產(chǎn)權(quán)面積認(rèn)定書向石某某石房房產(chǎn)測(cè)繪所調(diào)取相關(guān)檔案材料。石某某石房房產(chǎn)測(cè)繪所針對(duì)河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有公司提交的商品房產(chǎn)權(quán)面積認(rèn)定書出具情況說明一份內(nèi)容為：貴院2017年3月24日前來我所調(diào)查關(guān)于石某某塑膠總廠位于建通街××號(hào)旭景琴園的超市建筑面積檔案事宜，經(jīng)查，我所2006年8月28日并未出具過編號(hào)為石商房字（2006236）號(hào)關(guān)于石某某塑膠總廠位于建通街××號(hào)旭景琴園超市的《商品房產(chǎn)權(quán)面積認(rèn)定書》，特此說明。石某某石房房產(chǎn)測(cè)繪所并加蓋石某某石房房產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪成果專用章，2017年3月29日。法院又向石某某房產(chǎn)測(cè)繪所調(diào)取了建通街××號(hào)旭景琴園的商業(yè)樓房屋建筑面積檔案材料。內(nèi)容為：石某某塑膠總廠：你單位位于建通街××號(hào)旭景琴園的商業(yè)樓的房屋建筑面積，經(jīng)我所測(cè)算認(rèn)如下：層次：01、02，戶室號(hào)：0－101，分房號(hào)：01，套內(nèi)建筑面積：767.4，公攤公建面積：90.92，公建分?jǐn)傁禂?shù)：0.118467，合計(jì)建筑面積：858.36.并附有房屋分層分戶平面圖一份。經(jīng)審理查明，河北省高級(jí)人民法院（2012）冀民一終字第185號(hào)民事判決書中載明：“原審查明，塑膠廠、旭城公司經(jīng)協(xié)商，將位于石某某市匯通路81號(hào)在塑膠廠名下的劃撥地10畝，擬建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，并和旭城公司購(gòu)買的相鄰?fù)恋睾喜?，統(tǒng)一設(shè)計(jì)開發(fā)。塑膠廠將建造約9600平米的經(jīng)濟(jì)適用住房和1046平米臨街綜合商業(yè)樓的全部工程委托旭城公司具體實(shí)施，旭城公司全過程負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的出售工作?！北景冈嫣锬衬秤?007年2月6日購(gòu)買河北通利電子有限公司的商業(yè)門面房，建筑面積169.82平米，售價(jià)1129303元，房地產(chǎn)買賣契約上代表賣方河北通利電子有限公司簽字的代理人為蘇振芳，即本案第三人河北旭城房產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人。2007年2月7日河北旭城房地開發(fā)有限公司代理河北通利電子有限公司坐落于裕華區(qū)××商業(yè)、××商業(yè)、××2個(gè)商業(yè)房屋領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證。2011年4月15日裕華區(qū)建通街××號(hào)015幢1－××號(hào)房屋在石某某市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行登記，登記在田某某名下，證號(hào)為：石房權(quán)證裕字第××號(hào)，但該所有權(quán)證上土地狀況一欄中關(guān)于涉案房屋所坐落的土地地號(hào)及土地使用權(quán)取得方式、年限均為空白。石某某塑膠有限責(zé)任公司與河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為委托建房合同糾紛一案，河北省高級(jí)人民法院于2013年6月20日作出（2012）冀民一終字第185號(hào)民事判決書，其中載明：“塑膠廠與旭城公司簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書中明確約定了建設(shè)甲方1046平米綜合商業(yè)樓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并按其面積分?jǐn)偵辖坏氖信涮踪M(fèi)，故塑膠廠應(yīng)承擔(dān)1046平米綜合商業(yè)樓的一切費(fèi)用及按其面積應(yīng)分?jǐn)偟氖信涮踪M(fèi)”。并判令河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后十日內(nèi)將代建的一、二層臨街綜合商業(yè)樓及相關(guān)資料交付石某某塑膠總廠。石某某塑膠總廠于2011年3月11日改制，名稱變更為石某某塑膠有限責(zé)任公司。進(jìn)入執(zhí)行程序后，因河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未履行河北省高級(jí)人民法院（2012）冀民一終字第185號(hào)民事判決確定的義務(wù)，行唐縣人民法院依石某某塑膠有限責(zé)任公司的申請(qǐng)，于2014年2月27日在本案訴爭(zhēng)房屋及其相鄰的房屋張貼遷出公告（張貼遷出公告時(shí)涉案房屋出租后掛著上品養(yǎng)生羊湯的牌子，現(xiàn)在出租后掛著中國(guó)電信的牌子）?，F(xiàn)原告主張?jiān)摲课葑约阂艳k理產(chǎn)權(quán)登記，享有合法的所有權(quán)，而被告主張?jiān)摲课葑湓谄涿碌慕ㄍń?4號(hào)土地上，目前沒有辦理房產(chǎn)證，原告持有的房產(chǎn)證與爭(zhēng)議房屋沒有關(guān)聯(lián)性。審理中原、被告均認(rèn)可現(xiàn)被中國(guó)電信租用的房屋為本案爭(zhēng)議房屋，其鄰居為為神威大藥房租用。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。地址：石某某市富強(qiáng)大街173號(hào)。原告田某某與被告石某某塑膠有限責(zé)任公司、第三人河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年6月5日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月22日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告田某某的委托代理人郭壯舉，被告石某某塑膠有限責(zé)任公司的委托代理人趙亞敏、張亞非到庭參加了訴訟，第三人河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”。房產(chǎn)證是國(guó)家為房屋產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)的有效證據(jù)，足以證明產(chǎn)權(quán)登記人對(duì)房屋享有合法、有效的所有權(quán)。2011年4月15日，原告與河北通利電子有限公司簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買了裕華區(qū)建通街××號(hào)015幢1－××號(hào)房屋，并在石某某市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行登記，登記在田某某名下，房產(chǎn)證證號(hào)為：石房權(quán)證裕字第××號(hào)。被告主張?jiān)摲慨a(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房屋不是本案爭(zhēng)議房屋。審理中原、被告均認(rèn)可現(xiàn)被中國(guó)電信租用的房屋為本案爭(zhēng)議房屋，其鄰居為為神威大藥房租用，原告提交了中國(guó)電信租賃其裕華區(qū)建通街××號(hào)015幢1－××號(hào)房屋的租賃合同及鄰房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，足以認(rèn)定本案爭(zhēng)議房屋即原告已依法登記取得所有權(quán)的房屋，本院對(duì)原告名下石房權(quán)證裕字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書對(duì)應(yīng)的房屋即本案爭(zhēng)議房屋的事實(shí)予以認(rèn)定。原告主張停止對(duì)石某某市裕華區(qū)建通街××號(hào)015幢1－××號(hào)房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告主張爭(zhēng)議房屋坐落于自己的土地上，提出其房產(chǎn)登記存在瑕疵，可就原告房產(chǎn)登記的合法有效性另行處理，本案不議。（2012）冀民一終字第185號(hào)民事判決書判令河北旭城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后十日內(nèi)將代建的一、二層臨街綜合商業(yè)樓及相關(guān)資料交付石某某塑膠有限責(zé)任公司，被告以此為由主張?jiān)鎽?yīng)申請(qǐng)?jiān)賹彛皇翘崞甬愖h之訴，但該判決是判令給付，并未判決爭(zhēng)議房屋歸被告所有，原告有權(quán)主張自己已對(duì)爭(zhēng)議房屋享有合法的所有權(quán)，以此對(duì)抗執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

判決生效后，立即停止對(duì)原告田某某所有的對(duì)石某某市裕華區(qū)建通街16號(hào)015幢1－××號(hào)房產(chǎn)（房產(chǎn)證證號(hào)：石房權(quán)證裕字第××號(hào)）的強(qiáng)制執(zhí)行。案件受理費(fèi)80元，由被告石某某塑膠有限責(zé)任公司承擔(dān)。如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。