原告田某某。
委托代理人黃偉，湖北民基律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司，住所地宜昌市云集路27號(hào)。
法定代表人蔡劍，該公司董事長(zhǎng)。
被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司，住所地宜昌市東山大道129號(hào)。
法定代表人陳凱民，該公司經(jīng)理。
委托代理人朱明杰，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告田某某訴被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司、宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月16日立案受理后，組成由審判員黃正康擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員張嬋、人民陪審員向姍參加的合議庭，于2015年5月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告田某某的委托代理人黃偉，被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司的委托代理人朱明杰到庭參加訴訟。被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司經(jīng)本院依法公告送達(dá)起訴書(shū)副本、開(kāi)庭傳票，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年5月20日，出租方田某某（甲方）與承租方宜昌美鄰私人酒店管理有限公司（乙方）、居間方宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司（丙方）簽訂了《美鄰私人酒店房屋租賃三方合同》一份，約定：甲方將其位于宜昌市云集路27號(hào)的桃花嶺時(shí)間廣場(chǎng)住房租賃給乙方使用；房屋的租賃期限自2013年5月20日起至2022年10月31日止；乙方于__年__月__日前向丙方交納__元作用租賃履約保證金，乙方若按本合同約定履行義務(wù)，在合同正常解除或終止時(shí)，在甲乙雙方無(wú)爭(zhēng)議或爭(zhēng)議得到解決的情況下，丙方一次性退還乙方全部履約保證金（注：原文中“__”的部分均未填寫(xiě)）……等內(nèi)容。田某某按約將房屋交付宜昌美鄰私人酒店管理有限公司使用。2014年5月起，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司未向田某某支付租金。2014年10月21日，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司與田某某協(xié)商解除了租賃合同。宜昌美鄰私人酒店管理有限公司將租賃房屋退還田某某，并向田某某出具《欠條》一份，確認(rèn)其欠田某某租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)合計(jì)10256元。
上述事實(shí)，有《美鄰私人酒店房屋租賃三方合同》、解除租賃合同協(xié)議書(shū)、《欠條》以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方解除租賃合同關(guān)系后，被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司對(duì)其所欠原告田某某的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)應(yīng)予支付。原告關(guān)于被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司應(yīng)支付上述欠款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告田某某所提被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因在《美鄰私人酒店房屋租賃三方合同》中，被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司的主體身份僅為居間人，并不承受該房屋租賃合同關(guān)系中承租人的權(quán)利與義務(wù)，故原告田某某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告田某某支付欠款10256元。
二、駁回原告田某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)56元、公告費(fèi)100元，合計(jì)156元（原告田某某已預(yù)交），由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并給付原告田某某。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　黃正康 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　向　姍

書(shū)記員：李開(kāi)明