原告:田某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,工人,住哈爾濱市呼蘭區(qū)。委托訴訟代理人:楊玉芬(系田某妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休工人,住哈爾濱市呼蘭區(qū)。被告:哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室,住所地哈爾濱市呼蘭區(qū)紫玥小區(qū)1號(hào)樓。法定代表人:于忠秋,男,職務(wù)主任。委托訴訟代理人:鄭燕燕,黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。
田某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求征收辦給付房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償款24302元;2.要求征收辦承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:田某與征收辦在2013年10月16日簽訂《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,約定征收辦給付田某產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償款,包括臨遷補(bǔ)助費(fèi)1284.90元、一次性搬家費(fèi)1284.90元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)12000元、應(yīng)退余款28947.90元、裝修費(fèi)25698元、增加裝修費(fèi)24302元等。田某于2017年1月遷入新房,入戶后多次找征收辦索要產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償款,征收辦陸續(xù)支付了上述款項(xiàng),僅增加裝修費(fèi)24302元一直未給付。田某多次找征收辦要求履行未果。征收辦辯稱,田某所訴增加裝修費(fèi)是相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在接訪會(huì)上原則同意的,最終是否符合給付條件則應(yīng)當(dāng)在對(duì)房屋裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,由財(cái)政部門(mén)審批同意,才可向被征收人支付。另外,田某房產(chǎn)的裝修價(jià)值經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為300元/平方米,已經(jīng)比其他被征收房屋裝修價(jià)值高出許多,已屬將婚房的因素考慮在內(nèi)了。綜上,征收辦認(rèn)為增加裝修費(fèi)24302元無(wú)事實(shí)依據(jù)且未經(jīng)政府財(cái)政審批通過(guò),應(yīng)當(dāng)予以駁回。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人有異議的證據(jù)和事實(shí)本院認(rèn)定如下:田某和征收辦于2013年10月16日簽訂《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一份,協(xié)議中約定田某原有住房85.66平方米產(chǎn)權(quán),調(diào)換安置新樓一處,同時(shí)征收辦給付田某臨遷補(bǔ)助費(fèi)1284.90元、一次性搬家費(fèi)1284.90元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)12000元、退還余款28947.90元、裝修費(fèi)25698元、增加裝修費(fèi)24302元。其中裝修費(fèi)及增加裝修費(fèi)兩項(xiàng)在協(xié)議“備注”一欄中手寫(xiě)載明“該戶主管區(qū)長(zhǎng)等在接訪會(huì)上原則同意,該戶為婚裝,增加裝修費(fèi)24302元,進(jìn)戶時(shí)一并結(jié)算”,雙方在協(xié)議上簽字。田某進(jìn)戶后,征收辦依據(jù)協(xié)議陸續(xù)向田某支付了產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償款中的臨遷補(bǔ)助費(fèi)1284.90元、一次性搬家費(fèi)1284.90元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)12000元、退還余款28947.90元、裝修費(fèi)25698元,增加裝修費(fèi)24302元一直未付。
原告田某與被告哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室(以下簡(jiǎn)稱征收辦)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2018年1月12日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告田某及其委托訴訟代理人楊玉芬、被告哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室的委托訴訟代理人鄭燕燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,田某與征收辦簽訂的《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的備注中明確約定了增加裝修費(fèi)24302元,這項(xiàng)內(nèi)容在雙方協(xié)商一致下達(dá)成,意思表示真實(shí),協(xié)議合法有效,征收辦作為合同主體,負(fù)有履行該項(xiàng)義務(wù)的責(zé)任。對(duì)田某要求征收辦給付增加裝修費(fèi)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、第一百零九條規(guī)定,判決如下:
哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室于本判決生效后十日內(nèi)給付田某增加裝修費(fèi)24302元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)408元,由哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。
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