原告：生某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省寧津縣人，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
委托代理人：劉洪斌，河北京拓律師事務(wù)所律師。
被告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，遼寧省撫順市撫順縣人，現(xiàn)住香河縣。
委托代理人：于迎春，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安徽省蒙城縣人，現(xiàn)住香河縣。
第三人：香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：香河縣新華大街北側(cè)五一路東側(cè)香城酈舍8號(hào)樓4單元10號(hào)房屋。
法定代表人：閆雪梅，經(jīng)理。
委托代理人：孫立華，該公司工作人員。
委托代理人：吳桐，該公司工作人員。

原告生某某與被告徐某、第三人香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告生某某及其委托代理人劉洪斌，被告徐某及其委托代理人于迎春、第三人香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司委托代理人孫立華、吳桐到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判令解除原、被告于2017年3月18日簽訂的《房屋買賣居間合同》；二、判令被告向原告返還購(gòu)房首付款380000元；三、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原、被告于2017年3月18日通過第三人簽訂了《房屋買賣居間合同》，合同約定原告購(gòu)買被告位于香河縣淑陽(yáng)鎮(zhèn)××東××北側(cè)××小區(qū)××樓××單元××室房屋，定金為50000元，首付款380000元（包含定金），為房屋總價(jià)款的30%。原告于2017年3月18日向被告支付了定金50000元，后因銀行批貸要求，被告向原告轉(zhuǎn)回了該定金。原告于2017年3月22日一次性向被告支付了首付款380000元。2017年3月22日廊坊市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》中明確指出“非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)買首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房”。因該政策的出臺(tái)，原告無(wú)能力補(bǔ)足首付款。原告遂找被告提出解除合同并要求被告退還購(gòu)房首付款，但被告拒不退還。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依法向法院提起訴訟，請(qǐng)法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，對(duì)于原、被告雙方在房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款，且原告確因首付款比例提高，導(dǎo)致無(wú)履約能力的，原告其以不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由為由請(qǐng)求解除合同，本院予以支持。合同解除后，被告應(yīng)返還原告購(gòu)房款380000元，因此，原告要求被告返還首付款380000元的請(qǐng)求,本院予以支持。因調(diào)控政策原因?qū)е虏豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由解除合同，原、被告雙方均無(wú)過錯(cuò)，均不存在違約的行為，因此，被告抗辯要求原告賠償其總房款的20%的違約金即240000元，本院不予支持。第三人要求另案主張居間服務(wù)費(fèi)，系其權(quán)利的處分，本院尊重第三人的主張。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（五）項(xiàng)、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告生某某與被告徐某及第三人香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2017年3月18日簽訂的《房屋買賣居間合同》。
二、被告于判決生效后立即返還原告購(gòu)房款380000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3550元、保全費(fèi)2420元，由被告負(fù)擔(dān)。被告于本判決生效后七日內(nèi)向本院交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　彭開全

書記員：張佳欣