原告：琚某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：謝兵，上海卓冉律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張忠新，上海卓冉律師事務(wù)所律師。
　　被告：李1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　原告琚某與被告李1離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序分別于2019年6月6日、2019年11月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及其訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告琚某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求分割上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋；2.要求依法分割牌號(hào)為滬ADXXXX2的轎車一輛；3.要求分割上海摩基數(shù)字科技有限公司、參悟教育科技(上海)有限公司股東經(jīng)濟(jì)權(quán)益。庭審中，原告放棄第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：原、被告原系夫妻，兩人于2013年1月27日登記結(jié)婚，婚后生育一子。后因感情破裂，于2018年10月29日在民政部門登記離婚，簽署離婚協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問(wèn)題。離婚協(xié)議系在被告脅迫下簽署，之后未實(shí)際履行。因履行條件發(fā)生變化，原簽訂的協(xié)議并非雙方真實(shí)意思表示，故要求對(duì)房屋和車輛重新進(jìn)行分割。房屋由雙方各半分割，房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告給付原告相應(yīng)的折價(jià)款。
　　被告李1辯稱，雙方簽署的《自愿離婚協(xié)議書》已經(jīng)明確分割系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)，即原告得25%產(chǎn)權(quán)，被告得75%產(chǎn)權(quán)，該協(xié)議真實(shí)有效，不存在再次分割。雙方辦理離婚手續(xù)當(dāng)天簽署兩份離婚協(xié)議書，一份為在民政局訂立的簡(jiǎn)版，另一份為雙方自行制作的詳版，兩份協(xié)議主要內(nèi)容一致，無(wú)任何沖突，且均系雙方真實(shí)意思表示，由雙方親自簽署，不存在欺詐脅迫的情況。離婚后被告多次向原告提出出售車輛，遭原告拒絕。原告不愿意負(fù)擔(dān)車輛貸款后，被告提出愿意回購(gòu)車輛，并支付原告車款30,000元，故并非被告不履行離婚協(xié)議。請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告琚某與被告李1原系夫妻，兩人于2013年1月27日登記結(jié)婚，婚后生育一子李某2。2018年10月29日，原、被告在民政部門登記離婚。
　　原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原、被告及被告父母李錫軍、李潛芳于2013年3月12日共同與上海天祥華僑城投資有限公司簽署《上海市商品房預(yù)售合同》，由原、被告及李錫軍、李潛芳四人向上海天祥華僑城投資有限公司購(gòu)買本市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，房屋價(jià)款2,629,879.36元，其中首付989,879.36元、個(gè)人住房公積金貸款300,000元、個(gè)人住房貸款1,340,000元。2013年3月8日、12日，被告父母支付上海天祥華僑城投資有限公司錢款共計(jì)796,277元。原告稱首付款中，其父母出資200,000元，余款由被告父母出資；被告稱房屋首付款、裝修費(fèi)、維修基金，其父母出資87%計(jì)1,269,303.14元，原告父母出資13%計(jì)193,602.36元，其兩人未出資。公積金貸款300,000元的借款期限為30年，貸款日期范圍為2013年8月13日至2043年8月13日，還款方式為等額本息，截至2019年5月累計(jì)歸還貸款本金34,709.30元、利息61,404.07元，本息合計(jì)96,113.37元，尚欠貸款本金265,290.70元；個(gè)人住房貸款1,340,000元的借款期限為30年，貸款日期范圍為2013年8月13日至2043年8月13日，還款方式為等額本息，截至2019年5月累計(jì)歸還貸款本金132,590.83元、利息350,825.19元，本息合計(jì)483,416.02元，尚欠貸款本金1,207,409.17元。根據(jù)中國(guó)銀行還款計(jì)劃明細(xì)清單，個(gè)人住房貸款每月應(yīng)還金額為6,595.79元，其中2019年6月應(yīng)還本金2,405.07元、利息4,190.72元，之后本金每月小額遞增、利息每月小額遞減；公積金貸款每月應(yīng)還金額為1,318.25元，其中2019年6月應(yīng)還本金599.75元、利息718.50元，之后本金每月小額遞增、利息每月小額遞減。庭審中，雙方確認(rèn)房屋貸款已歸還至2019年10月。2014年7月31日，系爭(zhēng)房屋核準(zhǔn)登記的權(quán)利人為原告琚某、被告李1。訴訟中，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，上海市高級(jí)人民法院委托上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)系爭(zhēng)房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，該公司于2019年8月21日出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，載明估價(jià)對(duì)象在滿足全部假設(shè)和限制條件下于價(jià)值時(shí)點(diǎn)(2019年8月16日)的估價(jià)結(jié)果為6,380,000元。原告支付評(píng)估費(fèi)16,620元。
　　原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買牌號(hào)為滬ADXXXX2的小型新能源汽車一輛(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)車輛)，該車輛登記在原告琚某名下。雙方確認(rèn)購(gòu)買該車輛以原告名義向招商銀行貸款460,000元、另需支付手續(xù)費(fèi)81,236元，分60個(gè)月歸還，每月應(yīng)還金額9,020.60元，截至2019年6月尚欠貸款405,000元；雙方離婚后車輛貸款由雙方各半承擔(dān)，2019年2月至5月的車輛貸款實(shí)際由被告一人歸還，被告為原告墊付車輛貸款18,000元；系爭(zhēng)車輛現(xiàn)由被告使用，至2019年6月車輛價(jià)值500,000元。原、被告離婚后，雙方曾協(xié)商由被告回購(gòu)車輛，被告于2019年1月支付原告車款18,000元、3月支付原告車款12,000元，共計(jì)30,000元。訴訟中，原、被告確認(rèn)車輛貸款已歸還至2019年11月。
　　2018年10月29日，原、被告至民政部門登記離婚。雙方在民政部門簽署《自愿離婚協(xié)議書》，約定：雙方生育一子李某2，出生于2015年10月9日，離婚后由男方撫養(yǎng)，女方每月支付孩子生活費(fèi)、撫育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)共計(jì)2,500元，至孩子18周歲時(shí)止；上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，離婚后男方得75%產(chǎn)權(quán)，女方得25%產(chǎn)權(quán)，該房屋剩余房貸保持不變，離婚后女方配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，牌號(hào)為滬ADXXXX2的轎車1輛，離婚出售后的款項(xiàng)雙方各得50%。協(xié)議書還約定了其他條款。當(dāng)日，雙方另簽署內(nèi)容更為詳細(xì)的《自愿離婚協(xié)議書》，約定：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：兒子李某2由男方撫養(yǎng)，隨男方生活，撫養(yǎng)費(fèi)由女方全部負(fù)責(zé)，女方應(yīng)每月支付撫育費(fèi)2,500元……。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：(1)存款：各自名下的存款保持不變。(2)房屋：夫妻共同所有的位于上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，女方必須協(xié)助男方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由男方負(fù)責(zé)。男方應(yīng)于該房出售時(shí)，支付房屋交易價(jià)格的25%費(fèi)用給女方。(3)汽車：女方名下有新能源汽車一輛，車牌號(hào)滬ADXXXX2，原由男女雙方共同出資購(gòu)買，購(gòu)車貸款由雙方共同承擔(dān)，離婚后三個(gè)月內(nèi)將該車出售，相關(guān)收益及債務(wù)由雙方平均承擔(dān)……。四、債務(wù)的處理：車貸及房貸：在離婚協(xié)議書生效日起，至離婚手續(xù)完成前，雙方于上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋貸款、女方名下車輛貸款均由雙方共同平均承擔(dān)，除此以外，雙方?jīng)]有其他共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)，由負(fù)債方自行承擔(dān)。雙方還約定了其他條款。
　　原、被告離婚后，被告將系爭(zhēng)車輛出租。2019年1月至4月獲得租金收益共計(jì)17,202元，該款在被告處。原告要求該收益由雙方各半分割，被告則同意分給原告10%。
　　2019年4月29日，被告支付系爭(zhēng)車輛修理費(fèi)3,100元。被告稱該車輛前保險(xiǎn)杠原有擦痕，原告于2019年4月18日擅自啟動(dòng)車輛時(shí)擦碰左側(cè)門及下方，其對(duì)車輛進(jìn)行全部維修，其中左側(cè)門擦碰發(fā)生修理費(fèi)3,100元，要求該費(fèi)用由原告承擔(dān)。原告稱其于2019年4月18日挪動(dòng)車位時(shí)不慎擦碰車輛左后側(cè)，但之前該車輛也有擦痕，被告支付的修理費(fèi)不是修理該次擦碰所產(chǎn)生。
　　以上事實(shí)，由原告提供的結(jié)婚證、離婚證、自愿離婚協(xié)議書、機(jī)動(dòng)車信息查詢、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、上海浦東發(fā)展銀行賬戶歷史明細(xì)，被告提供的自愿離婚協(xié)議書、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、手機(jī)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬憑證、車輛維修費(fèi)發(fā)票及對(duì)應(yīng)的賬單詳情、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(自開)發(fā)票聯(lián)、上海市商品房預(yù)售合同、簽購(gòu)單、稅收繳款書、維修基金收款憑證、中國(guó)銀行客戶貸款清單、中國(guó)銀行還款流水明細(xì)清單、貸款已還款明細(xì)清單、中國(guó)銀行還款計(jì)劃明細(xì)清單，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及評(píng)估費(fèi)發(fā)票，以及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)所證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。原、被告于2018年10月29日至民政部門登記離婚，并于登記離婚當(dāng)日簽署《自愿離婚協(xié)議書》兩份，兩份協(xié)議書就財(cái)產(chǎn)分割的約定并無(wú)任何沖突，且均系原、被告本人所簽。原告雖稱該兩份協(xié)議書系其受脅迫所簽，但未提供相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予采信。原、被告于2018年10月29日簽署的自愿離婚協(xié)議書中就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議對(duì)原、被告具有法律約束力，本院按協(xié)議書約定，確定本案系爭(zhēng)房屋原告得25%的份額，被告得75%的份額。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。本案系爭(zhēng)房屋系原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買，登記的權(quán)利人為原、被告兩人，該房屋系原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)雙方已離婚，原告要求分割系爭(zhēng)房屋，本院予以準(zhǔn)予。本院確定房屋歸被告所有，由被告支付原告相應(yīng)的折價(jià)款，該房屋所涉的尚欠貸款本息均由被告負(fù)責(zé)清償。被告給付原告折價(jià)款的金額由本院根據(jù)房屋現(xiàn)價(jià)值、尚欠貸款金額、雙方應(yīng)得份額等情況確定。本案系爭(zhēng)車輛系原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)，屬原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方各半分割，考慮到車輛現(xiàn)實(shí)際使用等情況，本院確定系爭(zhēng)車輛歸被告所有，被告給付原告車輛折價(jià)款，尚欠貸款由被告負(fù)責(zé)清償。本院根據(jù)雙方確定的車輛價(jià)值、還貸情況等確定被告應(yīng)支付原告車輛折價(jià)款金額，被告已支付原告車款30,000元，相抵后，被告無(wú)需再支付原告錢款。被告出租車輛產(chǎn)生的收益17,202元由雙方各半分割。被告要求原告承擔(dān)車輛修理費(fèi)3,100元，但被告提供的證據(jù)不足以證明該費(fèi)用系修理原告造成的車輛損壞部位所產(chǎn)生，故本院難以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條、第九十四條、第九十九條、第一百條之規(guī)定，判決如下：
　　一、權(quán)利人為原告琚某、被告李1的坐落于上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)歸被告李1所有；
　　二、車牌號(hào)為滬ADXXXX2的小型新能源汽車一輛歸被告李1所有；
　　三、自2019年11月起，購(gòu)買上述房屋尚欠的公積金貸款和個(gè)人住房貸款本金和利息均由被告負(fù)責(zé)清償；
　　四、自2019年12月起，購(gòu)買上述車輛尚欠的貸款由被告負(fù)責(zé)清償；
　　五、被告應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)，支付原告房屋折價(jià)款1,230,000元；
　　六、被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告車輛出租收益8,601元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)29,980元、評(píng)估費(fèi)16,620元，兩項(xiàng)合計(jì)46,600元(原告已預(yù)繳)，由原告負(fù)擔(dān)11,650元，被告負(fù)擔(dān)34,950元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：胡婉莉

書記員：金一帆