上訴人(原審原告)：王黎某，男，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市鄂城區(qū)。
委托訴訟代理人：姜學(xué)文，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
委托訴訟代理人：劉靜，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
上訴人(原審原告)：桂某，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：姜學(xué)文，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
委托訴訟代理人：劉靜，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
上訴人(原審原告)：胡學(xué)英，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市青山區(qū)。
委托訴訟代理人：姜學(xué)文，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
委托訴訟代理人：劉靜，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被上訴人：鄂州市永利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：鄂州市燕磯鎮(zhèn)洪山路26號(hào)。
法定代表人：徐武平，公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周慶，湖北祥德律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。

上訴人王黎某、桂某、胡學(xué)英因與被上訴人鄂州市永利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)永利公司）民間借貸糾紛一案，不服湖北省鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初1680號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年10月27日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人王黎某、桂某、胡學(xué)英共同委托訴訟代理人姜學(xué)文、劉靜，被上訴人永利公司委托訴訟代理人周慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王黎某、桂某、胡學(xué)英上訴請(qǐng)求：依法撤銷(xiāo)（2016）鄂0704民初1680號(hào)民事判決書(shū)，改判被上訴人支付利息共計(jì)6768000元。事實(shí)和理由：一、2015年6月8日，上訴人與被上訴人簽訂的《與王黎某、胡學(xué)英、桂某借款結(jié)算清單》確認(rèn)被上訴人同意以永?；▓@28套住宅房屋和3間商鋪抵償三上訴人的欠款，一審認(rèn)定以12套住宅房屋和3間商鋪抵償上訴人的欠款與事實(shí)不符。二、一審適用法律錯(cuò)誤，根據(jù)《與王黎某、胡學(xué)英、桂某借款結(jié)算清單》第7條約定，2015年10月1日前辦理房屋登記備案手續(xù)，如不能如期辦理備案手續(xù)，則后期利息另行協(xié)商。從上述內(nèi)容可見(jiàn)雙方已經(jīng)約定逾期未辦理備案應(yīng)承擔(dān)利息，只不過(guò)未約定利率標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)最高院的司法解釋?zhuān)馄诶饰醇s定的，仍可按借款期限內(nèi)的利率執(zhí)行。因此，一審認(rèn)定雙方未約定利息是錯(cuò)誤的，應(yīng)從2015年10月1日起按月息2分計(jì)算至還清之日。三、一審計(jì)算結(jié)算利息錯(cuò)誤。根據(jù)《與王黎某、胡學(xué)英、桂某借款結(jié)算清單》第5條約定，自2013年10月1日至2015年10月1的利息為960萬(wàn)元（按月息4分）。由于雙方約定的利率超過(guò)國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此應(yīng)從欠息之日起按月息2分重新計(jì)算利息。即自2013年10月1日起算至一審判決之日2016年10月1日，共計(jì)36個(gè)月，按月息2分計(jì)算，共計(jì)6768000元。一審認(rèn)定利息計(jì)算截止為2015年6月顯然是錯(cuò)誤的。因此，一審少判利息3196000元。同時(shí)判決之后的利息仍應(yīng)按月息2分計(jì)算。
永利公司辯稱(chēng)，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
王黎某、桂某、胡學(xué)英向一審法院起訴請(qǐng)求：一、永利公司償還本金1000萬(wàn)元。二、永利公司償付利息680萬(wàn)元（計(jì)息期限自2013年10月1日至2016年8月1日，共計(jì)34個(gè)月，按月息兩分計(jì)算；后段利息按月息2分計(jì)算至還清之日）。三、本案全部訴訟費(fèi)由永利公司承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2012年9月26日，王黎某、桂某、胡學(xué)英與永利公司簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》，雙方約定合作開(kāi)發(fā)鄂州市學(xué)府路和濱湖東路西側(cè)的永?；▓@房地產(chǎn)項(xiàng)目。依合同約定，王黎某、桂某、胡學(xué)英向永利公司支付投資款1000萬(wàn)元。后因長(zhǎng)和公司原因?qū)е律鲜鲰?xiàng)目協(xié)議終止履行。2015年6月8日，王黎某受桂某、胡學(xué)英委托與永利公司簽訂《與王黎某、桂某、胡學(xué)英借款結(jié)算清單》，雙方確認(rèn)，截止2013年11月，永利公司共付利息450萬(wàn)元，自2013年10月至2015年10月1日，永利公司下欠王黎某、桂某、胡學(xué)英本息1960萬(wàn)元（按月息4分計(jì)算），永利公司同意以永?；▓@12套住宅房和3間商鋪抵償上述欠款，并承諾在2015年10月1日前辦理房屋登記備案手續(xù)。后期利息再行協(xié)商。因永利公司抵債房屋至今無(wú)法辦理備案手續(xù)。為此，王黎某、桂某、胡學(xué)英訴至法院要求判令永利公司償還本金1000萬(wàn)元、利息680萬(wàn)元，后期利息按月利率2％算至還清之日。
一審法院認(rèn)為，王黎某、桂某、胡學(xué)英與永利公司終止房屋開(kāi)發(fā)合作協(xié)議后，將合作投資轉(zhuǎn)為借款，由永利公司承接了本案?jìng)鶆?wù)，雙方于2015年6月8日簽訂結(jié)算清單，本案?jìng)鶆?wù)轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定，王黎某、桂某、胡學(xué)英依法取得對(duì)永利公司的合法債權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。王黎某、桂某、胡學(xué)英訴請(qǐng)利息部分，對(duì)于已付利息超出月利率3％部分依法應(yīng)從欠款本金中扣減，雙方于2015年6月8日結(jié)算至2013年1月期間利息依法按月利率2％計(jì)算。2015年6月8日之后因未書(shū)面約定利息，依法視為不支付利息。該院依法核定雙方債務(wù)本金及利息為：1、2012年10月至2013年11月，共13個(gè)月，已還利息450萬(wàn)元，依法可按月利率3％計(jì)算認(rèn)定390萬(wàn)元，多付60萬(wàn)元應(yīng)從本金扣減，即下欠本金940萬(wàn)元。2、2013年11月至2015年6月，19個(gè)月，利息940萬(wàn)元×2％×19月=3572000元，本金及計(jì)息共計(jì)12972000元。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八十六條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民法訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：永利公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向王黎某、桂某、胡學(xué)英償還欠款本金940萬(wàn)元、利息3572000元，共計(jì)12972000元。駁回王黎某、桂某、胡學(xué)英其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)30650元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)35650元。分別由永利公司承擔(dān)23650元，王黎某、桂某、胡學(xué)英承擔(dān)12000元。
當(dāng)事人在本院指定的二審舉證期限內(nèi)均未舉出新的證據(jù)。
對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2012年9月26日，王黎某、桂某、胡學(xué)英與鄂州市長(zhǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》，雙方約定合作開(kāi)發(fā)鄂州市學(xué)府路和濱湖東路西側(cè)的永?；▓@房地產(chǎn)項(xiàng)目。王黎某、桂某、胡學(xué)英依約向鄂州市長(zhǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付投資款1000萬(wàn)元，后《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》終止履行，永利公司承接了該筆債務(wù)。2015年6月8日，王黎某受桂某、胡學(xué)英委托與永利公司簽訂《與王黎某、桂某、胡學(xué)英借款結(jié)算清單》，雙方確認(rèn)，截止2013年11月，永利公司共付利息450萬(wàn)元，自2013年10月至2015年10月1日，永利公司下欠王黎某、桂某、胡學(xué)英本息1960萬(wàn)元（按月息4分計(jì)算），永利公司同意以永福花園28套住宅房和3間商鋪抵償王黎某、桂某、胡學(xué)英的上述欠款，并承諾在2015年10月1日前辦理房屋登記備案手續(xù)。后期利息再行協(xié)商?，F(xiàn)因永利公司抵債房屋至今無(wú)法辦理備案手續(xù)，王黎某、桂某、胡學(xué)英無(wú)法實(shí)現(xiàn)以房抵款的目的。為此，王黎某、桂某、胡學(xué)英訴至法院要求判令鄂州市長(zhǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、永利公司償還本金1000萬(wàn)元、利息680萬(wàn)元，后期利息按月利率2％算至還清之日。2016年8月1日，王黎某、桂某、胡學(xué)英向一審法院申請(qǐng)撤回對(duì)鄂州市長(zhǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴，一審法院裁定準(zhǔn)許。

本院認(rèn)為，王黎某、桂某、胡學(xué)英與永利公司在《與王黎某、桂某、胡學(xué)英借款結(jié)算清單》中明確約定了利息計(jì)算至2015年10月1日，后期利息再行協(xié)商，一審法院認(rèn)定利息計(jì)算至2015年6月8日顯屬錯(cuò)誤，本院予以糾正。
王黎某、桂某、胡學(xué)英上訴主張一審認(rèn)定雙方未約定利息屬于適用法律錯(cuò)誤，應(yīng)依據(jù)逾期利息相關(guān)規(guī)定按借期內(nèi)利率計(jì)算利息。本院認(rèn)為，逾期利息是指貸款人不按照合同的約定歸還借款的超期罰息?！杜c王黎某、桂某、胡學(xué)英借款結(jié)算清單》簽訂時(shí)，借貸雙方并未明確約定歸還借款的期限，只是以房屋能否備案作為后期利息再行協(xié)商的前提，現(xiàn)因涉案房屋未能辦理過(guò)戶(hù)，雙方就后期利息未能協(xié)商一致，故此后期利息不屬于逾期利息。結(jié)合《與王黎某、桂某、胡學(xué)英借款結(jié)算清單》關(guān)于利息約定的內(nèi)容以及永利公司按照約定償還了部分利息的事實(shí)，應(yīng)認(rèn)定為借貸雙方對(duì)后期利息約定不明。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定：“自然人之間借貸對(duì)利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息?！北景府?dāng)事人雙方無(wú)法就利息約定通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以明確的情況下，根據(jù)《與王黎某、桂某、胡學(xué)英借款結(jié)算清單》關(guān)于利息約定的內(nèi)容以及雙方的交易習(xí)慣，后期利息可按此前約定持續(xù)，因該利息約定高于法定利率，故本院僅對(duì)借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%的部分予以支持。王黎某、桂某、胡學(xué)英上訴主張應(yīng)依據(jù)逾期利息相關(guān)規(guī)定按借期內(nèi)利率計(jì)算利息的上訴理由不能成立，但請(qǐng)求依照月利率2%計(jì)算后期利息的上訴請(qǐng)求本院予以支持。
本院依法核定雙方的債務(wù)本金及利息為：1、2012年10月至2013年11月，共13個(gè)月，已還利息450萬(wàn)元，依法可按月利率3％計(jì)算認(rèn)定390萬(wàn)元，多付60萬(wàn)元應(yīng)從本金扣減，即下欠本金940萬(wàn)元。2、2013年11月至2015年10月的利息為4324000元（940萬(wàn)元×2%×23個(gè)月）。3、2015年10月至2016年8月的利息為188萬(wàn)元（940萬(wàn)元×2%×10個(gè)月）。此后借款利息以940萬(wàn)元為本金按年利率24%計(jì)息至償付完畢之日。
綜上所述，王黎某、桂某、胡學(xué)英的上訴請(qǐng)求部分成立，本院對(duì)成立的部分，依法予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、撤銷(xiāo)鄂州市鄂城區(qū)人民法院（2016）鄂0704民初1680號(hào)民事判決書(shū)。
二、鄂州市永利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司向王黎某、桂某、胡學(xué)英支付本金940萬(wàn)元，利息6204000元，共計(jì)15604000元。2016年9月以后的借款利息以940萬(wàn)元為本金按年利率24%計(jì)息至償付完畢之日。
三、駁回王黎某、桂某、胡學(xué)英的其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)61300元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)66300元。由王黎某、桂某、胡學(xué)英負(fù)擔(dān)3588元，鄂州市永利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)62712元。二審案件受理費(fèi)32368元，由王黎某、桂某、胡學(xué)英負(fù)擔(dān)4512元，鄂州市永利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)27856元。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　廖春花 審　判　員　　柯　君 代理審判員　　劉岳鵬

書(shū)記員：胡航