原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地浙江省臺州市。
原告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地浙江省臺州市。
上列兩原告的共同委托訴訟代理人:宋文舟,北京市盈科(蘇州)律師事務所律師。
被告:董某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地浙江省溫州市。
委托訴訟代理人:朱倪佳,上海市錦天城律師事務所律師。
委托訴訟代理人:賈華軍,上海市錦天城律師事務所律師。
原告王某某、楊某某訴被告董某某委托合同糾紛一案,本院于2019年7月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某某、楊某某的共同委托訴訟代理人宋文舟,被告董某某的委托訴訟代理人朱倪佳、賈華軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某、楊某某向本院提出訴訟請求:1、要求判令董某某返還定金人民幣(以下幣種均為人民幣)100萬元;2、要求判令董某某支付逾期利息,以100萬元為基數(shù),按照年利率24%,自2016年8月5日起計算至返還之日止;3、要求判令案件受理費由董某某負擔。事實和理由:王某某、楊某某與董某某系朋友關(guān)系。2015年9月15日,雙方簽訂《專項服務協(xié)議》,約定王某某、楊某某承接位于上海市黃浦路XXX號XXX幢的物業(yè)管理服務,王某某、楊某某先支付定金100萬元存放于董某某處,如協(xié)議約定的物業(yè)管理服務項目未能承接成功,則董某某應立即將100元定金返還給王某某、楊某某。協(xié)議簽訂后當日,王某某、楊某某按約將100萬元定金轉(zhuǎn)入董某某指定的賬戶,董某某出具了收條。2016年10月23日,董某某出具《證明》,確認標的物業(yè)承接失敗,同意返還定金100萬元,并承諾賠付逾期還款期間的利息損失。后王某某、楊某某多次向董某某催討定金,但董某某以各種理由不予返還。董某某拒絕返還定金已構(gòu)成嚴重違約,故要求判如所請。
董某某辯稱:確認收到王某某、楊某某支付的100萬元,該款系為承接業(yè)務疏通關(guān)系之用,其中一部分已由廖某某用于疏通關(guān)系,還有一部分65萬元購買了玉器,系用于中介服務。后因涉及軍產(chǎn),項目未能承接下來。董某某已返還王某某、楊某某15萬元,現(xiàn)因資金困難,同意將玉器作價65萬元抵扣應付款,剩余20萬元同意返還給王某某、楊某某。不同意支付利息,如須支付利息,認為計息利率過高,要求法院予以調(diào)整。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:
2015年9月15日,王某某、楊某某(甲方)與案外人廖某某(乙方)及董某某(丙方)簽訂《專項服務協(xié)議》,約定:……第二條乙方提供的服務范圍。在甲乙雙方約定的價格范圍內(nèi),乙方為甲方成功承租標的物業(yè)上海市虹口區(qū)黃浦路XXX號XXX棟提供服務;……第五條服務費用及支付。1、甲方就委托事項應先向乙方支付前期服務費用500萬元,自協(xié)議簽訂2日內(nèi),甲方先行支付定金100萬元,該100萬元定金放在丙方處,由甲方直接付給丙方。若乙方5個月內(nèi)未能辦成本合同委托事項,則丙方應將100萬元立即轉(zhuǎn)賬還給甲方。2、如乙方將本合同委托事項辦理成功,乙方通知甲方簽訂合同,丙方應于正式租賃合同簽訂前3日將余款400萬元提供擔保書給乙方,也即由丙方為甲方的付款行為提供保證。甲方應在租賃合同簽訂完畢且拿到合同及租賃許可證后3個工作日內(nèi),將400萬元全部支付乙方。暫放于丙方名下的100萬元定金,由丙方在同時直接支付給乙方。甲方委托乙方所有事項到此結(jié)束?!?br/> 王某某、楊某某將100萬元定金轉(zhuǎn)付至董某某之子林繩康的賬戶。董某某出具收條,言明收到王某某、楊某某100萬元,用于上海市虹口區(qū)黃浦路XXX號物業(yè)中介費,如物業(yè)租賃不成功,100萬元歸還給王某某、楊某某……。
2016年10月23日,董某某出具《證明》,載明:“原在2015年王某某、楊某某與廖某某、董某某簽約的上海市黃浦路XXX號租物業(yè)攻關(guān)費用100萬元整,已進入林大雙(董某某大兒子)的賬上,物業(yè)經(jīng)廖某某確認由于各方面原因不能租下,應根據(jù)原合同【從原合同至2016年8月4日前按銀行利息計算,2016年8月5日起至還款止按2%計息(月利息)】。收到錢后,王某某承諾將原合同歸還?!?br/> 2017年1月23日,董某某轉(zhuǎn)賬支付給王某某5萬元。2018年5月8日,董某某轉(zhuǎn)賬支付給王某某10萬元。
審理中,王某某、楊某某稱:董某某支付給王某某的15萬元系歸還上述100萬元在2016年8月5日前的利息,如法院認為該15萬元系歸還的本金,則要求董某某另支付自《專項服務協(xié)議》簽訂之日亦即其收到100萬元之日起至2016年8月4日期間的利息,按照同期銀行貸款利率計算。董某某稱:董某某支付給王某某的15萬元系歸還的本金。董某某出具的《證明》中所記載的“從原合同至……”,文字上有歧義,應作出對董某某有利的解釋?!秾m椃諈f(xié)議》約定“若乙方5個月內(nèi)未能辦成本合同委托事項,則丙方應將100萬元立即轉(zhuǎn)賬還給甲方”,故如果董某某應支付利息,也應從2016年2月15日開始計付。
審理中,雙方確認《專項服務協(xié)議》、收條及《證明》中所載明的房屋地址為同一地址。
本院認為:董某某收取100萬元時即承諾,如物業(yè)租賃不成功,則將100萬元歸還給王某某、楊某某。2016年10月23日董某某出具《證明》確認物業(yè)租賃不成功,同意支付上述100萬元的利息至歸還之日止。經(jīng)查,董某某之后于2017年1月23日歸還了5萬元,于2018年5月8日歸還了10萬元。王某某、楊某某主張該15萬元歸還的是利息,但并無充分證據(jù)可以證明,故本院認定該15萬元歸還的是本金,董某某尚欠85萬元。董某某主張以購買的玉器抵扣65萬元的應付款,王某某、楊某某不接受,故本院不予采納。
《證明》中所記載的“從原合同至……”,文字記錄不完整,雙方在理解上存在歧義。結(jié)合《專項服務協(xié)議》中有關(guān)若5個月內(nèi)未能辦成委托事項,董某某應將100萬元立即轉(zhuǎn)賬還給王某某、楊某某的約定,以及董某某出具的有關(guān)確認不能租下標的物業(yè)及明確支付還款利息和計息利率的《證明》,可以推知,董某某的真實意思表示是暫不還款,但應向王某某、楊某某計付利息。現(xiàn)董某某主張即便應支付利息,也應自《專項服務協(xié)議》簽訂之日起滿5個月后即2016年2月15日起計付利息的抗辯意見,更具合理性,故本院予以采納。王某某、楊某某主張2016年8月5日起至還款之日期間的利息按照約定的月利率2%即年利率24%計付,符合相關(guān)法律規(guī)定,董某某主張利率過高,要求調(diào)整,本院不予采納。利息應根據(jù)還款情況分段進行計算。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款,《最高人民法院〈關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定〉》第二十六條第一款、第二十九條第一款之規(guī)定,判決如下:
一、董某某應返還王某某、楊某某85萬元;
二、董某某應支付王某某、楊某某逾期還款利息,其中2016年2月15日至2016年8月4日期間的利息以100萬元為基數(shù),按照同期中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算;2016年8月5日至2017年1月22日期間的利息以100萬元為基數(shù),2017年1月23日至2018年5月7日期間的利息以95萬元為基數(shù),2018年5月8日至還清之日期間的利息以85萬元為基數(shù),均按照年利率24%計算;
上述第一項、第二項所述款項,董某某應于本判決生效之日起15日內(nèi)履行完畢;
三、駁回王某某、楊某某的其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13,800元,減半收取計6,900元,由王某某、楊某某負擔1,035元,由董某某負擔5,865元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:鄭??煌
書記員:荀蓓莉
成為第一個評論者