王某某
劉煥龍（河北十力律師事務(wù)所）
田某某
賈文濤（河北紫微星律師事務(wù)所）
姜某某

原告王某某。
委托代理人劉煥龍，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告田某某。
委托代理人賈文濤，河北紫微星律師事務(wù)所律師。
被告姜某某。
原告王某某與被告田某某、姜某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某某及其委托代理人劉煥龍、被告田某某及其委托代理人賈文濤、被告姜某某均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原、被告于2014年10月12日訂立了房屋買賣合同一份，按合同約定被告將自有房產(chǎn)權(quán)邯山區(qū)同仁花園小區(qū)8號(hào)
樓1單元8室（建筑面積142.88平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)
0101165049號(hào)
）賣給原告。
原告已按合同約定向被告支付了購(gòu)房款90萬(wàn)元整，但被告拒絕交付房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，故提起訴訟，請(qǐng)求判令
:1、被告向原告交付房產(chǎn)（價(jià)值約90萬(wàn)元）；2、被告為原告辦理該房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)由被告承擔(dān)；3、訴訟費(fèi)、訴訟保全費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告王某某提交如下證據(jù):房屋買賣合同、中國(guó)光大銀行賬戶明細(xì)查詢清單（王某某）、中國(guó)光大銀行陽(yáng)光卡活期賬戶交易明細(xì)（劉某）、中國(guó)光大銀行個(gè)人轉(zhuǎn)賬回單（劉某）、房產(chǎn)證、身份證、中國(guó)民生銀行個(gè)人賬戶對(duì)賬單、劉某、宋某證人證言。
被告田某某未提交答辯狀，開庭時(shí)辯稱:原告訴狀所述不屬實(shí)。
2014年10月12日，原被告的房屋買賣合同不具有真實(shí)的交易的意思表示，事實(shí)是，被告田某某對(duì)原告有債務(wù)，因暫時(shí)無(wú)力償還，原告多次逼迫被告簽訂的沒(méi)有買賣實(shí)質(zhì)的合同，并且原告沒(méi)有給付被告相應(yīng)的定金和房款，原告也不具有買該房屋的真實(shí)意思，假設(shè)該房屋買賣合同有效，也是原告違反合同，未按時(shí)支付定金，應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元的違約金，因雙方均不具有真實(shí)的意思，因此原告的訴訟請(qǐng)求不成立，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。
被告田某某提交如下證據(jù):2014年7月2號(hào)
中國(guó)建設(shè)銀行銀行客戶交易單、2014年7月3號(hào)
中國(guó)建設(shè)銀行銀行客戶交易單、2014年8月20號(hào)
中國(guó)建設(shè)銀行銀行客戶交易單、2014年8月18號(hào)
中國(guó)建設(shè)銀行銀行客戶交易單、2014年8月10號(hào)
中國(guó)建設(shè)銀行銀行客戶交易單、2014年8月10號(hào)
中國(guó)建設(shè)銀行銀行客戶交易單、錄音光盤一份、證人李某甲、李某乙證人證言。
被告姜某某未提交答辯狀，開庭時(shí)辯稱:簽合同時(shí)我不清楚情況，并不認(rèn)識(shí)原告，下班后我愛(ài)人說(shuō)他欠90萬(wàn)元錢，在情緒不清楚下，簽訂的合同。
錢不是我家用的，當(dāng)時(shí)說(shuō)賣房也是賣用錢人的，當(dāng)時(shí)說(shuō)用房抵債。
被告姜某某未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。
被告田某某辯稱，因被告田某某對(duì)原告負(fù)有債務(wù)，暫時(shí)無(wú)力償還，原告逼迫被告簽訂沒(méi)有買賣實(shí)質(zhì)的房屋買賣合同，原告沒(méi)有給付被告相應(yīng)的定金和房款，該合同不具有真實(shí)交易的意思表示。
經(jīng)查，原、被告之間存在多次經(jīng)濟(jì)往來(lái)，且原告所主張的交付90萬(wàn)元房款時(shí)間，明顯早于簽訂房屋買賣合同的時(shí)間，故該90萬(wàn)元用途應(yīng)為借款。
但原、被告雙方已于2014年10月12日簽訂書
面房屋買賣合同一份，該合同載明原告在簽訂本合同時(shí)支付定金900000元，且二被告已將該爭(zhēng)議房屋房產(chǎn)證交付給原告王某某，二被告作為完全行為能力人，能夠理解合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方具有以900000元借款抵頂房款，進(jìn)行房屋買賣的真實(shí)意思表示，雙方對(duì)該房屋買賣合同均應(yīng)當(dāng)遵守。
原告已經(jīng)按照合同約定支付房款，被告應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定向原告交付房產(chǎn)并協(xié)助被告辦理過(guò)戶手續(xù)，故被告的該項(xiàng)辯解，本院不予采信，原告訴請(qǐng)二被告向原告交付邯山區(qū)同仁花園8號(hào)
樓1單元8號(hào)
房屋并辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶費(fèi)由被告承擔(dān)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?、第八條 ?、第三十二條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告田某某、姜某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將邯山區(qū)同仁花園8號(hào)
樓1單元8號(hào)
房屋騰清、搬離。
二、被告田某某、姜某某本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告王某某辦理邯山區(qū)同仁花園8號(hào)
樓1單元8號(hào)
房屋的房產(chǎn)變更登記，過(guò)戶費(fèi)由被告田某某、姜某某承擔(dān)。
案件受理費(fèi)12880元，保全費(fèi)5000元，由被告田某某、姜某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。
被告田某某辯稱，因被告田某某對(duì)原告負(fù)有債務(wù)，暫時(shí)無(wú)力償還，原告逼迫被告簽訂沒(méi)有買賣實(shí)質(zhì)的房屋買賣合同，原告沒(méi)有給付被告相應(yīng)的定金和房款，該合同不具有真實(shí)交易的意思表示。
經(jīng)查，原、被告之間存在多次經(jīng)濟(jì)往來(lái)，且原告所主張的交付90萬(wàn)元房款時(shí)間，明顯早于簽訂房屋買賣合同的時(shí)間，故該90萬(wàn)元用途應(yīng)為借款。
但原、被告雙方已于2014年10月12日簽訂書
面房屋買賣合同一份，該合同載明原告在簽訂本合同時(shí)支付定金900000元，且二被告已將該爭(zhēng)議房屋房產(chǎn)證交付給原告王某某，二被告作為完全行為能力人，能夠理解合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方具有以900000元借款抵頂房款，進(jìn)行房屋買賣的真實(shí)意思表示，雙方對(duì)該房屋買賣合同均應(yīng)當(dāng)遵守。
原告已經(jīng)按照合同約定支付房款，被告應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定向原告交付房產(chǎn)并協(xié)助被告辦理過(guò)戶手續(xù)，故被告的該項(xiàng)辯解，本院不予采信，原告訴請(qǐng)二被告向原告交付邯山區(qū)同仁花園8號(hào)
樓1單元8號(hào)
房屋并辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶費(fèi)由被告承擔(dān)，本院予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?、第八條 ?、第三十二條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告田某某、姜某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將邯山區(qū)同仁花園8號(hào)
樓1單元8號(hào)
房屋騰清、搬離。
二、被告田某某、姜某某本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告王某某辦理邯山區(qū)同仁花園8號(hào)
樓1單元8號(hào)
房屋的房產(chǎn)變更登記，過(guò)戶費(fèi)由被告田某某、姜某某承擔(dān)。
案件受理費(fèi)12880元，保全費(fèi)5000元，由被告田某某、姜某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：呂鑫