原告王某某,女。
原告李某某,女。系原告王某某之孫女。
委托代理人高洋,河北匡合律師事務所律師。
被告李某某,男。
原告王某某、李某某與被告李某某占有物返還糾紛一案,本院受理后,依法由審判員劉建勇適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告李某某及二原告的委托代理人高洋,被告李某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明,原、被告系同村村民,但非同一生產小隊成員,李興榮(已故)系本縣西莊鋪村第10生產隊農戶,李某某是同村第12生產隊農戶。原告王某某系李某某之祖母,二原告系以李興榮為戶主的家庭成員。王某某之夫李興榮于2013年1月去世,其子李玉明于2011年6月去世,李玉明妻子在李玉明去世后改嫁,該家庭成員現為二原告。1996年,被告李某某為種植大棚、用水方便,原告王某某丈夫李興榮為耕種方便,雙方口頭約定:被告以其家庭承包的位于本村第12生產隊“沙崗”和“三十畝地”兩塊共約2畝耕地,與李興榮家庭承包的位于本村第10生產隊“疙瘩”處1.32畝耕地換種。雙方未訂立書面協議,亦未報本村集體經濟組織發(fā)包方備案。
淶源縣白石山鎮(zhèn)西莊鋪村村民委員會出具的《證明》證實:二原告對本村位于“疙瘩”處1.32畝耕地享有承包經營權,且原告在承包期內交納相關農業(yè)稅,又一直在領取該幅土地的國家惠農政策補貼款。
證人李瑞生證實:李興榮在換種涉案土地前,與李瑞生講該地屬生產隊所有,且怕今后調整土地,故不“換死”耕地;且李興榮去世前在向李某某交代涉案土地沒有“換死”的事情時,李瑞生在場。
本院認為,土地承包經營權互換,是土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使,自己行使從他人處換來的土地承包經營權?;Q從表面上看是地塊的交換,但從性質上看,是由交換承包的土地引起的權利本身的交換。權利交換后,原有的發(fā)包方與承包方的關系,變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關系,雙方的權利義務同時做出相應的調整?;Q土地承包經營權,是農戶在自愿的基礎上,在同一集體經濟組織內部,對人人有份的承包經營權進行的交換。該種交換改變了原有的權利分配,涉及承包義務的履行,因此,應當報發(fā)包方備案。
除此,土地互換還需注意的是:一、土地承包經營權互換只是土地承包經營權人改變,不是土地用途及承包義務的改變,互換后的土地承包經營權人仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地,履行該地塊原來負擔的義務;承包某地塊需要交納多少稅費或應享有的國家惠農補貼,承包經營權互換后,仍要按原標準交納或支取。二、家庭承包的土地,不僅涉及不同集體經濟組織的土地權屬,也關系農戶的生存保障。因此,承包方不能與其他集體經營組織的農戶互換土地承包經營權。據本案查明的事實和原告方提供的系列證據,與被告提交的xxxx年xx月xx日出生產隊頒發(fā)的《包干到戶責任制合同》相印證,能夠證明本案原、被告非系同一生產隊農戶,該村在第一輪土地承包時未打亂生產隊界限,雙方土地互換發(fā)生于第一輪土地承包期間,涉案土地互換后原告方交納相關農業(yè)稅以及一直支取了互換前地塊的國家惠農補貼款等事實。由此,可以確認雙方互換的土地的發(fā)包方非同一組織,互換土地未報村集體經濟組織和發(fā)包方備案等事實,也未與發(fā)包方變更原土地承包合同。本案顯系同村兩個生產隊的農戶互換土地、未報備發(fā)包方的典型情形。
綜上,根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條第一款“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的,應當經發(fā)包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發(fā)包方備案。”的規(guī)定,雙方土地互換的行為方式的情形,不符合土地流轉的法律定義,不應得到法律的肯定。據此,被告李某某應將位于西莊鋪村“疙瘩”處的耕地1.32畝交還原告王某某和李某某。同時,二原告將換種的位于本村“沙崗”和“三十畝地”的地塊共約2畝返還給李某某。換種土地上現存的、屬于各自的地上附著物由各自自行清除。綜此,被告提出涉案土地已“換死”的抗辯,既不符合相關法律規(guī)定,亦沒有證據支持,故對其在本案的相關辯解,本院不予采納。本案經調解無效。依照《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條第一款,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
被告李某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內,將位于淶源縣白石山鎮(zhèn)西莊鋪村“疙瘩”處1.32畝耕地交還原告王某某、李某某。
案件受理費2050元,減半收取1025元,由被告李某某承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 劉建勇
書記員:李麗
成為第一個評論者