原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省通州市。
　　委托訴訟代理人：宋震宇，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：楊龍法，執(zhí)行董事。
　　被告：上海凌某房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：朱曉丹。
　　原告王某某與被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱龍某公司)、上海凌某房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱凌某公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年8月7日立案后，依法適用普通程序，于2019年12月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人宋震宇、被告龍某公司的法定代表人楊龍法到庭參加訴訟。被告凌某公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令龍某公司將上海市浦東新區(qū)江東路1217弄景福園19號(hào)樓302室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)過(guò)戶至自己名下后再將該房屋配合過(guò)戶至王某某名下；2.判令凌某公司配合辦理將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至龍某公司名下的手續(xù)。事實(shí)與理由：龍某公司、凌某公司于2006年9月26日經(jīng)浦東新區(qū)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，并由浦東新區(qū)人民法院出具(2006)浦民一(民)初字第7872號(hào)民事調(diào)解書，該調(diào)解書中明確系爭(zhēng)房屋歸龍某公司所有。后王某某與龍某公司法定代表人楊龍法于2010年5月6日就系爭(zhēng)房屋簽訂買賣合同，王某某依約支付了房款，龍某公司也將系爭(zhēng)房屋交付王某某居住使用，但龍某公司未按約將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給王某某。王某某多次催促，龍某公司以其與凌某公司存在爭(zhēng)議為由拖延辦理過(guò)戶手續(xù)。故王某某起訴至法院，望判如所請(qǐng)。
　　被告龍某公司辯稱：法院已判決過(guò)類似案件，同意王某某的訴訟請(qǐng)求。
　　被告凌某公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理確認(rèn)如下事實(shí)：2006年9月26日，本院出具(2006)浦民一(民)初字第7872號(hào)民事調(diào)解書，該調(diào)解書的調(diào)解主文載明：一、原告上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司將坐落于上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號(hào)整幢樓房產(chǎn)權(quán)以總價(jià)人民幣(以下幣種同)150萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司，被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司于2006年9月30日前支付房款60萬(wàn)元，于2006年12月30日前支付房款30萬(wàn)元，于2007年5月30日前支付房款60萬(wàn)元。若被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司未按上述付款日期支付房款，則原告上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司可就全部未付房款向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、被告楊龍法對(duì)上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、第三人上海凌某房地產(chǎn)有限公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理手續(xù)的相關(guān)稅收及費(fèi)用由被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司自行承擔(dān)。
　　2010年5月6日，王某某(乙方)與龍某公司法定代表人楊龍法(甲方)簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。該協(xié)議書約定，一、甲方轉(zhuǎn)讓房屋情況：坐落于江東路1217弄錦福園19號(hào)302室，面積89.09平方米二室一廳毛坯房。二、上述轉(zhuǎn)讓房屋每平方米5,000元，買斷價(jià)合計(jì)445,450元，以小產(chǎn)證面積決算。三、付款方式：1.協(xié)議簽訂乙方付款30萬(wàn)元；2.余款待甲方辦小產(chǎn)證材料齊備，辦證時(shí)乙方交付甲方。四、甲方收取乙方首付款時(shí)，出具該房大產(chǎn)證擁有人凌某公司的證明材料及大產(chǎn)證、法院判決書復(fù)印材料。五、雙方同意購(gòu)房發(fā)票按市場(chǎng)最低價(jià)開具。六、甲方承諾交付房屋符合本小區(qū)8號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)，改建費(fèi)用甲方承擔(dān)，辦證及入住相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方承諾小產(chǎn)證于2010年12月底前辦理完畢，交付乙方。八、違約責(zé)任：協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如因政策因素不能完成交易的，雙方均不違約。簽約當(dāng)日，系爭(zhēng)房屋即交付王某某使用至今。
　　另查，系爭(zhēng)房屋為新建商品房，目前權(quán)利登記在凌某公司名下。
　　審理中，王某某、龍某公司一致確認(rèn)，王某某已支付首付款30萬(wàn)元(以龍某公司拖欠王某某的工程款18萬(wàn)元及借款12萬(wàn)元抵付，龍某公司一方出具了《收條》)。王某某稱，當(dāng)時(shí)楊龍法系代表龍某公司與王某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，簽約時(shí)，楊龍法出示了民事調(diào)解書。本案中，王某某同意將余款145,450支付龍某公司，并繳入本院代管款賬戶。
　　以上事實(shí)，由(2006)浦民一(民)初字第7872號(hào)民事調(diào)解書、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》《收條》、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿及王某某、龍某公司的當(dāng)庭陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，包括系爭(zhēng)房屋在內(nèi)的浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號(hào)樓是龍某公司從上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓所得，而楊龍法系龍某公司法定代表人，其在公司受讓系爭(zhēng)房屋后與王某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》將系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓給王某某，楊龍法的簽約行為系職務(wù)行為，因此，《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中出售方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由龍某公司承擔(dān)。
　　王某某、龍某公司已確認(rèn)王某某結(jié)清了系爭(zhēng)房屋首付款30萬(wàn)元，龍某公司作為出售方，除將系爭(zhēng)房屋交付給王某某外，還有義務(wù)將系爭(zhēng)房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給王某某。由于系爭(zhēng)房屋系龍某公司從上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓所得，故龍某公司應(yīng)當(dāng)先辦妥其名下的系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，再協(xié)助原告辦理過(guò)戶。因(2006)浦民一(民)初字第7872號(hào)民事調(diào)解書明確凌某公司有義務(wù)協(xié)助龍某公司辦理系爭(zhēng)房屋過(guò)戶，故王某某要求凌某公司配合辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至龍某公司名下，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。王某某同意將剩余房款145,450元支付龍某公司，本院判決該款于龍某公司配合王某某辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天付清。凌某公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄舉證、質(zhì)證及抗辯的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)辦理將上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號(hào)302室房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶至被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司名下的手續(xù)，被告上海凌某房地產(chǎn)有限公司予以協(xié)助；
　　二、被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司在上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號(hào)302室房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記至其名下后十五日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理將上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號(hào)302室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告王某某名下的手續(xù)；過(guò)戶當(dāng)日，原告王某某支付被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司購(gòu)房款145,450元。
　　負(fù)有給付金錢義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)7,981元，由被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：田有娣

書記員：張卓郁