原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)，現(xiàn)住陽原縣。
委托代理人趙建斌，河北啟扉律師事務(wù)所律師。
被告：陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
地址：陽原縣西城鎮(zhèn)昌盛西街。
法定代表人：李永剛，職務(wù)：理事長。
委托代理人張素花，河北冀北律師事務(wù)所律師。
被告：陽原縣房地產(chǎn)管理處。
地址：陽原縣西城鎮(zhèn)龍泉路。
法定代表人白俊明，職務(wù)：主任。
委托代理人張志偉，職務(wù)：辦公室主任。
委托代理人梁永琴，職務(wù)：科長。

原告王某與被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社）、房產(chǎn)管理處抵押合同糾紛一案，本院于2016年11月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告王某的委托代理人趙建斌、被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司委托代理人張素花、被告陽原縣房地產(chǎn)管理處委托代理人張志偉、梁永琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某向本院提出訴訟請求：1.確認(rèn)以原告坐落在西城鎮(zhèn)工業(yè)街前樓甲單元203號房屋設(shè)定的貸款抵押無效。2.判令被告向陽原縣房地產(chǎn)管理處取回上述房屋房產(chǎn)證書并還給原告；2.事實和理由：1995年5月，原告擬出售位于西城鎮(zhèn)工業(yè)街前樓甲單元203號的房屋，曹世和得知后，找到原告，說有一個人想買房但要先看看房產(chǎn)證。因原告與曹世和是同學(xué)，原告就相信了他，就把房產(chǎn)證給了曹世和。曹世和拿走房產(chǎn)證后很長時間沒有消息，原告多次找其索要，曹世和均以各種理由推脫不還。2005年5月，陽原縣人民法院工作人員向原告送達(dá)了欠被告陽原縣信用合作聯(lián)社三萬元貸款支付令，此時原告得知曹世和于1999年6月2日以原告名義與東堡信用社簽訂了農(nóng)信抵借字第0893號《抵押借款合同》，向當(dāng)時的陽原縣信用合作聯(lián)社東堡信用社借款三萬元，以原告房屋的房產(chǎn)證作了抵押，并在陽原縣房地產(chǎn)管理處進(jìn)行了抵押登記（房屋他項權(quán)證號：陽房私抵字第001213號）。原告當(dāng)即向法院提出異議，支付令未生效。之后原告多次找東堡信用社，要求撤銷該筆貸款并歸還原告房產(chǎn)證，但被告始終拒絕歸還。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：1999年6月2日曹世和拿著原告王某的房產(chǎn)證以原告的名義與被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社東堡信用社簽訂了《抵押擔(dān)保借款合同》（農(nóng)信抵借字第0893號），合同簽訂后東堡信用社出借30000元，同時曹世和以原告王某名義將原告座落于西城鎮(zhèn)工業(yè)街前樓甲單元203號房屋為該筆借款提供抵押，并在陽原縣房產(chǎn)管理處辦理了房產(chǎn)抵押登記，1999年6月2日曹世和在《房屋他項權(quán)證存根》上簽署了自己的名字后將該房屋他項權(quán)證領(lǐng)走。之后原告王某多次找被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社，要求撤銷該筆借款并歸還原告房產(chǎn)證，被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社拒絕歸還。庭審中，原告王某稱，自己并未向東堡信作用社借款，也未領(lǐng)取過該筆借款，《抵押擔(dān)保借款合同》和《房地產(chǎn)抵押物清單》雖是原告王某的印章，但并非原告王某親手簽字，《抵押擔(dān)保借款合同》、《房地產(chǎn)抵押物清單》上的印章也并非原告王某所有，被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社對原告王某主張未提供證據(jù)予以反駁且未提供證據(jù)證實該筆抵押貸款為原告本人所辦理。上述事實有原告提供的《抵押擔(dān)保借款合同》、《房地產(chǎn)抵押物清單》、《房屋他項權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證存根》及庭審筆錄等予以證實。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，依法成立的合同受法律保護(hù)。借款人曹世和以原告王某的名義簽訂的借款抵押合同，未經(jīng)房屋所有人王某同意，且事后也未經(jīng)原告王某本人追認(rèn)，該抵押借款合同對原告王某不產(chǎn)生法律效力，該抵押借款合同不成立，被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社對原告王某的房屋不享有抵押權(quán)。被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社認(rèn)為原告的訴訟請求超過了訴訟時效，因原告的訴求屬于物權(quán)請求權(quán)，不適用有關(guān)訴訟時效的規(guī)定，故對被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社的這一意見不予支持；被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社關(guān)于本案應(yīng)中止審理、雙方簽訂的合同成立并生效、無力返還產(chǎn)權(quán)證書的意見，沒有法律依據(jù)，不予支持。被告陽原縣房地產(chǎn)管理處在被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社返還原告房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，應(yīng)盡相應(yīng)的配合義務(wù)。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第六十六條、《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司以原告王某的坐落在陽原縣西城鎮(zhèn)工業(yè)街前樓甲單元203號房屋設(shè)定的抵押權(quán)無效。
二、被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向被告陽原縣房地產(chǎn)管理處申請返還原告王某的陽原縣西城鎮(zhèn)工業(yè)街前樓甲單元203號房屋所有權(quán)證并返還給原告王某。
三、被告陽原縣房地產(chǎn)管理處協(xié)助被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司將原告的陽原縣西城鎮(zhèn)工業(yè)街前樓甲單元203號房屋所有權(quán)證返還給原告王某。
案件受理費50元由被告陽原縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　張貴斌

書記員：張衛(wèi)東