原告：王金某。
原告：趙某某。
委托訴訟代理人：王金輝，河北正澄律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張艷平，河北正澄律師事務(wù)所律師。
被告：武兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廊坊市廣陽(yáng)區(qū)。

原告王金某、趙某某與被告武兵確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王金某、趙某某及其委托訴訟代理人王金輝、張艷平，被告武兵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王金某、趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求確認(rèn)原、被告簽訂的《廊坊市區(qū)集體土地個(gè)人住宅房屋買賣協(xié)議》無效；2.要求被告歸還原告《集體土地建設(shè)用地使用證》3.要求被告返還拆遷面積50%即163平方米、宅基地證載面積外補(bǔ)償款的一半即94048元和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款**萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2005年4月30日，原、被告簽訂了《廊坊市區(qū)集體土地個(gè)人住宅房屋買賣協(xié)議》，將原告所有的位于廣陽(yáng)區(qū)南尖塔鄉(xiāng)南尖塔村的7間房屋及所占土地賣與被告，后將上述土地的集體土地建設(shè)用地使用證交于被告。現(xiàn)原告經(jīng)了解，上述合同違反了國(guó)家相關(guān)法律，故訴至法院。
被告武兵辯稱，合同是雙方自愿達(dá)成，經(jīng)公證處公證，大隊(duì)收取了宅基地費(fèi)并在宅基地流轉(zhuǎn)審批表上蓋了章。拆遷前，被告從未提出過宅基地效力問題，房屋被拆遷了，才找的我。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2005年4月30日，經(jīng)村委會(huì)同意，原告王金某、趙某某與被告武兵簽訂了《廊坊市區(qū)集體土地個(gè)人住宅房屋買賣協(xié)議》。協(xié)議約定，原告將坐落于廊坊市南尖塔鄉(xiāng)南尖塔村七間【廊集建（宅籍）字第4-14-013號(hào)】房屋賣給被告武兵所有。房屋價(jià)款為190000元，被告分三次付清全款，原告王金某、趙某某協(xié)助被告辦理過戶手續(xù)。同日，該買賣協(xié)議經(jīng)廊坊市廣陽(yáng)公證處公證【（2005）廊廣證民字第92號(hào)】。2017年3月，涉案房屋被拆遷，廊坊市廣陽(yáng)區(qū)南尖塔鎮(zhèn)南尖塔村村民委員會(huì)、廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告簽訂了《村民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，約定拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償面積326平方米，宅基地證載面積以外建筑面積貨幣補(bǔ)償1880**元，搬家補(bǔ)助費(fèi)5868元，過渡期補(bǔ)助費(fèi)93888元，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)100000元。
又查明，因原、被告之間存在爭(zhēng)議，廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未將各項(xiàng)補(bǔ)償款發(fā)放給被告。

本院認(rèn)為，被告武兵不是廊坊市廣陽(yáng)區(qū)南尖塔鎮(zhèn)南尖塔村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其購(gòu)買原告王金某、趙某某位于南尖塔村房屋的行為，損害了法律、行政法規(guī)以及國(guó)家政策所維護(hù)的社會(huì)公共利益，該《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無效。二原告與被告對(duì)于合同無效均有過錯(cuò)。該房現(xiàn)已被廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷，并且確定了安置補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e及相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。因房屋買賣行為發(fā)生于十多年前，且經(jīng)廊坊市廣陽(yáng)公證處公證，綜合考慮原、被告的過錯(cuò)程度，遵循等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用原則，確定安置補(bǔ)償房屋面積、宅基地證載面積以外貨幣補(bǔ)償費(fèi)由原、被告按20%和**%的比例進(jìn)行分配；拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款10萬(wàn)元費(fèi)系被告積極配合拆遷所得，原告無權(quán)主張。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第四項(xiàng)、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、原告王金某、趙某某享有廊坊市南尖塔鄉(xiāng)南尖塔村七間【廊集建（宅籍）字第4-14-013號(hào)】房屋拆遷補(bǔ)償房屋面積中的65.2平方米、宅基地證載面積以外貨幣補(bǔ)償費(fèi)中的37619.2元；
二、駁回原告王金某、趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13880元,由原告徐華新、劉成芬負(fù)擔(dān)8880元、被告武兵負(fù)擔(dān)5000元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判長(zhǎng) 張曉芳
人民陪審員 石寶均
人民陪審員 尤愛青

書記員： 楊力