原告王某某，男，1943年6月出生，漢族，住天津市河?xùn)|區(qū)，系天津市河?xùn)|區(qū)瑞友老人院業(yè)主。
委托代理人崔慶文，男，漢族，住滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心。
法定代表人謝立明，該中心主任。
企業(yè)代碼:40272790-7.
企業(yè)住所地滄州市運(yùn)河區(qū)解放中路。
委托代理人楊朔之，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。
第三人王健，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住天津市河?xùn)|區(qū)。
委托代理人崔慶文，男，漢族，住滄州市運(yùn)河區(qū)。

原告王某某訴被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心，第三人王健買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉志新獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某某，第三人王健委托代理人，被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心委托代理人楊朔之到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱(chēng)，被告于2010年11月公開(kāi)對(duì)被告滄州市議價(jià)糧油公司所屬房屋建筑進(jìn)行競(jìng)賣(mài)，原告作為競(jìng)買(mǎi)人參加了競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，并向被告交付了1000000元競(jìng)買(mǎi)保證金。在該競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中，被告沒(méi)有按照有關(guān)法律規(guī)定遵循法定程序辦理競(jìng)買(mǎi)事宜，致使原告利益嚴(yán)重受損，鑒于被告上述違約行為，原告多次要求其退還已經(jīng)收取的競(jìng)買(mǎi)保證金，但被告遲遲推諉搪塞不予退還，為此原告提出上述訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院依法判令被告退還向原告收取的競(jìng)買(mǎi)保證金1000000元及利息至全部履行完畢止，全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心辨稱(chēng)，一，原告的訴訟主體問(wèn)題。因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名，參加競(jìng)買(mǎi)的是王健，而不是王某某，那么王某某不符合原告的主體資格。二，對(duì)于王健所交的100萬(wàn)元保證金，不予退還，符合雙方約定，訴訟請(qǐng)求不成立，應(yīng)當(dāng)駁回。
第三人王健述稱(chēng)：該案所涉及的100萬(wàn)元所謂的競(jìng)買(mǎi)保證金系被告向我索取，款項(xiàng)的來(lái)源系從我父親王某某開(kāi)辦的瑞金老人院賬戶(hù)支付，而實(shí)際的競(jìng)買(mǎi)人是我，我當(dāng)時(shí)委托李金才前去被告交易中心實(shí)際辦理相關(guān)競(jìng)買(mǎi)事宜，但因被告沒(méi)有按照有關(guān)法律規(guī)定，遵循法定程序辦理競(jìng)買(mǎi)事宜，我們雙方的買(mǎi)賣(mài)合同并沒(méi)有依法成立及生效，被告產(chǎn)權(quán)交易中心更沒(méi)有按照有關(guān)程序通知我辦理具體買(mǎi)賣(mài)事宜。致使我的利益嚴(yán)重受損。鑒于被告違約行為，我多次提出要求被告退還違法收取的保證金100萬(wàn)元，但被告對(duì)此置之不理。無(wú)奈，我只好申請(qǐng)參加訴訟，要求被告產(chǎn)權(quán)交易中心向我返還所謂的保證金100萬(wàn)元及利息。
經(jīng)審理查明，2010年11月9日第三人王健參加了被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心組織的對(duì)滄州市議價(jià)糧油公司為改制所涉及的資產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，并按照競(jìng)價(jià)規(guī)則，從原告處直接向被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心劃入1000000元保證金。后第三人雖參與此次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，但由于被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心在作制競(jìng)買(mǎi)筆錄上存在瑕疵，也未與第三人當(dāng)場(chǎng)鑒定“成交單”，造成第三人對(duì)此次競(jìng)買(mǎi)不予認(rèn)可，要求被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心返還保證金，被告拒不返還。
另查明，此次競(jìng)買(mǎi)的滄州市議價(jià)糧油公司資產(chǎn)已由被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心另競(jìng)買(mǎi)他人。在訴訟過(guò)程中，滄州市議價(jià)糧油公司出具了“滄州市議價(jià)糧油公司就王某某訴滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心、我公司，返還競(jìng)買(mǎi)保證金一案做出如下說(shuō)明：1、我公司承認(rèn)該案涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的最后成交價(jià)為625萬(wàn)元人民幣，對(duì)該價(jià)格予以接受，不再基于本次買(mǎi)賣(mài)涉及的房產(chǎn)包含的一切法律問(wèn)題向任何單位和個(gè)人主張權(quán)利。2、有關(guān)本案的實(shí)際處理問(wèn)題包括調(diào)解等，我公司不再參與，由滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心與王某某等有關(guān)當(dāng)事人自行辦理，對(duì)此我公司不再向雙方主張權(quán)利。3、本案涉及的1000000元保證金，非我公司收取，我公司對(duì)此不主張任何權(quán)利”的說(shuō)明。第三人王健以其為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人為由向本院申請(qǐng)參加訴訟。
原告王某某和第三人王健請(qǐng)求依法判令被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心返還保證金1000000元；訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告王某某和第三人王健為支持其訴訟請(qǐng)求向本院提交了天津市河?xùn)|區(qū)瑞友老人院民辦非企業(yè)登記證書(shū)，組織機(jī)構(gòu)代碼證，以天津市河?xùn)|區(qū)瑞友老人院名義向被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心匯款100萬(wàn)元的銀行打印件予以證實(shí)。
被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)質(zhì)證，一、原告和第三人所舉民辦非企業(yè)登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證和匯款銀行打印件與本案沒(méi)有任何關(guān)系，本案的訴訟主體應(yīng)為第三人王健，而不是王某某。二、被告是根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法和國(guó)有資產(chǎn)管理轉(zhuǎn)讓辦法，受滄州市議價(jià)糧油公司委托對(duì)資產(chǎn)實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓而提供服務(wù)，在接受委托后，于2010年11月1日發(fā)布的資產(chǎn)處理公告，第三人王健報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，向本中心提交了本人身份證復(fù)印件，又委托李金才參加競(jìng)買(mǎi)。向本中心交納了100萬(wàn)元保證金。最終第三人王健當(dāng)場(chǎng)報(bào)價(jià)755萬(wàn)，另一競(jìng)買(mǎi)人陳宗昌就不再競(jìng)價(jià)。在這種情況下，競(jìng)買(mǎi)主持人要求第三人王健在競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)單上面簽了字，并寫(xiě)上了具體的報(bào)價(jià)755萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)會(huì)結(jié)束后，要有競(jìng)買(mǎi)成功者簽訂成立確認(rèn)書(shū)，但第三人王健以打電話為由，不辭而別。并在2010年11月16日下午沒(méi)有按約定交剩余的價(jià)款，導(dǎo)致至今處于僵持狀態(tài)，也導(dǎo)致滄州市議價(jià)糧油公司第二次以625萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓。根據(jù)上述事實(shí)，本中心認(rèn)為，第三人王健屬于違約，應(yīng)按約定保證金不予退回。
被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心為支持其質(zhì)證意見(jiàn)向本院提交了：一、第三人王健的身份證復(fù)印件。二、第三人王健給李金才簽發(fā)的代理參與競(jìng)買(mǎi)的委托書(shū)。三、是由第三人王健簽字的競(jìng)價(jià)規(guī)則，受讓人承諾書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)單。四、被告留存的王健競(jìng)買(mǎi)證的底聯(lián)予以證實(shí)。
原告王某某和第三人王健經(jīng)質(zhì)證，對(duì)被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心陳述的事實(shí)和提交的證據(jù)不予認(rèn)可。認(rèn)為本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)既未成立也未生效。

本院認(rèn)為，被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心受滄州市議價(jià)糧油公司的委托對(duì)該公司國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，收取第三人王健從原告天津市河?xùn)|區(qū)瑞友老人院匯入?yún)⒓痈?jìng)買(mǎi)活動(dòng)保證金1000000元，第三人王健應(yīng)為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人，有天津市河?xùn)|區(qū)瑞友老人院對(duì)公活期存款賬戶(hù)明細(xì)賬單，第三人王健簽名的競(jìng)價(jià)規(guī)則，受讓人承諾書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)單，被告留存的第三人王健競(jìng)買(mǎi)證的底聯(lián)予以證實(shí)，本院足以認(rèn)定。但被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心由于提交的競(jìng)價(jià)筆錄過(guò)于簡(jiǎn)單，既不能真實(shí)反映整個(gè)競(jìng)價(jià)過(guò)程，也無(wú)其擔(dān)任競(jìng)價(jià)工作人員和記錄人員簽名，存在著瑕疵。同時(shí)在競(jìng)價(jià)后，被告與第三人王健未按競(jìng)價(jià)規(guī)則簽訂確認(rèn)書(shū)，造成本院對(duì)此次競(jìng)價(jià)真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。另外，滄州市議價(jià)糧油公司對(duì)再次競(jìng)價(jià)最后成交價(jià)6250000元予以接受，自愿放棄包含一切法律問(wèn)題向任何單位和個(gè)人主張權(quán)利。在這種情況下，被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心再拒付第三人王健所交納的競(jìng)價(jià)保證金，已喪失法律依據(jù)，屬不當(dāng)?shù)美?，?yīng)予以返還給第三人王健，并承擔(dān)由此引起的民事責(zé)任。但考慮到第三人王健在整個(gè)競(jìng)價(jià)過(guò)程中也有一定的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)給付被告按滄州市議價(jià)糧油公司最后認(rèn)可成交價(jià)6250000元的2.5%的傭金即156250元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十二條、第九十二條、第一百零八，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告王會(huì)友的訴訟請(qǐng)求。
二、被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心返還第三人王健所交納的競(jìng)價(jià)保證金1000000元。第三人王健給付被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心競(jìng)價(jià)傭金156250元，兩數(shù)相抵，被告滄州市產(chǎn)權(quán)交易中心再返還843750元。限本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6900元，由被告承擔(dān)5821元，第三人承擔(dān)1079元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 劉志新

書(shū)記員： 王娟