王某某
孫樹田（河北言公律師事務所）
滄州盛某房地產開發(fā)有限公司

原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族。
委托代理人孫樹田，河北言公律師事務所律師。
被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱盛某公司），住所地:南皮縣西環(huán)路。
法定代表人閆沖，經理。
原告王某某與被告盛某公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告委托代理人孫樹田到庭參加了訴訟，被告盛某公司經傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2013年7月31日，原被告簽訂房屋買賣合同，由原告購買孟村縣盛某經典小區(qū)某幢某單元某室商品房一套，原告支付了全部房款。
但被告未依法向房地產管理部門、土地地管理部門辦理備案登記手續(xù)，因被告未盡法定義務，違約在先，致使原告無法取得該處房產的物權，給原告造成巨大損失。
請求法院依法判決被告繼續(xù)履行合同，交付樓房，并按合同約定給付違約金9154.66元，訴訟費由被告承擔。
原告為支持自己的訴訟請求，向本院提交以下證據(jù):原被告簽訂商品房買賣合同一份、購房交款收一份、銀行轉帳憑據(jù)一份。
被告未作答辯。
本院認為，原被告雙方房屋買賣合同有雙方簽字及蓋章，雙方均沒有異議，系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，依法成立有效，雙方均應按誠實信用原則積極履行合同義務。
原告履行交款義務后，被告未按合同約定交付房屋，構成違約，原告要求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，交付房屋并按合同約定承擔違約金的訴訟請求，應予支持。
綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應在本院判決生效后120日向原告履行交付驗收合格的商品房的義務。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告王某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司自本判決生效之日起120日內將經依法驗收合格的盛某經典住宅小區(qū)某幢某單元某號房交付給原告王某某。
三、自2013年11月1日起至履行完畢之日止，被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司按原告已交付房款數(shù)額254296元按日萬分之一支付違約金。
案件受理費198元，保全費1650元，由被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院或直接向滄州市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，原被告雙方房屋買賣合同有雙方簽字及蓋章，雙方均沒有異議，系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，依法成立有效，雙方均應按誠實信用原則積極履行合同義務。
原告履行交款義務后，被告未按合同約定交付房屋，構成違約，原告要求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，交付房屋并按合同約定承擔違約金的訴訟請求，應予支持。
綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應在本院判決生效后120日向原告履行交付驗收合格的商品房的義務。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告王某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司自本判決生效之日起120日內將經依法驗收合格的盛某經典住宅小區(qū)某幢某單元某號房交付給原告王某某。
三、自2013年11月1日起至履行完畢之日止，被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司按原告已交付房款數(shù)額254296元按日萬分之一支付違約金。
案件受理費198元，保全費1650元，由被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司負擔。

審判長：魏國林

書記員：張曄3