原告：王某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐某市。
被告：唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一信用代碼：×××。
法定代表人：牛瑞琴，董事長。
委托代理人：王建營，河北正一律師事務(wù)所律師。
被告：唐某國際飯店有限公司，統(tǒng)一信用代碼：×××。
法定代表人：王兆艷，總經(jīng)理。

原告王某與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某國際飯店有限公司合同糾紛一案。本院于2018年4月26日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某、被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人王建營到庭參加訴訟，被告唐某國際飯店有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告唐某某宇房地產(chǎn)有限公司支付原告2016年1月1日至2017年12月31日期間托管回報款43200元；2、依法判決被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告支付托管回報款的利息3532.94元（按年息10%暫計至2018年4月26日）；3、依法判令被告唐某國際飯店有限公司在46732.94元范圍內(nèi)與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)的承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年11月17日，原告與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商鋪使用權(quán)銷售合同》，原告購買了被告開發(fā)的負(fù)一層新唐佰負(fù)一層B-139號商鋪一套，面積為7.06平方木，原告按合同約定向被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了價款216000元。同日，原告與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商鋪托管回報協(xié)議》并作為《商鋪使用權(quán)銷售合同》的附件一。被告唐某國際飯店有限公司出具的《擔(dān)保聲明》作為《商鋪使用權(quán)銷售合同》附件二。被告唐某國際飯店有限公司為被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告提供連帶責(zé)任保證，被告唐某國際飯店有限公司負(fù)責(zé)擔(dān)保新唐佰項(xiàng)目的整體施工建設(shè)，在被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司需要時，注資新唐佰項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保工程竣工。根據(jù)《商鋪托管回報協(xié)議》約定，被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016年12月31日前應(yīng)向原告支付托管回報款21600元；2017年12月31日前應(yīng)向原告支付托管回報款21600元。被告至今未向原告履行前述托管回報款支付義務(wù)，且應(yīng)支付遲延履行利息（按年息10%計算），至2018年4月26日二被告應(yīng)向原告支付托管回報款及利息46732.94元。綜上，被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違反合同約定拒不向原告支付托管回報款，且應(yīng)按年10%計算遲延利息，被告唐某國際飯店有限公司應(yīng)就此向原告承擔(dān)連帶還款責(zé)任。懇請人民法院支持原告訴請，維護(hù)原告合法權(quán)益。
被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：對于原告的主張的2016年到2017年的托管回報款無異議，對于原告主張的托管回報款的利息我方不認(rèn)可。因?yàn)橥泄芑貓罂顚儆诳傻美娴睦ⅲ嬷鲝埖脑擁?xiàng)費(fèi)用無事實(shí)和法律依據(jù)，而且要求年利率10%計算沒有任何依據(jù)，而在該訴訟請求中原告未明確表述計算方式，請法庭進(jìn)行核實(shí)。
被告唐某國際飯店有限公司未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見。
經(jīng)審理查明：2012年11月17日，原告王某與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商鋪使用權(quán)銷售合同》及附件一《商鋪托管回報協(xié)議》，被告唐某國際飯店有限公司2012年3月8日出具的《擔(dān)保聲明》作為該合同附件二?！渡啼伿褂脵?quán)銷售合同》約定原告自愿購買被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的唐某市路北區(qū)新華道與文化路交叉口西北側(cè)時代廣場項(xiàng)目（暫定推廣案名：新唐佰）負(fù)一層B-139號商鋪一套，建筑面積為7.06平方米，總價款216000元，原告簽訂合同的同時，一次性支付；此商鋪為使用權(quán)商鋪，使用期限20年（2014年1月1日至2033年12月31日），原告同意將此商鋪20年使用權(quán)交由被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定商業(yè)管理公司進(jìn)行托管，并認(rèn)同其對此商鋪進(jìn)行20年統(tǒng)一運(yùn)營管理。《商鋪托管回報協(xié)議》約定原告購買的商鋪由被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行20年統(tǒng)一運(yùn)營管理（2014年1月1日至2033年12月31日），被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按以下比例支付原告托管回報：前5年（2014年1月1日至2018年12月31日）按年固定回報率10%支付；第6年起（2019年1月1日至2033年12月31），首先保證年固定回報率10%，對于整體平均凈收益超出10%部分原告與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五五分成。托管回報中年固定回報率10%,是以《商鋪使用權(quán)銷售合同》中的商鋪總價款為計算基數(shù)。20年托管回報付費(fèi)方式：自2014年1月1日至2033年12月31日被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司采用銀行卡方式，于每年12月底前支付原告王某。《擔(dān)保聲明》中被告唐某國際飯店有限公司承諾作為擔(dān)保人，為被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新唐佰項(xiàng)目提供擔(dān)保，具體擔(dān)保事項(xiàng)：一、擔(dān)保時間為2014年1月1日至2033年12月31日；二、被告唐某國際飯店有限公司負(fù)責(zé)擔(dān)保新唐佰項(xiàng)目的整體施工建設(shè)，在被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司需要時，注資新唐佰項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保工程竣工；三、唐某國際飯店有限公司為下列事項(xiàng)提供連帶責(zé)任擔(dān)保：1、前五年（2014年1月1日至2018年12月31日）托管回報比例保證為10%；2、五年后（2019年1月1日至2033年12月31）托管回報比例為保底10%以及超出托管回報10%以上部分的五五分成。截止至2012年11月17日，原告王某已向被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付房款216000元，被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有為其限公司出具收款收據(jù)。庭審中原告認(rèn)可被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已按照合同約定向其支付了2013年、2014年、2015年的托管回報款。
上述事實(shí)有原告陳述，書證材料，開庭筆錄等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告王某與被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商鋪使用權(quán)銷售合同》、《商鋪托管回報協(xié)議》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。本案中原告按照合同約定履行了付款義務(wù)，被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)按照約定于2016年12月31日前應(yīng)向原告支付托管回報款21600元，2017年12月31日前應(yīng)向原告支付托管回報款21600元。由于被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按照約定向原告支付上述托管回報，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行并賠償損失的違約責(zé)任。現(xiàn)原告主張被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付2016年1月1日至2017年12月31日期間托管回報款43200元理據(jù)充足，本院予以支持。對于逾期付款利息損失，由于原、被告雙方?jīng)]有約定，被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)給付原告利息；原告主張按照年10%計算托管回報款的利息沒有依據(jù)，本院不予支持。由于被告唐某國際飯店有限公司出具擔(dān)保聲明，同意對被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證為10%的商鋪托管回報承擔(dān)連帶責(zé)任，因此對于原告要求被告唐某國際飯店有限公司對上述應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的主張，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條，第一百二十四條、第一百七十四條，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某2016年1月1日至2016年12月31日的商鋪托管回報款21600元，并按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)給付原告自2017年1月1日起至2018年4月26日的利息；
二、被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某2017年1月1日至2017年12月31日的商鋪托管回報款21600元，并按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)給付原告自2017年1月1日起至2018年4月26日的利息；；
三、被告唐某國際飯店有限公司對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)968元，由被告唐某某宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某國際飯店有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審判長 賈文茜
審判員 袁林
審判員 吳曉文

書記員： 王欣