王某
陳玉柱（河北北辰律師事務(wù)所）
王某某
劉淑敏

原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
委托代理人陳玉柱，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
被告劉淑敏，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。
原告王某訴被告王某某、劉淑敏民間借貸糾紛一案，本院于2014年1月14日立案受理，依法由代理審判員王桂紅適用簡易程序獨任審判，公開開庭進行了審理。原告王某及其委托代理人陳玉柱，被告王某某、劉淑敏均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審，二被告對原告提供的第1、2號證據(jù)無異議，本院予以確認(rèn)。對第3號證據(jù)認(rèn)為，該欠條內(nèi)容不是其所寫，亦沒有閱讀，簽名是被脅迫簽的，認(rèn)為已將房子抵押折抵債務(wù)了，且利息過高；對第4號證據(jù)認(rèn)為，與被告無關(guān)；對第5號證據(jù)認(rèn)為，是將房子抵押給原告，不是賣給原告。1177651元是被告原購房價格，且被告不可能原價將房屋賣給原告，而是用該房屋折抵欠原告的1500000元外債，另外該合同內(nèi)容被告沒看就簽字了。對本院調(diào)取的證據(jù)，原告無異議，被告認(rèn)為售樓處應(yīng)該有原件，對將房子已過戶給原告沒有異議。本院認(rèn)為，對第3號證據(jù)，被告雖稱沒有閱讀該欠條的內(nèi)容，但被告系成年人，應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，又稱被脅迫簽名，但不能提供相應(yīng)的證據(jù)佐證，因此該證據(jù)具備證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性，但利息較高不具備合法性。第4號證據(jù)，與本案無關(guān)，本院不予認(rèn)證；第5號證據(jù)，被告雖稱沒有閱讀該合同內(nèi)容，但簽名系自己所簽，應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，因此該證據(jù)本院予以采信。對本院調(diào)取的證據(jù)，認(rèn)為符合證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。被告王某某、劉淑敏應(yīng)履行還款義務(wù)。原、被告雙方自愿簽訂房屋買賣協(xié)議，將原告所有的座落于唐山市開平區(qū)東城景苑S2-2-201號商業(yè)房一套以1177651元的價格賣給原告王某，并已將該房屋更名為原告王某，是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，該民事行為有效。被告王某某、劉淑敏至今尚欠原告王某借款322349元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。原告所訴合理部分，應(yīng)予支持。且唐山市開平區(qū)東城景苑S2-2-201號商業(yè)房一套的價格應(yīng)以原被告雙方協(xié)商的價格為準(zhǔn)，而不能以原告單方出售該房屋的價格為標(biāo)準(zhǔn)。另原告所訴利息過高，應(yīng)調(diào)整為按中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付利息。被告關(guān)于房屋買賣協(xié)議、欠條，雖系親自簽名，但均未閱讀內(nèi)容，故不與認(rèn)可的辯稱，理據(jù)不足，不予支持。為保護當(dāng)事人的合法利益，依照《中華人名共和國民法通則》第九十條、第一百零六條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某、劉淑敏欠原告王某人民幣322349元，于本判決生效后十日內(nèi)一次性還清。
二、被告王某某、劉淑敏按中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付原告王某自2013年9月5日起到欠款清結(jié)之日的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依
照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4450元，由被告王某某、劉淑敏負(fù)擔(dān)3068元，原告王某負(fù)擔(dān)1382元。保全費2920元，由被告王某某、劉淑敏負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。被告王某某、劉淑敏應(yīng)履行還款義務(wù)。原、被告雙方自愿簽訂房屋買賣協(xié)議，將原告所有的座落于唐山市開平區(qū)東城景苑S2-2-201號商業(yè)房一套以1177651元的價格賣給原告王某，并已將該房屋更名為原告王某，是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，該民事行為有效。被告王某某、劉淑敏至今尚欠原告王某借款322349元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。原告所訴合理部分，應(yīng)予支持。且唐山市開平區(qū)東城景苑S2-2-201號商業(yè)房一套的價格應(yīng)以原被告雙方協(xié)商的價格為準(zhǔn)，而不能以原告單方出售該房屋的價格為標(biāo)準(zhǔn)。另原告所訴利息過高，應(yīng)調(diào)整為按中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付利息。被告關(guān)于房屋買賣協(xié)議、欠條，雖系親自簽名，但均未閱讀內(nèi)容，故不與認(rèn)可的辯稱，理據(jù)不足，不予支持。為保護當(dāng)事人的合法利益，依照《中華人名共和國民法通則》第九十條、第一百零六條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某某、劉淑敏欠原告王某人民幣322349元，于本判決生效后十日內(nèi)一次性還清。
二、被告王某某、劉淑敏按中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付原告王某自2013年9月5日起到欠款清結(jié)之日的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依
照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4450元，由被告王某某、劉淑敏負(fù)擔(dān)3068元，原告王某負(fù)擔(dān)1382元。保全費2920元，由被告王某某、劉淑敏負(fù)擔(dān)。

審判長：王桂紅

書記員：劉珊珊