王某某
王文慧（黑龍江明鑒律師事務(wù)所）
黑河市房產(chǎn)管理局
韓陸軍
羅芳（黑龍江清平律師事務(wù)所）

原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。
委托代理人王文慧，黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。
被告黑河市房產(chǎn)管理局。
法定代表人井振庫(kù)，職務(wù)局長(zhǎng)。
委托代理人韓陸軍，該局辦公室主任。
委托代理人羅芳，黑龍江清平律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告黑河市房產(chǎn)管理局所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人王文慧、被告黑河市房產(chǎn)管理局委托代理人韓陸軍、羅芳到庭參加訴訟。2015年8月3日，本案轉(zhuǎn)為普通程序，2015年10月19日適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人王文慧、被告黑河市房產(chǎn)管理局委托代理人韓陸軍、羅芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，因物權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。本案中，原告與中國(guó)雄獅集團(tuán)（山東省滕州市鋼窗廠）于1997年5月20日簽訂房屋買賣協(xié)議，原告以10萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了黑河市郵政路23號(hào)門(mén)市，山東省滕州市鋼窗廠加蓋公章并出具10萬(wàn)元收據(jù)一張，因該房屋登記在山東滕州鋼窗廠名下，滕州市鋼窗廠有權(quán)處分其名下的財(cái)產(chǎn)。被告辯解山東省滕州市鋼窗廠與滕州市鋼窗廠系兩個(gè)不同主體本院不予采信。被告于1997年12月6日與山東魯南雄獅產(chǎn)品集團(tuán)簽訂聯(lián)營(yíng)期間遺留問(wèn)題協(xié)議，約定用黑河市郵政路23號(hào)門(mén)市償還被告欠款，因山東魯南雄獅產(chǎn)品集團(tuán)、滕州市鋼窗廠系兩個(gè)不同的企業(yè)，該房屋登記在山東滕州鋼窗廠名下，山東魯南雄獅產(chǎn)品集團(tuán)無(wú)權(quán)處分滕州市鋼窗廠的財(cái)產(chǎn)。綜上，原告與中國(guó)雄獅集團(tuán)（山東省滕州市鋼窗廠）簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，且該房屋自1997年起至今一直由原告管理占有使用，原告要求確認(rèn)該房屋為原告所有的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條 ?、第七十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認(rèn)位于黑河市郵政路23號(hào)房屋為原告王某某所有。
案件受理費(fèi)100.00元，郵寄送達(dá)費(fèi)50.00元由被告黑河市房產(chǎn)管理局承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，因物權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。本案中，原告與中國(guó)雄獅集團(tuán)（山東省滕州市鋼窗廠）于1997年5月20日簽訂房屋買賣協(xié)議，原告以10萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了黑河市郵政路23號(hào)門(mén)市，山東省滕州市鋼窗廠加蓋公章并出具10萬(wàn)元收據(jù)一張，因該房屋登記在山東滕州鋼窗廠名下，滕州市鋼窗廠有權(quán)處分其名下的財(cái)產(chǎn)。被告辯解山東省滕州市鋼窗廠與滕州市鋼窗廠系兩個(gè)不同主體本院不予采信。被告于1997年12月6日與山東魯南雄獅產(chǎn)品集團(tuán)簽訂聯(lián)營(yíng)期間遺留問(wèn)題協(xié)議，約定用黑河市郵政路23號(hào)門(mén)市償還被告欠款，因山東魯南雄獅產(chǎn)品集團(tuán)、滕州市鋼窗廠系兩個(gè)不同的企業(yè)，該房屋登記在山東滕州鋼窗廠名下，山東魯南雄獅產(chǎn)品集團(tuán)無(wú)權(quán)處分滕州市鋼窗廠的財(cái)產(chǎn)。綜上，原告與中國(guó)雄獅集團(tuán)（山東省滕州市鋼窗廠）簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，且該房屋自1997年起至今一直由原告管理占有使用，原告要求確認(rèn)該房屋為原告所有的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條 ?、第七十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

確認(rèn)位于黑河市郵政路23號(hào)房屋為原告王某某所有。
案件受理費(fèi)100.00元，郵寄送達(dá)費(fèi)50.00元由被告黑河市房產(chǎn)管理局承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李雙慶
審判員：唐明
審判員：姜秋英

書(shū)記員：張揚(yáng)