原告：王英文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住望奎縣。被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住青岡縣。委托代理人：龍亞芳，（與王某系夫妻關系）女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住青岡縣。委托訴訟代理人：任春宇，黑龍江任春宇律師事務所律師。

王英文向本院提出訴訟請求：一、要求被告給付借款100000元；二、如被告未還款，則以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣，所得價款由原告優(yōu)先受償；三、要求被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2016年5月9日被告向原告借款100000元，并用位于青岡縣青岡鎮(zhèn)電力安裝公司職工樓房號6-3-東門作抵押，雙方約定還款日期為2016年7月9日，此款逾期后，被告沒有償還。請法院支持原告訴訟請求，維護原告合法權益。王某辯稱，原、被告之間不存在借貸關系，事實上被告只是給李占軍的借款，用房屋作為抵押擔保行為。抵押期限為2016年5月9日至2016年7月9日兩個月。2016年7月9日原告與李占軍又達成借款協(xié)議，本案不是借款糾紛，抵押權滅失，因此應駁回原告各項訴訟請求。本院經(jīng)審理認定事實如下：一、原告提交借款合同，證實2016年5月9日，被告從原告處借款100000元，被告用房產(chǎn)作抵押擔保。雙方約定還款日期為2016年7月9日，此款逾期后，被告沒有償還。經(jīng)當庭質(zhì)證，被告認為，借款金額為100000元，該款實際使用人為李占軍。抵押超過期限，不應支持原告訴訟請求。本院對原告提交借款合同予以采信，被告主張抵押超過期限無證據(jù)證實不予采信，對原告主張的上述事實予以認定。
原告王英文與被告王某民間借貸糾紛一案，本院于2018年4月19日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王英文與被告王某及其委托訴訟代理人龍亞芳、任春宇到庭參加訴訟。被告王某未出庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案爭議焦點為原告與被告形成借貸關系及抵押關系問題。原、被告之間借款事實存在，債權、債務關系明確。原告履行了自己的義務，被告未按約定償還原告借款，屬違約行為，應承擔繼續(xù)履行償還原告借款的義務。被告用其名下位于青岡縣青岡鎮(zhèn)電力安裝公司職工樓房號6-3-東門作抵押擔保，應承擔保證責任，原告作為抵押權人對抵押物具有優(yōu)先受償權，如被告未還款，則以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣，所得價款由原告優(yōu)先受償。原告的訴訟請求合理、合法，既有事實依據(jù)又有法律依據(jù)，應予以支持。綜上所述，被告應履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、王某于本判決生效后十日內(nèi)，償還王英文借款100000元。二、如王某未按上述一項還款，則以王某抵押的位于青岡縣青岡鎮(zhèn)電力安裝公司職工樓房號6-3-東門房產(chǎn)折價或拍賣、變賣，所得價款由王英文優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1250元，由王某負擔1150元，王英文自行負擔100元（簡易程序結(jié)案，訴訟費已減半收?。?。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

審判員　　姜國福

書記員：孟婷