原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，住大慶市讓胡路區(qū)東湖街東湖小區(qū)801號6門302室。
委托訴訟代理人：唐靖宇，黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地拜泉鎮(zhèn)政府小區(qū)3#1-3層16-117。
法定代表人李某某，該公司經(jīng)理。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，住甘南縣寶山鄉(xiāng)三合村興塔一屯。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，住寶清縣寶清鎮(zhèn)中央大街150號明珠小區(qū)7號樓4單元202室。

原告王某某與被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“黑龍江恒冠公司”）、李某某、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托訴訟代理人唐靖宇到庭參加訴訟，被告黑龍江恒冠公司、李某某、陳某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1.要求解除原告與第一被告于2013年8月12日簽訂的《恒冠金域藍(lán)灣商服預(yù)約協(xié)議書》；2.要求第一被告返還購房款1404000.00元，要求第二、第三被告對上述債務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告黑龍江恒冠公司系開發(fā)建設(shè)恒冠金域藍(lán)灣商服的開發(fā)單位。原告王某某于2013年8月12日與被告黑龍江恒冠公司簽訂了商服預(yù)約協(xié)議書，以1404000.00元的價(jià)格預(yù)約購買了恒冠金域藍(lán)灣商服1#樓A區(qū)21號商品房市場預(yù)約優(yōu)惠權(quán)，原告王某某一次性支付了全部房款，被告黑龍江恒冠公司為原告王某某出具了收據(jù)一張。截止至起訴前，被告黑龍江恒冠公司一直沒有通知原告王某某簽訂正式房屋買賣合同，也沒有交付房屋。故原告王某某訴至法院，要求解除原、被告之間簽訂的商服預(yù)約協(xié)議書，被告黑龍江恒冠公司返還購房款1404000.00元，被告李某某、陳某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
經(jīng)審理查明：被告黑龍江恒冠公司系開發(fā)建設(shè)恒冠金域藍(lán)灣商服的開發(fā)單位。原告王某某于2013年8月12日與被告黑龍江恒冠公司簽訂了商服預(yù)約協(xié)議書，以1404000.00元的價(jià)格預(yù)約購買了恒冠金域藍(lán)灣商服1#樓A區(qū)21號商品房市場預(yù)約優(yōu)惠權(quán)，原告王某某一次性支付了全部房款，協(xié)議約定預(yù)約商服位置位于恒冠金域藍(lán)灣1#A區(qū)21號商品房，協(xié)議加蓋了黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金域藍(lán)灣售樓專用章，被告黑龍江恒冠公司為原告王某某出具了收據(jù)一張，收據(jù)體現(xiàn)商品房面積為108平方米，每平方米價(jià)格13000.00元，共計(jì)房款1404000.00元，收據(jù)加蓋黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金域藍(lán)灣現(xiàn)金收訖章。合同簽訂后，被告黑龍江恒冠公司沒有通知原告王某某簽訂正式房屋買賣合同，也沒有交付房屋。故原告王某某訴至法院，要求解除原、被告之間簽訂的商服預(yù)約協(xié)議書，被告黑龍江恒冠公司返還購房款1404000.00元，并要求被告李某某、陳某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
以上事實(shí)由原告王某某提供的2013年8月12日商服預(yù)約協(xié)議書一份、收據(jù)一張；企業(yè)基本信息表一份、黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程修正案一份予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告王某某與被告黑龍江恒冠公司簽訂了商品房預(yù)約合同并交納了全部房款，黑龍江恒冠公司出具了收到購房款收據(jù)這一行為，在原告王某某與被告黑龍江恒冠公司之間形成了商品房預(yù)約合同關(guān)系。合同內(nèi)容真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定原告王某某與被告黑龍江恒冠公司之間的預(yù)約合同合法有效，雙方應(yīng)按預(yù)約合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。被告黑龍江恒冠公司未按合同約定訂立本約及交付房屋，構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除預(yù)約合同，要求被告黑龍江恒冠公司返還購房款。針對原告王某某主張被告李某某、陳某某作為股東承擔(dān)連帶給付責(zé)任，被告黑龍江恒冠公司具有獨(dú)立的法人人格，能夠獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任，原告王某某僅以被告李某某、陳某某怠于管理公司、公司管理混亂等原因?yàn)橛?，要求股東承擔(dān)連帶責(zé)任不符合法律規(guī)定，且原告王某某未提供證據(jù)證明黑龍江恒冠公司及其股東存在上述事實(shí)。故對于原告王某某請求二被告李某某、陳某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任的訴訟請求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、《中華人民共和國公司法》第三條，第二十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2013年8月12日簽訂的《恒冠金域藍(lán)灣商服預(yù)約協(xié)議書》；
二、被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告王某某購房款1404000.00元；
三、對原告王某某的其它訴訟請求不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17436.00元由被告黑龍江恒冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　張曉冬 審　判　員　　謝　冰 人民陪審員　　劉友戰(zhàn)

書記員：劉曉峰