原告：王艱奮，女，1973年10月1日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告：令龍，男，1979年2月1日出生，漢族，戶籍地陜西省寶雞市。
　　原告：令澤宇，男，2009年3月30日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：令龍(系令澤宇父親)，年籍詳上。
　　原告：王文寶，男，1946年8月30日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告：閻家鳳，女，漢族，1948年11月17日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　上述五原告委托訴訟代理人：凌鵬飛，上海市天寅律師事務(wù)所律師。
　　上述五原告委托訴訟代理人：厲燁，上海市天寅律師事務(wù)所律師。
　　被告：王文龍，男，1944年9月17日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：王炯，男，1973年12月10日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：王奕凡，男，2006年6月20日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：王炯(系王奕凡父親)，年籍詳上。
　　被告：錢志明，女，1949年8月15日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：胡周，女，1979年11月30日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　上述五被告委托訴訟代理人：張磊，上海九州通和律師事務(wù)所律師。
　　原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳與被告王文龍、王炯、王奕凡、錢志明、胡周共有糾紛一案，本院于2019年4月25日立案后，依法適用簡易程序,于2019年6月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告令龍及五原告共同委托訴訟代理人凌鵬飛，被告王炯、錢志明及五被告共同委托訴訟代理人張磊到庭參加訴訟。審理中，經(jīng)當(dāng)事人一致同意，并報本院院長批準(zhǔn)，本案延長適用簡易程序?qū)徖砥谙奕齻€月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳向本院提出訴訟請求：依法分割上海市靜安區(qū)百祿路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱被征收房屋)的征收補償利益2,783,499.02元，五原告要求取得其中的安置房屋兩套即祁華路655弄13棟西單元6號302室和寶山羅店基地羅和路118弄5棟東單元10號701室。事實和理由：被征收房屋系私房，產(chǎn)權(quán)人系王文龍。王文龍與王文寶系兄弟關(guān)系。王文寶與閻家鳳系夫妻關(guān)系，兩人生育王艱奮。王艱奮與令龍系夫妻關(guān)系，兩人生育令澤宇。王文龍與錢志明系夫妻關(guān)系，兩人生育王炯。王炯與胡周系夫妻關(guān)系，兩人生育王奕凡。2018年12月25日，王文龍就被征收房屋與房屋征收單位簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。因原、被告無法就被征收房屋征收補償利益的分割達(dá)成一致意見，故原告訴至法院，請求判如所請。
　　被告王文龍、王炯、王奕凡、錢志明、胡周共同辯稱，不同意原告訴訟請求。征收補償是按照面積來計算的，原告要求分得兩套房屋沒有依據(jù)。王文寶、閻家鳳并非實際居住人，不屬于被安置的對象。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
　　王文龍與王文寶系兄弟關(guān)系。王文寶與閻家鳳系夫妻關(guān)系，兩人生育王艱奮。王艱奮與令龍系夫妻關(guān)系，兩人生育令澤宇。王文龍與錢志明系夫妻關(guān)系，兩人生育王炯。王炯與胡周系夫妻關(guān)系，兩人生育王奕凡。
　　被征收房屋原權(quán)利人為王長才(已故，系王文龍與王文寶之父)，后王文龍通過繼承取得系爭房屋。2016年1月19日，被征收房屋被納入本市華興新城地塊舊城區(qū)改建范圍。被征收時房屋內(nèi)共有戶籍9人，其中王文龍于1965年3月4日自福建6600部隊遷入，錢志明于2006年8月11日自本市保德路XXX弄XXX號XXX室遷入，王炯于1987年3月13日自本市西藏北路XXX弄XXX號遷入，王奕凡于2006年7月14日報出生在系爭房屋，胡周于2014年12月30日自安徽省涇縣涇川鎮(zhèn)造紙廠宿舍遷入；王艱奮于1991年6月24日自江西省婺源縣紫陽鎮(zhèn)河曲46號遷入，令澤宇于2009年8月31日報出生在該房屋內(nèi)，王文寶和閻家鳳均于2015年1月19日自江西省上饒市婺源縣蚺城街道蚺城楊泗廟45號遷入。
　　2018年12月25日，被征收人王文龍(乙方)與上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、房屋征收實施單位上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》一份，約定：被征收房屋性質(zhì)私房，認(rèn)定建筑面積34.85平方米；計算居住困難貨幣補貼的折算單價為12,500元/平方米；價值補償款為1,976,556.68元;乙方不符合居住困難戶的條件；裝潢補償為10,455元；乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套：王家厙路55弄1棟東單元15號2601室(房屋單價為9,980元/平方米)、寶山羅店基地C12地塊5棟東單元701室(房屋單價為15,020元/平方米)、祁華路655弄13棟西單元6號302室(房屋單價為14,850元/平方米)，以上房屋價格合計2,951,650.30元。其他各類補貼、獎勵費用合計536,935元(其中不予認(rèn)定建筑面積殘值補償30,000元、搬家費補貼1,600元、家用設(shè)施移裝費補貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎勵154,850元、異地購房優(yōu)惠補貼347,985元)。乙方應(yīng)支付差額款項計427,703元。本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。該協(xié)議已生效。
　　據(jù)征收實施單位出具《華興新城地塊結(jié)算單》(四份)記載，除上述協(xié)議約定征收補償利益外，發(fā)放居住搬遷獎勵20,000元、居住提前搬遷加獎80,000元、臨時安置費9,906元、其他獎勵費149,845.50元。根據(jù)結(jié)算情況，被告王文龍已通過錢志明向征收實施單位支付安置房屋差價款337,996.78元，并領(lǐng)取了結(jié)算單中增加的其他獎勵費149,845.50元。
　　原、被告就分割被征收房屋征收補償利益產(chǎn)生糾紛，原告遂起訴來院，要求判決如上所請。
　　另查，涉案三套安置房屋均已完成不動產(chǎn)初始登記，其中：1.王家厙路55弄1棟東單元15號2601室登記為上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋(建筑面積83.61平方米)，權(quán)利人為上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2.寶山羅店基地C12地塊5棟東單元701室登記為上海市寶山區(qū)羅和路XXX弄XXX號XXX室房屋(建筑面積77.26平方米)，權(quán)利人為上海寶順置業(yè)有限公司；3.祁華路655弄13棟西單元6號302室登記為上海市寶山區(qū)祁華路XXX弄XXX號XXX室房屋(建筑面積69.63平方米)，權(quán)利人為上海中冶凱程置業(yè)有限公司。據(jù)當(dāng)事人陳述，上述三套均已辦理進(jìn)戶手續(xù)，但未辦理小產(chǎn)證，均已由被告方以毛坯狀態(tài)對外出租。
　　再查，王艱奮1991年4月12日回滬讀書曾在被征收房屋居住半年后搬出。王文龍因居住困難獲得單位增配本市新疆路XXX弄XXX號房屋，該房屋動遷后，王文龍家庭購買了本市保德路XXX弄XXX號XXX室房屋并搬出系爭房屋。王艱奮于1999年搬回系爭房屋居住。2004年，王文龍因兒子結(jié)婚與王艱奮協(xié)商搬離事宜未果。2008年令龍與王艱奮結(jié)婚后住進(jìn)系爭房屋，2009年令澤宇報出生在系爭房屋。王文龍與征收實施單位簽訂征收補償協(xié)議，該協(xié)議生效后，因王艱奮、令龍、令澤宇一直不愿搬離被征收房屋，王文龍遂于2017年4月17日向本院起訴。后本院判決王艱奮、令龍、令澤宇騰空遷出被征收房屋并交還給王文龍。
　　審理中，五原告明確其訴訟請求的計算方式為，原告五人主張各分得該基地的“人頭費”275,000元，共計1,375,000元，并主張用該金額的款項購得上海市寶山區(qū)羅和路XXX弄XXX號XXX室和上海市寶山區(qū)祁華路XXX弄XXX號XXX室兩套房屋，鑒于該兩套房屋的總價為2,140,126.60元，原告方同意將差價765,126.60元支付給被告方。此外，原告方認(rèn)為其均實際居住至房屋被征收，王艱奮、令龍、令澤宇的居住情況已經(jīng)經(jīng)過王文龍訴三人排除妨害一案確認(rèn)。王文寶、閻家鳳自2009年開始一直居住至房屋被征收，為此五原告提供2009年11月4日簽發(fā)的兩人的臨時居住證、外來人口常住信息采集表(顯示2010年10月至2012年4月現(xiàn)居地址為百祿路XXX弄XXX號101)。
　　五被告認(rèn)為，王文龍訴王艱奮、令龍、令澤宇排除妨害一案法院認(rèn)定三人實際居住在被征收房屋，但是并未認(rèn)定王文寶、閻家鳳實際居住，兩人實際居住在江西，因此法院也沒有追加兩人為被告。從臨時居住證和外來人口常住信息采集表只能看出王文寶、閻家鳳在2009年至2012年4月居住在被征收房屋內(nèi)。五被告一直在被征收房屋居住至1998年，后被告分得新疆路房屋后搬出去居住，之后再未回被征收房屋居住。
　　另，原、被告雙方均認(rèn)可其可得的征收補償利益在其內(nèi)部無需法院再行分割處理，可由其自行協(xié)商處理。
　　本院認(rèn)為，公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)，民事活動應(yīng)當(dāng)遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》的約定，協(xié)議生效后，被征收人取得貨幣補償款，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。本案被征收房屋的土地使用證登記在王文龍名下，王文龍作為被征收人，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)安置相關(guān)房屋使用人。鑒于被征收房屋系來源于王文龍和王文寶的父輩，現(xiàn)雙方對王艱奮、令龍和令澤宇長期實際居住在被征收房屋的事實無異議，而王文寶和閻家鳳作為外地回滬人員，其戶籍按照相關(guān)政策遷入被征收房屋，且在本市他處無房，考慮到房屋來源情況及相關(guān)人員的親屬關(guān)系，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定王文寶和閻家鳳在回滬后在被征收房屋處享有相應(yīng)的居住權(quán)利，故在房屋被征收后，王文龍應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對五原告進(jìn)行安置。本院綜合考慮被征收房屋的來源、戶籍情況、房屋實際居住使用情況以及公平原則，認(rèn)為五原告所主張分得的征收補償款1,375,000元金額在合理范圍內(nèi)，依法應(yīng)予支持。而本案征收補償款用于購買了三套安置房屋，安置房屋如何分配應(yīng)當(dāng)結(jié)合雙方家庭人員構(gòu)成情況、并參照該基地的安置房屋選購辦法予以確定，本院綜合案件實際情況，確定由原告方共同分得上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋(總價811,523.70元)，其余可得部分563,476.30元以現(xiàn)金形式分得，由被告方支付給原告方為宜；被告方則共同分得上海市寶山區(qū)祁華路XXX弄XXX號XXX室房屋和上海市寶山區(qū)羅和路XXX弄XXX號XXX室房屋。鑒于該戶可得的征收補償款金額與上述三套安置房屋的總價存在差額，該差額款項已由被告方實際支付給征收實施單位，本院對此予以確認(rèn)，原、被告雙方可相互協(xié)助配合辦理相關(guān)房屋的進(jìn)戶及所有權(quán)變更登記手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條、第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市靜安區(qū)百祿路XXX弄XXX號房屋王文龍戶房屋征收補償，《上海市城市房屋征收補償協(xié)議》及《華興新城地塊結(jié)算單》包含的征收補償款及安置房屋，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)王家厙路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳共同所有；
　　二、上海市靜安區(qū)百祿路XXX弄XXX號房屋王文龍戶房屋征收補償，《上海市城市房屋征收補償協(xié)議》及《華興新城地塊結(jié)算單》包含的征收補償款及安置房屋，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房上海市寶山區(qū)祁華路XXX弄XXX號XXX室房屋和上海市寶山區(qū)羅和路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告王文龍、王炯、王奕凡、錢志明、胡周共同所有；
　　三、被告王文龍、王炯、王奕凡、錢志明、胡周應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳支付563,476.30元；
　　四、原、被告應(yīng)相互協(xié)助配合辦理上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)登記手續(xù)；
　　五、原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳的其余訴訟請求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　財產(chǎn)保全費5,000元，由原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳共同負(fù)擔(dān)2,470元，被告王文龍、王炯、王奕凡、錢志明、胡周共同負(fù)擔(dān)2,530元。
　　案件受理費29,068元，減半收取計14,534元，由原告王艱奮、令龍、令澤宇、王文寶、閻家鳳共同負(fù)擔(dān)7,173元,被告王文龍、王炯、王奕凡、錢志明、胡周共同負(fù)擔(dān)7,361元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：巫建強

書記員：王心穎