原告王某某。
被告秦皇島港方某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地秦皇島市海港區(qū)文化路60號(hào)。
法定代表人韓利威，董事長(zhǎng)。
委托代理人朱貴景，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告秦皇島港方某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員莫軍適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、被告的委托代理人朱貴景到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告于2007年9月7日取得秦皇島市規(guī)劃局頒發(fā)的秦皇島市北戴河區(qū)赤土山村改造項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2008年1月17日取得該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》，土地使用權(quán)類型為劃撥，地類（用途）為住宅（拆遷安置房），后被告分別取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》，被告開發(fā)建設(shè)秦皇島市北戴河區(qū)赤土山村改造項(xiàng)目。2010年9月，原告與被告就原告欲購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的秦皇島市北戴河區(qū)赤土山項(xiàng)目的房屋達(dá)成意向。原告于2010年9月21日向被告支付25萬(wàn)元，被告向原告出具了收據(jù)，內(nèi)容為收到原告認(rèn)購(gòu)款人民幣25萬(wàn)元，并加蓋了被告的財(cái)務(wù)專用章，但雙方未簽訂書面協(xié)議。原告付款后，雙方至今未簽訂房屋買賣合同。2015年11月16日被告將25萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)款退還給原告。原告以被告作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占用原告資金長(zhǎng)達(dá)5年之久用于公司營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)，依法應(yīng)向原告支付占用資金期間的利息為由。要求被告支付占用25萬(wàn)元房屋認(rèn)購(gòu)款期間的利息83567元。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告就原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的秦皇島市北戴河區(qū)赤土山項(xiàng)目的房屋達(dá)成意向，原告向被告支付認(rèn)購(gòu)金，但雙方未就所購(gòu)買房屋的位置、面積、價(jià)格等達(dá)成一致，雙方形成了購(gòu)買房屋的預(yù)約合同關(guān)系。被告收取原告支付的認(rèn)購(gòu)款至今已達(dá)5年，雙方仍未簽訂正式的房屋買賣合同，被告已將原告交納的認(rèn)購(gòu)款25萬(wàn)元退還給原告，應(yīng)視為原、被告雙方已解除了預(yù)約合同關(guān)系。被告作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占用原告的資金用于經(jīng)營(yíng)，被告應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向原告支付利息。原告的訴求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

被告秦皇島港方某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告王某某以25萬(wàn)元為本金，自2010年9月21日起至2015年11月16日止（按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算）的利息。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1889元，減半收取，由被告秦皇島港方某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后10日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　莫　軍

書記員：范宏娟