王某某
梁雪靜（河北賈俊清律師事務(wù)所）
白山根
黃某某

原告王某某。
委托代理人梁雪靜，河北賈俊清律師事務(wù)所律師。
被告白山根。
被告黃某某。
原告王某某與被告白山根、黃某某為買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月28日立案受理。依法由審判員張會(huì)義適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人梁雪靜到庭參加訴訟。被告白山根、黃某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告白山根、黃某某系夫妻關(guān)系，2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂房屋買賣合同，約定二被告將他們所有的位于阿爾卡迪亞小區(qū)的房產(chǎn)及地下室一處以300000元的價(jià)格賣給原告王某某，并約定2014年2月2日前交付房產(chǎn)并為原告王某某辦理過(guò)戶手續(xù)，原告王某某于合同簽訂當(dāng)天按照合同約定付清了購(gòu)房款，被告白山根、黃某某未按合同約定履行交付房產(chǎn)并協(xié)助原告辦理過(guò)戶，將房產(chǎn)過(guò)戶給他人，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約，應(yīng)依法解除原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣合同，被告白山根、黃某某返還收取原告的購(gòu)房款并賠償原告相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。原告王某某要求二被告從2014年1月1日起按照商業(yè)銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告白山根、黃某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，本案依法缺席審判。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
依法解除2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣協(xié)議。
被告白山根、黃某某返還原告王某某購(gòu)房款300000元，限本判決生效之日起七日內(nèi)付清。
三、被告白山根自2014年1月1日起以原告王某某購(gòu)房款300000元為基數(shù)，按照商業(yè)銀行同期貸款利率向原告王某某支付違約金至本判決確定的給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告白山根、黃某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)繳納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告白山根、黃某某系夫妻關(guān)系，2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂房屋買賣合同，約定二被告將他們所有的位于阿爾卡迪亞小區(qū)的房產(chǎn)及地下室一處以300000元的價(jià)格賣給原告王某某，并約定2014年2月2日前交付房產(chǎn)并為原告王某某辦理過(guò)戶手續(xù)，原告王某某于合同簽訂當(dāng)天按照合同約定付清了購(gòu)房款，被告白山根、黃某某未按合同約定履行交付房產(chǎn)并協(xié)助原告辦理過(guò)戶，將房產(chǎn)過(guò)戶給他人，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約，應(yīng)依法解除原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣合同，被告白山根、黃某某返還收取原告的購(gòu)房款并賠償原告相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。原告王某某要求二被告從2014年1月1日起按照商業(yè)銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告白山根、黃某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，本案依法缺席審判。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

依法解除2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣協(xié)議。
被告白山根、黃某某返還原告王某某購(gòu)房款300000元，限本判決生效之日起七日內(nèi)付清。
三、被告白山根自2014年1月1日起以原告王某某購(gòu)房款300000元為基數(shù)，按照商業(yè)銀行同期貸款利率向原告王某某支付違約金至本判決確定的給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告白山根、黃某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張會(huì)義

書(shū)記員：劉丹