原告：王紅某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省靈壽縣。
委托訴訟代理人：朱喜龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省靈壽縣，系原告的配偶。
委托訴訟代理人：位召，河北中石律師事務所律師。
被告：河北淳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：河北省石家莊市欒城區(qū)張舉路245號。
法定代表人：郭秋雙，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：黃增海，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙東林，該公司法律顧問。

原告王紅某與被告河北淳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱淳某公司）確認合同無效糾紛一案，本院于2019年4月18日立案后，依法適用簡易程序，于2019年5月16日公開開庭進行了審理。原告王紅某的委托訴訟代理人朱喜龍、位召，被告淳某公司的委托訴訟代理人黃增海、趙東林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王紅某向本院提出訴訟請求：1、請求確認原被告簽訂的《認購協(xié)議書》無效；2、請求被告返還已支付的房款210528元及利息；3、判令被告返還活動款6000元及利息；4、判令被告承擔定金責任并賠償損失50000元；5、訴訟費由被告承擔。事實與理由：2017年7月9日，原告給付被告6000元參加“6000元抵10000元”團購活動，并給付房屋定金10000元，訂購被告所開發(fā)建設的，位于石家莊市欒城區(qū)欒城六中東側地塊內(nèi)的《淳某·公園城》C區(qū)10號樓1單元302室的房屋。2017年7月19日，原被告簽訂了《認購協(xié)議書》，合同簽訂后，原告共支付216528元購房款。截至起訴之日，被告仍未開工，也未取得商品房預售許可證，原告與被告多次協(xié)商退房事宜未果。
被告淳某公司辯稱，原告自愿簽訂認購協(xié)議書并繳納首付款，是原告真實意思表示，應為有效合同，不能以被告沒有預售許可證而否定認購協(xié)議的效力。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，原告王紅某向本院提交的證據(jù)：1、認購協(xié)議書1份，用以證明原被告的合同簽訂情況；2、收據(jù)3張、銀行轉(zhuǎn)款憑證1張，用以證明原告交納購房款216528元。被告的質(zhì)證意見為：對證據(jù)1、證據(jù)2均無異議。被告淳某公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2017年7月9日，原告參加被告舉辦的“6000元抵10000元”團購活動并給付被告6000元，2017年7月19日，原被告簽訂了《認購協(xié)議書》，合同約定原告購買被告開發(fā)的位于石家莊市欒城區(qū)地塊內(nèi)的《淳某·公園城》C區(qū)10號樓1單元302室的房屋，建筑面積為88.06平米，總價為680528元。同日，原告共給付購房款216528元（含活動6000元）。被告至今未取得該房屋的預售許可證。
以上有原告提交的證據(jù)及雙方當事人當庭陳述為證。

本院認為，雙方雖對認購協(xié)議書及交款情況均無異議，但根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。本案中，原告所購房屋至今尚未取得《商品房預售許可證》，故原、被告所簽訂的《認購協(xié)議書》應認定無效，故被告應返還原告所交納的款項216528元。被告在沒有取得該房屋預售許證的情況下就將涉案房屋予以出售，存在主要過錯，但原告作為完全民事行為能力人,在簽訂認購協(xié)議時沒有盡到認真審查的義務,對此，也存有一定過錯，故原告要求被告給付利息的請求，本院不予支持。商品房買賣中繳納定金是為了約束、促使雙方訂立正式合同，防止開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)售或另售他人，雙方于2017年7月19日簽訂了認購協(xié)議，對具體樓號、建筑面積、單價、總價、按揭貸款等事項均進行了約定，其效力應等同于商品房買賣合同的效力，現(xiàn)原告請求使用定金罰則，雙倍返還定金于法無據(jù)，本院不予支持。原告要求被告賠償損失，但未提交相應的證據(jù)加以證明，被告亦不認可，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第五十八條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條、第四條、第五條的規(guī)定，判決如下：

一、原告王紅某與被告河北淳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年7月19日簽訂的《認購協(xié)議書》無效；
二、被告河北淳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告王紅某給付的購房款216528元；
三、駁回原告王紅某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2649元，保全費1853元，由被告河北淳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預交上訴費5298元并提交繳費收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員 李剛

書記員： 石金紅