原告王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住定州市南城區(qū)。
委托代理人侯少輝，河北順治律師事務(wù)所律師。
被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：定州市大道觀街。
法定代表人孫永輝，該公司董事長。
委托代理人李永彬，河北泰通律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中天地產(chǎn)）租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告王某某的委托代理人侯少輝、被告定中天地產(chǎn)的委托代理人李永彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、依法解除原被告之間的委托租賃協(xié)議；2、給付原告租金及違約金共計68143元；3、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：原被告于2006年10月25日簽訂委托租賃協(xié)議，原告委托被告租賃商鋪，被告按約定返還給原告租金。但被告第三年開始就不再給付原告租金，因此提起訴訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下：定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司系中天地產(chǎn)的分支機構(gòu)，不具有獨立主體資格，原告王某某于2006年11月1日購買定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司位于南關(guān)街定無路西側(cè)的精品展銷大廳6號商鋪，同日雙方簽訂委托租賃協(xié)議，協(xié)議載明：甲方王某某委托乙方定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司出租甲方所有的定州市安佳國際精品展銷大廳一層6號商鋪，商鋪租賃面積35.89平米，總房款114848元，租期十年，自2006年11月1日至2016年10月31日止，甲乙雙方從簽訂協(xié)議后，乙方開始支付租賃費。前三年固定返祖，第一年總房款的8%即9188元，第二年總房款的9%即10336元，第三年總房款的10%即11485元，自第四年起租金價格根據(jù)當(dāng)時市場實際租金水平定，于每年的10月31日前付清。乙方不能按時支付甲方應(yīng)得租賃費，須按日向甲方支付該年應(yīng)得租賃費2%的違約金，但最長不得超過兩個月，否則甲方除有權(quán)追償所得租金違約金外，并有權(quán)解除協(xié)議的事實，原被告陳述一致本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：被告提供安佳市場項目資產(chǎn)分配清單證實河北省建材市場與中天地產(chǎn)對安佳市場展銷大廳一二層商鋪產(chǎn)權(quán)進行了分割，原告商鋪位于河北建材市場范圍內(nèi)，原告對此證不予認可，認為該證據(jù)與原告無關(guān)，原告未收到被告轉(zhuǎn)租通知。本院認為此證與本案不具關(guān)聯(lián)性。2013年4月29日中天地產(chǎn)與定州市居泰隆家居建材超市有限公司簽訂租賃合同，租賃期限為2013年4月1日至2016年3月31日，租金按建筑面積計算每平米每月8元。2013年4月29日中天地產(chǎn)與薛玉萍、王立英簽訂委托出租協(xié)議書，自2013年4月1日至2016年3月31日，租金按建筑面積計算每平米每月8元。此兩處商鋪與原告的商鋪均系安佳國際精品展銷大廳。

本院認為，原被告雙方對所簽訂的商品房買賣合同、委托租賃協(xié)議的真實性、合法性無異議，本院予以確認。定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司系中天地產(chǎn)的分支機構(gòu)，不具有獨立主體資格，其民事責(zé)任應(yīng)由其主辦單位中天地產(chǎn)承擔(dān)。合同當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)，被告中天地產(chǎn)以內(nèi)部合伙分家析產(chǎn)為由自2009年11月1日起拒付原告租金，違反合同約定，其抗辯理由不能成立，原告依據(jù)合同約定主張解除原被告間的委托租賃協(xié)議合法有據(jù)，應(yīng)予支持。按合同約定自2009年11月1日起租金價格根據(jù)當(dāng)時市場實際租金水平確定，被告提供了2013年4月至2016年3月的市場價格做參照，符合合同約定，應(yīng)予支持，之前的租金仍參照第三年的年租金11485元計算，即2009年11月1日至2013年10月31日共計4年租金為11485×4=45940元，2013年11月1日至2016年10月31日，原告商鋪的建筑面積35.89×8×12×3=10336.32元，合計56276.32元。按合同約定違約金為11485×2%÷365×60=37.75元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百二十九條之規(guī)定，判決如下：

依法解除原被告間的委托租賃協(xié)議；
被告定州市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告王某某租金56276.32元，違約金37.75元，于判決生效后5日內(nèi)一次履行。
駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費752元由被告負擔(dān)704元，原告負擔(dān)48元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　黨紅欣

書記員：申陽