王某某
劉建超（河北元泰律師事務(wù)所）
馬慶思（河北元泰律師事務(wù)所）
田某某
郭立冬

原告:王某某。
委托代理人:劉建超，河北元泰律師事務(wù)所律師律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人:馬慶思，河北元泰律師事務(wù)所律師律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告:田某某。
被告:郭立冬。
原告王某某訴被告田某某、郭立冬確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院受理后依法由審判員楊彥昌獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人劉建超、馬慶思和被告田某某到庭參加訴訟，被告郭立冬經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告雖然提供了房屋買賣合同和授權(quán)委托書，但被告田某某未在房屋買賣合同上簽字，也否認(rèn)出具過授權(quán)委托書授權(quán)田自來出售其房屋，并且原告未提供證據(jù)證實(shí)被告田某某曾委托田自來出售其房屋。我國法律規(guī)定行為人沒有代理權(quán)以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。本案中田自來沒有代理權(quán)卻簽訂合同出售被告田某某的房屋，且事后未被追認(rèn)，因此該合同對被告田某某不發(fā)生效力，責(zé)任應(yīng)由田自來承擔(dān)。被告郭立冬承諾在賣方無能力補(bǔ)償時(shí)，其替賣方履行全部責(zé)任，故在原告未先要求田自來承擔(dān)責(zé)任時(shí)，原告不能要求被告郭立冬承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告雖然提供了房屋買賣合同和授權(quán)委托書，但被告田某某未在房屋買賣合同上簽字，也否認(rèn)出具過授權(quán)委托書授權(quán)田自來出售其房屋，并且原告未提供證據(jù)證實(shí)被告田某某曾委托田自來出售其房屋。我國法律規(guī)定行為人沒有代理權(quán)以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。本案中田自來沒有代理權(quán)卻簽訂合同出售被告田某某的房屋，且事后未被追認(rèn)，因此該合同對被告田某某不發(fā)生效力，責(zé)任應(yīng)由田自來承擔(dān)。被告郭立冬承諾在賣方無能力補(bǔ)償時(shí)，其替賣方履行全部責(zé)任，故在原告未先要求田自來承擔(dān)責(zé)任時(shí)，原告不能要求被告郭立冬承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：楊彥昌

書記員：李田寧