原告王某某，女，漢族，住清河縣。
委托代理人張一峰，河北振環(huán)律師事務所律師。
委托代理人趙景豹，系原告之子。
被告李某某，男，漢族，清河縣。
委托代理人郭留順，河北至尊律師事務所律師。
第三人劉東閣，男，漢族，住清河縣。
第三人劉天寶，男，漢族，住清河縣。
第三人張曉倩，女，漢族，住清河縣。

原告王某某與被告李某某、第三人劉東閣、張曉倩、劉天寶案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年10月9日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月30日公開開庭進行了審理。原告王某某委托代理人張一峰、趙景豹，被告李某某及其委托代理人郭留順到庭參加訴訟，第三人劉東閣、劉天寶、張曉倩經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告王某某向本院提出訴訟請求：依法撤銷清河縣人民法院（2017）冀0534民初236號民事裁定書和（2017）冀0534執(zhí)異27號執(zhí)行裁定，解除對清河房權證XXX號房產(chǎn)的查封，并停止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行。
事實與理由：清河縣人民法院查封的清河房權證XXX號房產(chǎn)，早在2017年1月4日，第三人劉東閣已經(jīng)轉讓給我，并且我已經(jīng)支付清了全部房款430000.97元，后來我交納該商品的契稅10500元，增值稅3500元，同時還交了房屋測繪費、房屋轉讓費等各項辦理房產(chǎn)過戶費用，劉東閣也把房產(chǎn)證原件交付給我。
我購買之后，進行了二次裝修，然后在2017年1月17日正式入住，我們已經(jīng)在該單元樓入住至今。我已經(jīng)支付該房屋的全部的房款并實際占有該房屋，我已經(jīng)申請辦理了全部過戶手續(xù)，我沒有任何過錯，法院不應當查封該房屋。我和劉東閣及其妻子王煥凌一起在清河縣房產(chǎn)局辦理了過戶有關手續(xù)，并且將辦理房產(chǎn)證的費用都已經(jīng)交納了，在這種情況下法院又查封了已經(jīng)屬于我的房產(chǎn)，明顯錯誤。后我提出執(zhí)行異議，清河縣人民法院在2017年9月26日作出（2017）冀0534執(zhí)異27號執(zhí)行裁定，駁回了我的執(zhí)行異議，該裁定稱我沒有提供付清房款的證據(jù)，明顯錯誤。我有足夠的證據(jù)證明，我已經(jīng)付清了全部房款。
現(xiàn)特依法起訴，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，解除對清河房權證XXX號房產(chǎn)的查封，切實維護我的合法權益。
原告王某某為證實自己的主張，向本院提交證明己方和劉東閣簽訂的房屋買賣合同并已向其支付了全部房款的11份證據(jù)、證明原告和劉東閣已經(jīng)到房產(chǎn)部門辦理了全部的房產(chǎn)過戶手續(xù)的6份證據(jù)、證明原告在查封之前已經(jīng)入住并實際占有該房屋至今的4份證據(jù)、原告申請法院調取房產(chǎn)交易檔案等四組證據(jù)。

本院認為，第三人劉東閣、劉天寶、張曉倩經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，視為放棄質證權、辯論權。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的定》第二十八條規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議。符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前己合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剰余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。本案中原、被告雙方和嘉翔房地產(chǎn)中介所簽訂的房屋購買合同，是簽訂合同各方的真實意思表示，合同的各方均按照約定履行了己方義務，房屋買賣合同已實際履行。該合同系原、被告簽訂的有效書面合同。
第三人劉東閣于2017年1月5日向原告王某某交付房屋鑰匙，王某某對房屋進行了安裝櫥柜、吊頂、粘貼壁紙等裝修，于2017年1月20日補交取暖費入住本案所涉的濱江小區(qū)22號樓H單元803室。應視為王某某已實際占有該房產(chǎn)。
原告王某某向第三人劉東閣通過銀行轉款310582元，通過某某房地產(chǎn)公司法定代表人王某某向劉東閣的債權人馬某某付款10萬元和18122元，向某某物業(yè)公司結欠劉東閣所欠水費1296元，三者共計43萬元。上述款項有銀行匯款收據(jù)，王某某收據(jù)、馬某某收據(jù)、王某某證明、物業(yè)交款單證實。應視為王某某已支付了全部價款。
存量房買賣合同和增值稅發(fā)票與房屋購買合同中購房價格不一致。存量房買賣合同和增值稅發(fā)票均是辦理房產(chǎn)交易和過戶時的相關手續(xù)，房產(chǎn)交易的雙方應依照簽訂的有效書面合同并按照相關部門的規(guī)定和要求辦理相關手續(xù)。房產(chǎn)交易檔案表明，原告王某某已申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)管理部門的內部審批手續(xù)于2014年1月24日已經(jīng)審批完畢，同日，（2017）冀0534民初236號民事裁定書對該房產(chǎn)進行了查封，該房產(chǎn)未能過戶并非買受人自身的原因。
被告李某某提交標注2017.10.6的存根欲證實原告提交的箭牌衛(wèi)浴的收據(jù)是在2017年10月6日開具，不是原始單據(jù)。該證據(jù)并不當然排除原告王某某在2017年1月17日購買過箭牌衛(wèi)浴，對此辯解本院不予支持。
綜上所述，原告王某某的證據(jù)能證實其對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條第一款第一項、第三百一十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

不得執(zhí)行（2017）冀0534民初236號民事裁定書查封的劉東閣名下的房產(chǎn)證號為清河房權證XXX號位于濱江小區(qū)XX號樓X單元XXX室的房產(chǎn)。
案件受理費80元，由被告李某某擔負。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
本院（2017）冀0534執(zhí)異27號執(zhí)行異議裁定書于本判決生效時自動失效。

審　判　長　　王海梅 審　判　員　　劉惠軍 人民陪審員　　武東閣

書記員：張曉陽