原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省興化市。
　　委托訴訟代理人：孫穎，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：朱文斐，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海浦東生達(dá)貿(mào)易有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：張國(guó)平，總經(jīng)理。
　　第三人：上海浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)顧東經(jīng)濟(jì)合作社，住所地上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)顧東村花廳路XXX號(hào)。
　　負(fù)責(zé)人：顧加靜，書記。
　　委托訴訟代理人：顧建康，男。
　　委托訴訟代理人：金泉國(guó)，上海高達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海浦東顧東實(shí)業(yè)公司，住所地上海市浦東新區(qū)顧路鎮(zhèn)新街XXX號(hào)。
　　法定代表人：顧加靜，書記。
　　委托訴訟代理人：顧建康，男。
　　原告王某某與被告上海浦東生達(dá)貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱生達(dá)公司)土地租賃合同糾紛一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年7月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人朱文斐、被告生達(dá)公司的法定代表人張國(guó)平到庭參加訴訟。后經(jīng)原告申請(qǐng)，追加上海浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)顧東經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱顧東合作社)、上海浦東顧東實(shí)業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱顧東公司)為本案第三人參加訴訟，并于2019年10月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人朱文斐、被告生達(dá)公司的法定代表人張國(guó)平、第三人顧東合作社的委托訴訟代理人金泉國(guó)和顧建康(暨第三人顧東公司委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付補(bǔ)償款人民幣(以下幣種同)2,641,256元；2、判令被告支付利息：以2,641,256元為本金,按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年10月23日起計(jì)算至被告實(shí)際支付之日止。事實(shí)和理由：2007年4月25日，被告與第三人顧東公司簽訂《租賃協(xié)議》，約定被告承租位于上海市浦東新區(qū)富鈺機(jī)械有限公司東面空地，租期自2007年5月1日至2017年4月31日。2007年5月2日，被告將該地塊轉(zhuǎn)租給原告，雙方簽訂《土地租賃協(xié)議》，約定租期自2007年5月2日至2012年5月1日。協(xié)議第三條約定，地塊上原告所建房屋和水泥場(chǎng)地及下水管道等設(shè)施，如政府動(dòng)遷，所有補(bǔ)償與被告無(wú)關(guān)，原告所投由原告收益。協(xié)議到期后，雙方進(jìn)行了續(xù)簽，租期自2012年5月2日至2017年5月2日。原告承租該地塊后，在地塊上出資建造了廠房、碼頭、水泥場(chǎng)地等設(shè)施?，F(xiàn)該地塊已被政府減量化拆遷，根據(jù)雙方對(duì)于拆遷利益的約定，被告應(yīng)將減量化補(bǔ)償利益支付給原告。綜上，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告生達(dá)公司辯稱，原告所述情況屬實(shí)。原、被告在2017年5月租期屆滿之后，沒(méi)有續(xù)簽合同，原告沒(méi)有搬離，繼續(xù)租用土地，并將租金支付給顧東村。2018年系爭(zhēng)地塊動(dòng)遷，房屋等均系原告建造，同意動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原告所有，但被告沒(méi)有實(shí)際取得補(bǔ)償款，故不應(yīng)由被告直接支付給原告。由于被告并沒(méi)有實(shí)際取得補(bǔ)償款，對(duì)于原告主張的利息不予認(rèn)可。
　　第三人顧東合作社、顧東公司共同述稱，被告與第三人顧東公司簽訂租賃合同，2017年4月31日租期屆滿之后，雙方未續(xù)簽合同。之后，涉案土地減量化拆遷，根據(jù)政府意見(jiàn)，減量化補(bǔ)償應(yīng)與第一承租人也就是被告簽訂相應(yīng)減量化協(xié)議。在簽訂協(xié)議過(guò)程中，需要進(jìn)行相應(yīng)評(píng)估等工作，由于無(wú)法與被告取得聯(lián)系，故第三人與實(shí)際使用人即原告聯(lián)系。據(jù)了解，被告承租土地后即轉(zhuǎn)租給原告，原告進(jìn)行了房屋的建造裝修等。目前60%補(bǔ)償款在曹路鎮(zhèn)人民政府減量化辦公室，根據(jù)正常的補(bǔ)償款支付流程，第三人顧東合作社取得補(bǔ)償款后根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議約定將錢款支付給被告，至于被告與原告之間關(guān)于錢款的支付由他們協(xié)商一致確認(rèn)，目前該筆錢款被依法凍結(jié)，由法院依法判決。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2007年4月25日，被告(乙方)與第三人顧東公司(甲方)簽訂《租賃協(xié)議》，其中約定乙方租賃位于本區(qū)富鈺機(jī)械有限公司東面的一塊空地，計(jì)4000平方米作堆場(chǎng)使用，租期10年，從2017年5月1日至2017年4月31日，土地使用費(fèi)每年6萬(wàn)元；乙方所租用甲方土地，在租期內(nèi)如遇市政征用，則有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)和原有設(shè)施歸還給甲方，屬乙方的地面、地下設(shè)施、建筑物、附屬物以及停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償歸乙方。
　　2018年8月16日，上海浦東新區(qū)曹路投資管理有限公司(甲方)與第三人顧東合作社(乙方，建設(shè)用地減量化對(duì)象)、上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)人民政府(丙方，鑒證方)簽訂《曹路鎮(zhèn)建設(shè)用地減量化補(bǔ)償協(xié)議》，其中約定房屋地址位于本區(qū)曹路鎮(zhèn)顧東村，房屋建筑面積2770.73平方米；乙方承諾乙方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋、場(chǎng)地如有出(轉(zhuǎn))租的，由乙方負(fù)責(zé)清退補(bǔ)償，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；無(wú)證土地?zé)o證房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施、物資搬遷、停工停產(chǎn)補(bǔ)償2,361,584元，該房屋(地址)內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)被告生達(dá)公司，已列入曹路鎮(zhèn)年度產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)協(xié)商，自本協(xié)議簽訂之日起停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；速簽、速搬清空獎(jiǎng)勵(lì)暫為279,672元，以上合計(jì)補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)總額2,641,256元；本協(xié)議簽訂后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)總額約30%，房屋拆除后15個(gè)工作日內(nèi)支付本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)總額的30%，相關(guān)權(quán)證注銷、審計(jì)結(jié)束且浦東新區(qū)減量化結(jié)算資金撥付后15個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)總額約10%，浦東新區(qū)減量化清算資金撥付后15個(gè)工作日內(nèi)支付余款。
　　2019年5月20日，上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)顧東村村民委員會(huì)及第三人出具情況說(shuō)明，其中載明：“我村于2007年與生達(dá)公司簽訂租賃合同，土地面積6畝，租賃費(fèi)每年6萬(wàn)整。因2017年5月至2017年12月，由于貿(mào)易公司負(fù)責(zé)人失聯(lián)，租賃費(fèi)的拖欠需支付村民小組，故由實(shí)際使用費(fèi)王某某支付2017年5月-12月份的租費(fèi)合計(jì)4萬(wàn)元。2018年此地塊列入鎮(zhèn)改良化項(xiàng)目，故2018年的租賃費(fèi)從改良化中扣除。2018年此地列入鎮(zhèn)2018年改良化項(xiàng)目，由于生達(dá)公司負(fù)責(zé)人的失聯(lián)，故由實(shí)際使用人王某某全程參與評(píng)估和簽約等工作?！?br/>　　審理中，原告提供2007年5月2日及2012年5月2日由原告與被告法定代表人張國(guó)平簽訂的《土地租賃協(xié)議》各一份，情況說(shuō)明一份及被告蓋章、張國(guó)平簽字的收據(jù)、確認(rèn)、委托書各一份。其中《土地租賃協(xié)議》第三條約定，原告所建造房屋和水泥場(chǎng)地及地下水管道等設(shè)施，如政府動(dòng)遷，所有補(bǔ)償與被告無(wú)關(guān)，原告所投由原告收益。
　　另查明，本院在審理(2017)滬0115民初83518號(hào)原告吳家民訴被告張樹峰、張國(guó)平等民間借貸案件及(2017)滬0115民初83519號(hào)原告吳家民訴被告張樹峰、姚美虹、張國(guó)平等民間借貸糾紛中，原告吳家民向本院提出訴訟保全，本院于2018年9月5日向曹路鎮(zhèn)政府減量化辦公室發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，要求凍結(jié)原告(法人張國(guó)平，工商股東張國(guó)平、張樹峰)在浦東新區(qū)顧東村減量化拆遷中所得補(bǔ)償款，以6,240萬(wàn)元為限，以實(shí)際發(fā)還金額為準(zhǔn)，凍結(jié)期間，未經(jīng)本院允許相關(guān)補(bǔ)償款暫不得發(fā)還。之后，原告以拆遷地塊的廠房為其出資建造，補(bǔ)償款屬其所有為由，向本院提出復(fù)議申請(qǐng)，要求撤銷(2017)滬0115民初83518號(hào)、83519號(hào)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，解除對(duì)減量化拆遷所涉款項(xiàng)的凍結(jié)。經(jīng)本院聽證后，原告向本院撤回復(fù)議申請(qǐng)。2018年10月25日，本院就(2017)滬0115民初83518號(hào)、83519號(hào)案件作出民事判決書，分別判令被告張樹峰、張國(guó)平等歸還原告吳家民借款本金2,000萬(wàn)元并支付利息，判令被告張樹峰、姚美虹、張國(guó)平等應(yīng)歸還原告吳家民借款本金3,200萬(wàn)元并支付利息。判決生效后，吳家民向本院申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行案號(hào)為(2018)滬0115執(zhí)25537號(hào)、25538號(hào)。王某某遂向本院就上述執(zhí)行案件提出書面異議，要求解除對(duì)補(bǔ)償款的查封等措施。本院審查后，于2019年5月裁定：駁回王某某的異議請(qǐng)求。2019年6月，王某某向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴，案件正在審理過(guò)程中。
　　本院認(rèn)為，本案系土地租賃合同糾紛，被告自第三人顧東公司處租賃涉案土地后轉(zhuǎn)租給原告，原告經(jīng)被告同意，在土地上建造房屋和水泥場(chǎng)地等設(shè)施，租賃期限屆滿后，雙方對(duì)于擴(kuò)建費(fèi)用損失等應(yīng)作相應(yīng)處理。2018年涉案土地減量化過(guò)程中，被告就擴(kuò)建房屋及裝修、附屬設(shè)施等獲得政府補(bǔ)償，現(xiàn)被告同意對(duì)原告作相應(yīng)補(bǔ)償，并就補(bǔ)償數(shù)額與原告達(dá)成一致，本院予以確認(rèn)。由于本案并非確認(rèn)之訴，而系給付之訴，故目前被告名下補(bǔ)償款雖被法院查封凍結(jié)，但被告是否實(shí)際取得該款并不影響其向原告履行付款義務(wù)。關(guān)于利息，由于被告并未承諾原告支付補(bǔ)償款的時(shí)間，故原告主張逾期付款利息，缺乏依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海浦東生達(dá)貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某補(bǔ)償款2,641,256元；
　　二、駁回原告王某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)28,406元，減半收取計(jì)14,203元，由原告王某某負(fù)擔(dān)238元，被告上海浦東生達(dá)貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)13,965元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：祝??芬

書記員：蔣??煒