原告:王某某。
委托訴訟代理人：張?jiān)?，河北群星律師事?wù)所律師。
被告：邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
委托訴訟代理人：劉晶晶，河北浩博律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱康業(yè)公司）合同糾紛一案，本院于2017年8月31日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告王某某的委托訴訟代理人張?jiān)?，被告康業(yè)公司的委托訴訟代理人劉晶晶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、被告按照《商鋪回購(gòu)協(xié)議書》的約定，回購(gòu)原告的邯鄲市康業(yè)家居生活廣場(chǎng)二層B93號(hào)商鋪，給付原告回購(gòu)資金225309元；二、被告給付原告經(jīng)營(yíng)收益16386.08元；三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于2013年9月14日與被告簽訂了邯鄲康業(yè)家居生活廣場(chǎng)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，在2014年12月21日向被告交納了204826元，購(gòu)買了位于廣場(chǎng)二層B93號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積23.14平方。同日，原、被告簽訂《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，約定，原告委托被告對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，期限為三年，并按購(gòu)房合同價(jià)款的8%（16386.08元）向原告付經(jīng)營(yíng)收益，每半年付一次。2014年12月21日，原、被告簽訂《商鋪回購(gòu)協(xié)議書》，約定自商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)滿三年后的三個(gè)月內(nèi)，原告有權(quán)出讓該商鋪，被告按約定的條件回購(gòu)該商鋪，受讓價(jià)格為購(gòu)該商鋪價(jià)款204826元的110%，即225309元。2017年8月10日，原告向被告提出出讓該商鋪的書面申請(qǐng)，要求被告按照約定回購(gòu)該商鋪，并付清經(jīng)營(yíng)收益16386.08元。被告未予支付，原告訴至法院。
康業(yè)公司辯稱，1、《商鋪回購(gòu)協(xié)議》中，被告享有回購(gòu)權(quán)，回購(gòu)時(shí)間為合同滿三年后的三個(gè)月內(nèi)，原告向被告提出回購(gòu)申請(qǐng)，但至今未到回購(gòu)日期；2、被告曾超額支付過原告經(jīng)營(yíng)收益款，扣除后現(xiàn)尚欠原告經(jīng)營(yíng)收益15579.4元，原告訴稱被告欠原告經(jīng)營(yíng)收益16386.08元與事實(shí)不符。但被告目前經(jīng)濟(jì)困難，無力給付原告。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
王某某為證實(shí)其主張，提交如下證據(jù)：1、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、收據(jù)各一份，證明原告對(duì)商鋪具有所有權(quán)；2、《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，證明原告將商鋪委托給被告經(jīng)營(yíng)，被告按年8%經(jīng)濟(jì)收益向原告支付，每半年付一次；3、《商鋪回購(gòu)協(xié)議書》一份，證明約定了被告開始營(yíng)業(yè)之日起滿三年的，被告應(yīng)當(dāng)回購(gòu)該商鋪，回購(gòu)價(jià)為購(gòu)買價(jià)的110%，即225309元；4、《回購(gòu)申請(qǐng)》、《律師函》各一份，證明原告于2017年8月10日向被告提出了回購(gòu)申請(qǐng)；5、康業(yè)家居開業(yè)網(wǎng)頁(yè)新聞網(wǎng)絡(luò)打印件一份，證明康業(yè)家居開業(yè)時(shí)間為2014年7月16日。
康業(yè)公司為其辯解，未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂康業(yè)家居生活廣場(chǎng)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》一份，約定：乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪位于邯鄲市××路××號(hào)商鋪，該商鋪的用途為商業(yè)，建筑面積約23.14平方米，認(rèn)購(gòu)房單價(jià)為8851.6元/平方米，總價(jià)款204826元，不含公共維修基金等費(fèi)用；乙方同意于2013年9月14日一次性支付支付全部總認(rèn)購(gòu)房款204826元。
2013年9月14日，原告（甲方、委托方）與被告（乙方、受托方）簽訂《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，約定：甲方所擁有的商鋪位于邯鄲市××路××家居廣場(chǎng)××號(hào)，商鋪建筑面積23.14平米;甲方將其商鋪全權(quán)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，乙方接受委托;商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按甲方購(gòu)房合同價(jià)款每年8%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益，除此之外的經(jīng)營(yíng)成果（收益或虧損）均由乙方所有或承擔(dān)，應(yīng)付甲方的委托經(jīng)營(yíng)收益由乙方每半年支付給甲方。
2014年12月21日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《商鋪回購(gòu)協(xié)議書》一份，約定：自商場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)之日起滿三年的，如乙方想出讓該商鋪，甲方可按本協(xié)議約定條件回購(gòu)該商鋪，甲方回購(gòu)該商鋪的受讓價(jià)格為乙方購(gòu)得該商鋪的實(shí)際付款金額的110%，即回購(gòu)價(jià)格為乙方購(gòu)買金額204826元*110%=225309元；回購(gòu)條件為乙方應(yīng)在商場(chǎng)正式開業(yè)滿三年后的三個(gè)月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購(gòu)申請(qǐng),如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)，則視為乙方放棄回購(gòu)權(quán)利，甲方亦無按本協(xié)議回購(gòu)該商鋪之義務(wù)；回購(gòu)程序?yàn)橐曳巾氃诤贤瑵M三年后的三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面回購(gòu)申請(qǐng)。
2017年8月10日，原告通過圓通速遞向被告郵寄了《回購(gòu)申請(qǐng)》和《律師函》各一份，內(nèi)容為：“康業(yè)公司：我叫王某某，是邯鄲康業(yè)廣場(chǎng)二層B93號(hào)商鋪的合法所有人。在2014年12月21日，你公司與我簽訂了《商鋪回購(gòu)協(xié)議》，約定自商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)滿三年，我想出讓該商鋪，你方按約定的條件回購(gòu)該商鋪，回購(gòu)價(jià)格為該商鋪的付款金額204826元的110%，回購(gòu)價(jià)格應(yīng)為225309元?，F(xiàn)已三年，我經(jīng)過慎重考慮，決定向你公司提出出讓該商鋪，請(qǐng)你們按照約定回購(gòu)該商鋪，并按照約定，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)支付經(jīng)營(yíng)收益。請(qǐng)貴公司在收到本申請(qǐng)10日內(nèi)履行協(xié)議約定，給付商鋪價(jià)款225309元和所欠的經(jīng)營(yíng)收益。否則，我有權(quán)依照約定請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)裁決”。
另查明，邯鄲市康業(yè)家居生活廣場(chǎng)于2014年7月開業(yè)；被告拖欠原告截至2017年8月31日的經(jīng)營(yíng)收益15579.4元。
以上事實(shí)，有《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、收據(jù)、《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》、《商鋪回購(gòu)協(xié)議書》、《回購(gòu)申請(qǐng)》各一份及當(dāng)事人陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》、《商鋪回購(gòu)協(xié)議書》，當(dāng)事人意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。合同簽訂后，原告依約履行了合同約定的義務(wù)?！渡啼伝刭?gòu)協(xié)議書》約定，自商場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)之日起滿三年的，如原告想出讓該商鋪，被告可按本協(xié)議約定條件回購(gòu)該商鋪，被告回購(gòu)該商鋪的價(jià)格為225309元，原告在商場(chǎng)正式開業(yè)滿三年后的三個(gè)月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購(gòu)申請(qǐng)。邯鄲市康業(yè)家居生活廣場(chǎng)于2014年7月開業(yè)，原告于2017年8月10日向被告提出了回購(gòu)的申請(qǐng)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同的約定回購(gòu)原告的涉案商鋪，其未及時(shí)回購(gòu)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。要告訴請(qǐng)被告回購(gòu)商鋪、支付回購(gòu)款225309元的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。被告對(duì)拖欠原告截至2017年8月31日經(jīng)營(yíng)收益15579.4元不持異議，亦應(yīng)當(dāng)一并給付原告。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回購(gòu)原告王某某的邯鄲康業(yè)家具生活廣場(chǎng)二層B93號(hào)商鋪，給付原告王某某回購(gòu)資金225309元；
二、被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告王某某截至2017年8月31日的經(jīng)營(yíng)收益15579.4元。
以上一、二項(xiàng)于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4926元，減半收取計(jì)2463元，由原告王某某負(fù)擔(dān)8元，由被告邯鄲市康業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2455元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　常黎霞

書記員：霍觀濤