原告王某某，住興隆縣，電話137XXXXXXXX。
被告范某生，住興隆縣，電話187XXXXXXXX。
委托代理人叢日龍，河北德律律師事務(wù)所律師。
被告陳某，住北京市平谷區(qū)。
第三人北京萬某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：北京市密云縣新南路110號(hào)院內(nèi)52號(hào)平房。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人呂會(huì)清，該公司董事長。
委托代理人王德芳。

原告王某某與被告范某生、陳某、第三人北京萬某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬某某公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年1月12日立案后，依法組成合議庭，于2016年9月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、被告范某生及其委托代理人叢日龍等到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，第三人萬某某公司開發(fā)建設(shè)承德鷹手營子礦區(qū)梧桐花園小區(qū)，被告陳某實(shí)際施工建設(shè)了該小區(qū)的部分工程第三人萬某某公司拖欠被告陳某工程款。2009年9月19日、2009年9月22日，被告陳某與第三人萬某某公司簽訂兩份《回遷安置協(xié)議書》，主要約定第三人萬某某公司以其開發(fā)的位于承德鷹手營子礦區(qū)梧桐花園1號(hào)商品樓上下層由東算起第四門4.5米和第五門4.2米開間的臨街底商兩處抵頂?shù)谌送锨繁桓骊惸车墓こ炭?,088,000.00元。
原告王某某施工建設(shè)了承德鷹手營子礦區(qū)梧桐花園小區(qū)的外網(wǎng)工程，第三人萬某某公司拖欠其工程款。2013年7月21日，原告王某某與第三人萬某某公司簽訂兩份《回遷安置協(xié)議書》，主要約定以第三人萬某某公司開發(fā)的位于承德鷹手營子礦區(qū)梧桐花園1號(hào)商品樓上下層由東算起第四門4.5米和第五門4.2米開間的臨街底商兩處抵頂?shù)谌送锨吩嫱跄衬彻こ炭?,124,000.00元。原告王某某預(yù)對(duì)該兩套底商進(jìn)行裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)該兩套底商貼有法院查封封條，而未能裝修。
在前述四份協(xié)議簽訂時(shí)間的前后，第三人萬某某公司、被告陳某、原告王某某均未對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
另查明，本院在審理范某生與陳某、萬某某公司民間借貸糾紛一案中，于2011年9月5日作出（2011）興民初字第291號(hào)民事裁定書，同日查封了位于承德鷹手營子礦區(qū)梧桐花園1號(hào)商品樓由東算起第四門4.5米和第五門4.2米開間的臨街底商兩處，并對(duì)萬某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法送達(dá)該裁定及查封清單，告知不得變賣、轉(zhuǎn)賣他人，否則承擔(dān)法律責(zé)任。萬某某公司不服該裁定申請(qǐng)復(fù)議，經(jīng)本院（2011）興民初字第2051號(hào)通知書，予以駁回。2013年3月28日，范某生作為申請(qǐng)執(zhí)行人，以陳某為被執(zhí)行人，向法院申請(qǐng)執(zhí)行（2011）興民初字第2051號(hào)民事判決書，法院予以立案，于2013年8月13日及2015年8月20日作出執(zhí)行裁定書，對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行了續(xù)封。案外人王某某認(rèn)為“依據(jù)興隆縣人民法院（2011）興民初字第2051號(hào)民事判決書和承德市中級(jí)人民法院（2011）承民初字第94號(hào)民事判決書等兩份判決書內(nèi)容，位于承德鷹手營子礦區(qū)梧桐花園1號(hào)商品樓由東算起第四門4.5米和第五門4.2米開間的臨街底商兩處，并非陳某所有，實(shí)際掌控在萬某某公司手中，因該公司欠原告工程款，將該兩套底商抵頂給原告”，因此要求解除對(duì)上述兩套樓房的查封，于2015年11月18日向本院提出執(zhí)行異議申請(qǐng)。本院于2015年12月21日作出（2015）興執(zhí)異字第26號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定駁回案外人王某某的異議。原告王某某向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴。

本院認(rèn)為，原告王某某、被告陳某分別與第三人萬某某公司簽訂的四份《回遷安置協(xié)議書》，均是債務(wù)抵頂協(xié)議，屬于合同之債。被告陳某與第三人萬某某公司簽訂的協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效，第三人萬某某公司僅依“陳某返還超付工程款”的法院判決，而提出第三人已收回抵頂給被告陳某的訴爭(zhēng)房屋的主張，不成立，亦不能否定被告陳某與第三人間協(xié)議的效力，因此第三人萬某某公司應(yīng)依協(xié)議約定履行合同義務(wù)。被告陳某與第三人萬某某公司簽訂債務(wù)抵頂協(xié)議在先，原告王某某與第三人萬某某公司簽訂債務(wù)抵頂協(xié)議在后，且第三人萬某某公司將訴爭(zhēng)房屋抵頂給原告時(shí)，該房屋早已被法院查封，第三人將該查封房屋進(jìn)行再次抵頂?shù)男袨槲唇?jīng)法院準(zhǔn)許，且原告未能對(duì)該爭(zhēng)議房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，或是形成實(shí)際占有使用，因此對(duì)原告要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持，不足以排除法院的執(zhí)行措施。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條、《最高人民法院〈關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100.00元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于承德市中級(jí)人民法院。

審判長　王海朝 人民陪審員李紹榮 人民陪審員王海濤

書記員：孟偉