原告王某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
委托代理人張波，黑龍江四維律師事務所律師。
委托代理人呂春光，黑龍江陳山律師事務所律師。
被告大慶萬恒海洋城置業(yè)有限公司，住所地大慶高新區(qū)火炬新街36號新興產業(yè)孵化器3-1102室。
法定代表人陸小明，該公司總經理。
委托代理人王慶東，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告王某訴被告大慶萬恒海洋城置業(yè)有限公司（以下簡稱大慶萬恒公司）商品房預約合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張波、呂春光，被告委托代理人王慶東到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某訴稱，2014年8月8日，原告與被告大慶萬恒公司簽署了兩份認購書。合同約定，原告享有優(yōu)先選擇被告大慶萬恒海洋城項目內具體商鋪的權利和首次公開認籌75%的優(yōu)惠。認購金額為5萬元，在取得商品房預售許可證之后30日內，該認購金可作為購房款的一部分。合同簽訂當日，原告通過POS機刷卡方式支付給被告5萬元，一次性付清了認購書的約定款項。2014年10月份，原告到達約定的大慶萬恒海洋城項目地點，發(fā)現(xiàn)項目并沒有如期開工。被告已無法履行合同，已構成提前違約。經過多次協(xié)商，被告同意在2015年5月1日前，返還原告的認購金，逾期按合同約定的日千分之零點八標準支付違約金。被告至今未給付原告認購金，故原告訴至法院，請求支持原告訴訟請求。
被告辯稱，被告代理人臨時受委托出庭，對案件具體情況不全部知情，被告股東正在召開會議研究此事解決問題。
原告向本院提交證據(jù)如下：
1、海洋城VIP內部認購書1份（復印件與原件核對無異議），欲證明原、被告之間簽訂房屋預約合同，約定由原告向被告支付誠意金，被告承諾原告有認購房屋的權利及享受房屋價款優(yōu)惠的權利，雙方約定在約定開盤日期未能正式開盤，則原告有權要求退還誠意金并逾期支付違約金。經質證，被告對此份證據(jù)的真實性及證明問題均無異議。本院對此份證據(jù)予以確認。
2、收款收據(jù)兩份（復印件），欲證明在2014年，原告已經向被告支付款項50000元的事實。經質證，被告代理人稱聽說過公司收錢的情況，但具體情況不清楚。本院對此份證據(jù)予以確認。
被告大慶萬恒公司未向本院提交證據(jù)。
經審理查明，2014年8月7日，原告與被告大慶萬恒公司簽署了兩份認購書合同。認購書約定：“認購金額為25000元，原告享有優(yōu)先選擇被告大慶萬恒海洋城項目內具體商鋪的權利和首次公開認籌75%的優(yōu)惠。此項目擬定于2015年5月1日正式開盤，超過該日無論是否開盤，認購人都有權轉售或退還誠意金，開盤后，如認購方選擇退還誠意金，則大慶萬恒公司應在認購人申請后30日內將該款返還認購人，逾期支付，按日千分之零點八支付違約金。”。合同簽訂當日，原告通過POS機刷卡方式支付給被告認購金5萬元，一次性付清了兩份認購書的約定款項。該工程至2015年5月1日未能開盤。

本院認為，原、被告簽訂的海洋城VIP內部認購書合法有效，是雙方當事人真實意思表示，原、被告雙方均應按認購書內容履行義務。原告方已按認購書內容交納認購金，被告大慶萬恒公司應當按認購書內容履行相關義務。大慶萬恒海洋城項目于2015年5月1日未能正式開盤，被告大慶萬恒公司已經構成違約，應當承擔違約責任，應向原告退還認購金，并承擔違約金，原告訴訟請求合法合理，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶萬恒海洋城置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內向原告王某返還認購金50000元，支付違約金3600元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務的利息。
案件受理費1140元，由被告大慶萬恒海洋城置業(yè)公司負擔。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。
本判決書生效后，義務人在規(guī)定的時限內不履行義務的，權利人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判長 倪凱
審判員 賈彪
人民陪審員 王映霞

書記員： 王海洋