王瑋瑛
趙東輝（黑龍江百爍律師事務(wù)所）
李某某
李秀珍

原告王瑋瑛，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人。
委托代理人趙東輝，黑龍江百爍律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人李秀珍（被告母親），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告王瑋瑛與被告李某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王瑋瑛及其委托代理人趙東輝、被告李某某委托代理人李秀珍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)審理查明的事實(shí)，原告王瑋瑛已經(jīng)取得建華區(qū)XXX房屋的所有權(quán)，享有對該房屋的占有、使用的權(quán)利，被告李某某繼續(xù)占有該房屋侵犯原告王瑋瑛占有權(quán)，其應(yīng)及時(shí)遷出房屋。對于被告方提出的被告李某某未親自參與買賣房屋經(jīng)過，因此房屋買賣合同不能成立的主張，因其爭議性質(zhì)為合同糾紛，不屬于本案審理范圍，因此本案中不予處理。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某于本判決生效之日起15日內(nèi)遷出建華區(qū)XXX房屋。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)審理查明的事實(shí)，原告王瑋瑛已經(jīng)取得建華區(qū)XXX房屋的所有權(quán)，享有對該房屋的占有、使用的權(quán)利，被告李某某繼續(xù)占有該房屋侵犯原告王瑋瑛占有權(quán)，其應(yīng)及時(shí)遷出房屋。對于被告方提出的被告李某某未親自參與買賣房屋經(jīng)過，因此房屋買賣合同不能成立的主張，因其爭議性質(zhì)為合同糾紛，不屬于本案審理范圍，因此本案中不予處理。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告李某某于本判決生效之日起15日內(nèi)遷出建華區(qū)XXX房屋。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李福龍
審判員：周晶
審判員：張銳玲

書記員：李齊鑫