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王玉山與李某某租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王玉山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,哈爾濱市松北區(qū)対青鑫裕養(yǎng)殖場(chǎng)業(yè)主,住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人:張景超,黑龍江廣福律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人:劉暢,黑龍江森耀律師事務(wù)所律師

原告王玉山與被告李某某租賃合同糾紛一案,本院于2016年3月24日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張景超、被告委托訴訟代理人劉暢到庭參加了第一次開(kāi)庭,原告委托訴訟代理人張景超、被告李某某到庭參加了第二次開(kāi)庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王玉山向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求按照合同約定將自己引進(jìn)和安裝在養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)備拆除收回,被告予以配合。原告要求拆除的設(shè)備包括10米×50米活動(dòng)板房擠奶廳一個(gè)、24位并列式擠奶機(jī)一組、奶牛飲水器140個(gè)及與飲水器連接的鋼管、修建7個(gè)奶牛運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所用圍欄、鋼管、涼棚及混凝土、奶牛草料棚一個(gè)、活動(dòng)板房消毒間一個(gè)、鋪奶牛運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和奶牛臥庫(kù)用紅磚20萬(wàn)塊;2.要求被告李某某負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)。事實(shí)和理由:原、被告雙方分別于2009年4月7日和2014年3月16日簽訂協(xié)議書(shū),協(xié)議約定,被告將位于哈爾濱市松北區(qū)對(duì)青山鎮(zhèn)西民主街的養(yǎng)殖場(chǎng)租賃給原告使用,租期至2018年4月7日,年租金80000元。同時(shí)協(xié)議約定原告在承包期滿后可將引進(jìn)安裝的相關(guān)設(shè)備拆除。協(xié)議簽訂后,原告引進(jìn)了相應(yīng)的設(shè)備,并對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行了改造。后雙方經(jīng)協(xié)商于2016年1月20日解除了上述協(xié)議。原告要求將養(yǎng)殖廠內(nèi)的相應(yīng)設(shè)備拆除。
李某某辯稱,雙方所簽訂的協(xié)議已于2016年1月20日協(xié)商解除了,合同解除時(shí)雙方均無(wú)異議,因此原告不應(yīng)再有其他主張進(jìn)行訴訟;同時(shí),雙方承租關(guān)系形成伊始,進(jìn)行過(guò)交接,交接清單中所列物品現(xiàn)已不知去向。原告經(jīng)營(yíng)期間,使用了被告的鋼管及其他設(shè)施、破壞了養(yǎng)殖場(chǎng)北面的墻體,現(xiàn)要求原告恢復(fù)原狀;原告修建活動(dòng)板房時(shí),曾砍伐過(guò)養(yǎng)殖廠內(nèi)的樹(shù)木,現(xiàn)要求原告賠償損失。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1.原告舉示的證據(jù)5,內(nèi)容客觀真實(shí)、來(lái)源合法,與本案有關(guān)聯(lián),本院予以采信;2.原告舉示的證據(jù)6,僅能證明原告購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的建材,不能證明原告購(gòu)買(mǎi)建材用于養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè),故本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
一、原告王玉山于本判決生效之日起30日內(nèi)自行拆除位于哈爾濱市松北區(qū)對(duì)青山鎮(zhèn)西民主街養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施(詳見(jiàn)附件)并自行移除應(yīng)拆除設(shè)施,被告李某某予以配合;
二、駁回原告王玉山其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1800元(原告已預(yù)付),由原告王玉山負(fù)擔(dān)600元,由被告李某某負(fù)擔(dān)1200元,被告李某某于本判決生效之日起30日內(nèi)將應(yīng)付款給付原告王玉山,本院不另收退。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  張相琨 人民陪審員  盛洪偉 人民陪審員  魏相琴

書(shū)記員:尚思妤 附件:原告自行拆除設(shè)施清單 1.位于養(yǎng)殖場(chǎng)大門(mén)對(duì)面的10米×50米活動(dòng)板房擠奶廳一個(gè); 2.位于養(yǎng)殖場(chǎng)大門(mén)左側(cè)的活動(dòng)板房消毒間一個(gè); 3.位于活動(dòng)板房擠奶廳內(nèi)的24位并列式擠奶機(jī)一組(包括24個(gè)玻璃計(jì)量瓶、與計(jì)量瓶相連接的黑色軟管、軟管下端的擠奶抽子、與黑色軟管相連接的PVC管); 4.位于7間牛舍內(nèi)的共計(jì)140個(gè)奶牛飲水器及與奶牛飲水器相連接的鋼管; 5.位于養(yǎng)殖場(chǎng)右側(cè)的圓弧形鐵皮頂奶牛草料棚一個(gè)(草料棚磚墻以上部分)。

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