原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。原告：封某鋼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址。委托訴訟代理人：王燕，河北縱騰律師事務(wù)所律師。被告：郭志成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。

原告王某某、封某鋼向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判決被告郭志成協(xié)助二原告辦理坐落于張家口市宣化區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告郭志成承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告夫妻于2012年6月20日與被告郭志成簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，二原告向被告購(gòu)買(mǎi)位于張家口市宣化區(qū)樓房一套。由于該樓房存在按揭貸款，雙方約定，除房屋按揭貸款外二原告給付被告房屋價(jià)款325000元，房屋按揭貸款由二原告以被告郭志成名義按月歸還，待一定期限后，原告一次性還清剩余貸款，雙方即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽訂合同后，二原告按照約定向被告支付了全部?jī)r(jià)款，并開(kāi)始按月歸還房屋貸款，被告向原告交付了房屋。2018年4月初，原告得知被告已于2017年5月25日私自一次性還清了房屋貨款，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，而且又擅自補(bǔ)辦了用于償還房屋按揭貸款的銀行卡。其一直向原告隱該事實(shí)還不斷催促原告按月償還貨款，私下通過(guò)其補(bǔ)辦的銀行卡把錢(qián)取出，目的就是拖延時(shí)間，不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。為此二原告同意在扣除已給付的款項(xiàng)后，將被告郭志成墊付的銀行貸款109287.23元返還被告。綜上所述，為維護(hù)二原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求人民法院依法判決支持二原告的全部訴訟請(qǐng)求。被告郭志成辯稱(chēng)：二原告所陳述的買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂以及付款等情況屬實(shí)。但之后由于二原告沒(méi)有按時(shí)償還貸款，產(chǎn)生多次逾期，為此我才在2017年5月25日一次性?xún)斶€銀行貸款共計(jì)121586.43元。而原告應(yīng)當(dāng)將以上款項(xiàng)返還我，我才能協(xié)助他們辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)審理查明，王某某、封某鋼與郭志成于2012年6月20日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，王某某、封某鋼購(gòu)買(mǎi)郭志成名下坐落于張家口市宣化區(qū)房屋一套，成交價(jià)格（不含銀行按揭貸款）為人民幣325000元。2012年8月23日，雙方又簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同》一份，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)一步進(jìn)行明確。王某某、封某鋼向郭志成支付購(gòu)房款325000元，郭志成將該房屋交付王某某、封某鋼居住使用。此后王某某、封某鋼按約定逐月向銀行歸還貸款。2017年5月25日郭志成在未通知王某某、封某鋼的情況下，將該套房屋剩余的銀行貸款121586.43元一次性還清，王某某、封某鋼在此之后又向償還銀行貸款的賬戶(hù)中存入12299.2元，該筆款項(xiàng)已被郭志成支取并使用。至此，王某某、封某鋼尚欠郭志成交付的銀行貸款109287.23元。
原告王某某、封某鋼與被告郭志成房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年7月3日立案后，由審判員張曉東依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。后因案情復(fù)雜，于2018年9月30日依法轉(zhuǎn)為普通程序，由張曉東擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員李琛南、人民陪審員高長(zhǎng)寬組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人王燕、被告郭志成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，王某某、封某鋼與郭志成簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充合同是雙方的真實(shí)意思表示，該合同不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的合同義務(wù)。即王某某、封某鋼應(yīng)當(dāng)在扣除已經(jīng)給付郭志成的相關(guān)款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)返還郭志成，郭志成應(yīng)當(dāng)在收到王某某、封某鋼給付的剩余款項(xiàng)后協(xié)助王某某、封某鋼辦理相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條第一款、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、王某某、封某鋼于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性返還郭志成人民幣109287.23元。二、郭志成于王某某、封某鋼履行本判決第一項(xiàng)義務(wù)后十日內(nèi)協(xié)助辦理張家口市宣化區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更登記的費(fèi)用（除應(yīng)由郭志成負(fù)擔(dān)個(gè)人稅費(fèi)等以外）由王某某、封某鋼負(fù)擔(dān)；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6175元，保全費(fèi)2145元,王某某、封某鋼負(fù)擔(dān)2090元，郭志成負(fù)擔(dān)6230元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。