原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告游某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　以上兩原告共同委托代理人周亮，上海合亦和律師事務(wù)所律師。
　　以上兩原告共同委托代理人馬珂，上海合亦和律師事務(wù)所律師。
　　被告邵小弟，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)，現(xiàn)住上海市青浦區(qū)。
　　被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)，現(xiàn)住上海市青浦區(qū)。
　　被告邵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托代理人邵小弟(系被告邵某某祖父)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告王某某、游某訴被告邵小弟、劉某某、邵某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法由審判員劉琳獨任審理。本院根據(jù)原告的申請裁定對系爭房屋進行了保全。本案于2018年8月27日公開開庭進行了審理，原告王某某、游某共同委托代理人馬珂及被告邵小弟并作為被告邵某某委托代理人、被告劉某某到庭參加訴訟。審理中，原、被告一致申請庭外和解兩個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某、游某訴稱：2014年7月3日，原、被告簽訂《私有房屋買賣協(xié)議》一份，約定由原告向被告購買位于上海市青浦區(qū)崧文南路XXX弄XXX號XXX室的拆遷安置房，房屋建筑面積102.42平方米，房屋總價款為人民幣(以下幣種均同)153.60萬元，實際按照產(chǎn)證實測面積計算，以單價15,000元/平米到交房時多退少補。合同簽訂后，原告按約向被告支付購房款140.60萬元，剩余尾款待過戶時支付。2017年6月15日，被告取得系爭房屋小產(chǎn)證，實測建筑面積101.42平米，比合同約定建筑面積減少1平米，但原告愿意仍以153.60萬元的房屋總價款履行合同。現(xiàn)系爭房屋已符合過戶條件，經(jīng)原告多次催促，三被告仍未配合原告辦理過戶手續(xù)，故原告訴至法院，請求：判令三被告配合將上海市青浦區(qū)崧文南路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至兩原告名下。
　　被告邵小弟、邵某某共同辯稱：同意將房屋過戶至兩原告名下，過戶所涉稅費由原告負擔。
　　被告劉某某的答辯意見同被告邵小弟、邵某某。
　　經(jīng)開庭審理查明：2014年7月3日，兩原告作為買受人(乙方)與三被告作為出賣人(甲方)簽訂《私有房屋買賣協(xié)議》，約定由乙方購買甲方位于青浦區(qū)崧文南路XXX弄XXX號XXX室拆遷安置房，建筑面積102.42平米，包括房屋附屬設(shè)備在內(nèi)的房屋總價款為1,536,000元，房款由過戶時按產(chǎn)證上實際面積計算，單價為15,000元/平米到交房時多退少補。付款方式為雙方簽訂買賣合同之日支付2萬元定金，2014年7月10日前支付100萬元房款，2014年7月16日前支付386,000元，剩余尾款待過戶時無利息支付。甲方需在按政府規(guī)定該房屋允許交易期后及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記所發(fā)生的稅費及其他一切費用全部由乙方承擔。乙方取得上述房屋占有比例的土地使用權(quán)，并依照國家的法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。協(xié)議另對其他內(nèi)容作出約定。
　　同日，原、被告另行簽訂《補充協(xié)議》，約定因系爭房屋是動遷所得，故三被告有多套房屋，按現(xiàn)在國家政策被告在產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移給原告時有1%個人所得稅，該稅收已約定由原告承擔。如果被告發(fā)生的其他稅收或者超過1%個人所得稅，則被告的其他稅收或者超過1%個人所得稅部分由被告自理，原告概不負責。
　　上述合同簽訂后，原告按約向被告支付1,406,000元購房款，并于2018年8月29日將剩余尾款13萬元繳納至法院,且同意由法院發(fā)還被告。2014年7月16日，被告將系爭房屋交付原告，原告經(jīng)裝修后入住。
　　另查明，2010年11月26日，三被告作為被拆遷人與上海市青浦區(qū)土地儲備中心簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》，本案系爭房屋系三被告家庭所有的宅基地房屋拆遷安置所得。2015年1月13日，系爭房屋取得大產(chǎn)證。2017年6月15日，該房屋產(chǎn)權(quán)登記至三被告名下。目前除本案正式查封外，系爭房屋上無其他限制交易的信息。
　　以上查明的事實，由原、被告的陳述、私有房屋買賣協(xié)議、補充協(xié)議、收據(jù)、銀行卡取款業(yè)務(wù)回單、補償安置協(xié)議、不動產(chǎn)登記薄等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認為：原、被告簽訂的《私有房屋買賣協(xié)議》、《補充協(xié)議》系雙方真實意思表示，內(nèi)容未違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行義務(wù)。合同簽訂后，原告已按約支付房款，雖房屋系動遷安置房，但目前已經(jīng)符合過戶條件，原告亦具備本市購房資格，房屋過戶至原告名下無其他障礙，故本院對原告要求過戶的訴訟請求予以支持。關(guān)于過戶所需稅費，根據(jù)雙方協(xié)議約定，應(yīng)由原告繳納的稅費及應(yīng)由被告繳納的不超過總房款1%部分的稅費由兩原告負擔，應(yīng)由被告繳納的超過總房款1%部分的稅費由三被告負擔，本院予以照準。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告邵小弟、劉某某、邵某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告王某某、游某將上海市青浦區(qū)崧文南路XXX弄XXX號XXX室房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶登記至兩原告名下，過戶產(chǎn)生的應(yīng)由原告繳納的稅費及應(yīng)由被告繳納的不超過總房款1%部分的稅費由兩原告負擔，應(yīng)由被告繳納的超過總房款1%部分的稅費由三被告負擔；
　　二、原告王某某、游某應(yīng)于雙方辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起十日內(nèi)支付被告邵小弟、劉某某、邵某某房屋尾款130,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費80元，減半收取40元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計5,040元，由三被告負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。　
　　

審判員：劉??琳

書記員：趙曉霞