王某清
劉松（湖北季梁律師事務(wù)所）
劉歡（湖北季梁律師事務(wù)所）
柯某
陳某某

原告王某清，無職業(yè)。
委托代理人劉松、劉歡（代理權(quán)限:一般代理），湖北季梁律師事務(wù)所律師。
被告柯某，無職業(yè)。
被告陳某某，無職業(yè)，系柯某之妻。
原告王某清與被告柯某、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某清的委托代理人劉松到庭參加訴訟，被告柯某、陳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》系雙方當事人真實意思表示。該協(xié)議約定的內(nèi)容未違反有關(guān)法律、法規(guī)等禁止性規(guī)定，被告柯某未按協(xié)議的約定協(xié)助原告王某清辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，已構(gòu)成違約。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告王某清與被告柯某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》合法有效；
登記在被告柯某名下的位于隨州市烈山大道235號××幢××樓××號建筑面積為28.6㎡、房屋所有權(quán)證號為隨州市房權(quán)證北郊字第××號房屋一套的所有權(quán)歸原告王某清所有；
三、被告柯某、陳洪衛(wèi)于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告王某清辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。
案件受理費300元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費300元，款匯法院訴訟費匯繳財政專戶，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬號:17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》系雙方當事人真實意思表示。該協(xié)議約定的內(nèi)容未違反有關(guān)法律、法規(guī)等禁止性規(guī)定，被告柯某未按協(xié)議的約定協(xié)助原告王某清辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，已構(gòu)成違約。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告王某清與被告柯某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》合法有效；
登記在被告柯某名下的位于隨州市烈山大道235號××幢××樓××號建筑面積為28.6㎡、房屋所有權(quán)證號為隨州市房權(quán)證北郊字第××號房屋一套的所有權(quán)歸原告王某清所有；
三、被告柯某、陳洪衛(wèi)于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告王某清辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。
案件受理費300元，由原告負擔。

審判長：靳鵬程
審判員：嚴紅宇
審判員：謝小華

書記員：李運蓮